Phillips Edison & Company Inc. ist ein US-amerikanischer Real Estate Investment Trust, der sich auf den Erwerb, den Besitz und den Betrieb von lebensmittelgeankerten Einkaufszentren spezialisiert hat. Das Portfolio des Unternehmens konzentriert sich primär auf nachbarschaftliche Handelszentren in den USA, deren Hauptmieter führende Lebensmitteleinzelhändler mit starker Omnichannel-Präsenz sind. Durch die Fokussierung auf den täglichen Bedarf und die Nahversorgung zeichnet sich das Geschäftsmodell durch eine hohe Resilienz gegenüber konjunkturellen Schwankungen aus. Das im Jahr 1991 gegründete Unternehmen mit Hauptsitz in Cincinnati, Ohio, betreibt eine landesweit integrierte Betriebsplattform, die das gesamte Spektrum des Immobilienmanagements von der Vermietung bis zur Projektentwicklung abdeckt.