Die Community Healthcare Trust Inc. ist ein US-amerikanischer Real Estate Investment Trust, der sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Immobilien im Gesundheitssektor spezialisiert hat. Das Portfolio des Unternehmens umfasst vor allem Arztpraxen, ambulante Behandlungszentren, Spezialkliniken sowie andere medizinische Einrichtungen. Ein wesentliches Merkmal der Geschäftsstrategie ist die Fokussierung auf kleinere, oft unterversorgte Märkte in Vororten und ländlichen Regionen der USA, in denen ein geringerer Wettbewerbsdruck herrscht. Die Immobilien werden in der Regel über langfristige Triple-Net-Leasingverträge an etablierte Gesundheitsdienstleister vermietet, was dem Unternehmen stabile und planbare Mieteinnahmen sichert. Durch gezielte Akquisitionen und eine breite Diversifikation über verschiedene medizinische Fachrichtungen und US-Bundesstaaten hinweg strebt die Gesellschaft ein kontinuierliches Wachstum ihres Immobilienbestands an.