Host Hotels & Resorts Inc. ist der größte börsennotierte Hotel-Real-Estate-Investment-Trust (REIT) der USA und Mitglied im S&P 500. Das Unternehmen ist auf den Erwerb und das Eigentum von Luxushotels sowie gehobenen Full-Service-Hotels in zentralen Innenstadtlagen, Geschäftsreise-Hubs und etablierten Urlaubsregionen spezialisiert. Operativ tritt die Gesellschaft nicht selbst als Hotelbetreiber auf, sondern verpachtet ihre Immobilien über langfristige Management- und Franchiseverträge an führende internationale Hotelmarken wie Marriott, Hilton, Hyatt und Four Seasons. Das Portfolio umfasst rund 75 bis 80 erstklassige Hotelanlagen mit über 41.000 Zimmern, die sich überwiegend in den USA sowie vereinzelt im Ausland befinden. Die Ursprünge des in Bethesda, Maryland, ansässigen Unternehmens liegen in der Aufspaltung der Marriott Corporation im Jahr 1993, woraufhin im Jahr 1999 der Status als REIT erworben wurde.