Die Terreno Realty Corporation ist ein US-amerikanischer Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Erwerb, den Besitz und den Betrieb von Industrieimmobilien spezialisiert hat. Das Portfolio des Unternehmens umfasst in erster Linie Lagerhäuser, Logistikzentren und andere funktionale Industrieobjekte in dicht besiedelten städtischen Gebieten. Terreno Realty konzentriert sich strategisch auf sechs bedeutende Küstenmärkte der USA, namentlich Los Angeles, die Region New York/New Jersey, die San Francisco Bay Area, Seattle, Miami und Washington, D.C. Durch die Fokussierung auf diese stark nachgefragten Ballungsräume mit begrenztem Flächenangebot und hoher Verkehrsanbindung strebt das Unternehmen stabile Mieteinnahmen und langfristiges Wertwachstum an. Zu den Mietern der Objekte gehören vor allem Logistikdienstleister, E-Commerce-Unternehmen sowie Vertriebs- und Handelsgesellschaften.