COPT Defense Properties ist ein US-amerikanischer Real Estate Investment Trust, der sich auf den Erwerb, die Entwicklung und die Verwaltung von Büro- und Spezialimmobilien für den nationalen Sicherheits- und Verteidigungssektor konzentriert. Zu den Hauptmietern des Unternehmens gehören Behörden der US-Regierung sowie private Rüstungs- und Technologieunternehmen, die im Bereich der nationalen Verteidigung tätig sind. Die Immobilien befinden sich strategisch günstig in der Nähe von wichtigen Militärstützpunkten, Geheimdienstzentren und Forschungsstandorten der Regierung, insbesondere im Großraum Washington, D.C. Das Portfolio umfasst hochspezialisierte Einrichtungen wie abhörsichere Räume und Rechenzentren, die strengen staatlichen Sicherheitsanforderungen entsprechen müssen. Durch die enge Verflechtung mit staatlich finanzierten Verteidigungsprogrammen profitiert das Unternehmen von langfristigen Mietverträgen und einer stabilen Nachfrage.