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Deutsche Wohnen SE mit solider Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr 2022
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Deutsche Wohnen SE mit solider Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr 2022
05.08.2022 / 07:00
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Corporate News
Halbjahresergebnis Januar bis Juni 2022
Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr 2022
* FFO I in Höhe von 273,2 Mio. EUR bzw. 0,69 EUR je Aktie
* Anstieg des Adj. NAV auf 22.804,4 Mio. EUR bzw. 57,45 EUR je Aktie
* Stabiler Ausblick und Bestätigung der Prognose
Berlin, 5. August 2022. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat
sich im ersten Halbjahr 2022 stabil entwickelt. Der Wohnungsbestand war
aufgrund der Verkäufe (insbesondere an das Land Berlin) etwa 15.000
Wohnungen kleiner als im Vorjahreszeitraum. Unter Berücksichtigung dieses
Mengeneffekts blickt die Deutsche Wohnen auf ein erfolgreiches Halbjahr
zurück.
Olaf Weber, CFO der Deutsche Wohnen: "Die Deutsche Wohnen hat sich im ersten
Halbjahr weiter erfolgreich entwickelt. Die wesentlichen
Unternehmenskennzahlen liegen im Rahmen unserer Erwartungen. Die Aufwertung
unseres Bestands macht deutlich, dass sich die Investitionen in die Qualität
unseres Portfolios auszahlen. Angesichts der Entwicklung in den ersten sechs
Monaten bestätigen wir die Prognose für das laufende Geschäftsjahr."
Die Segmenterlöse aus der Wohnungsbewirtschaftung betrugen 598,1 Mio. EUR
(-5,1%) und lagen insbesondere aufgrund des 9,5% kleineren Wohnportfolios
unter der Vergleichsperiode des Vorjahres. Die Ist-Miete pro m² betrug 7,42
EUR. Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von
1,8%.
Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls stabil.
Der FFO I lag mit 273,2 Mio. EUR 6,2% unter dem Wert des ersten Halbjahres
2021. Der FFO I je Aktie betrug 0,69 EUR gegenüber 0,85 EUR in H1 2021, was
insbesondere auf die höhere Anzahl Aktien infolge der Wandlung der
Wandelschuldverschreibungen im Rahmen des Zusammenschlusses mit der Vonovia
zurückzuführen ist. Der adjustierte NAV (ehemals EPRA NTA) stieg im
Vergleich zum Jahresende um 5,6% auf 22.804,4 EUR bzw. 57,45 EUR je Aktie.
Dieser Anstieg resultiert vornehmlich aus dem Bewertungsergebnis von 928,1
Mio. EUR. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) ist mit 27,9% konstant
niedrig.
Bestätigung der Prognose
Auf Basis des guten Starts in das Geschäftsjahr 2022 bestätigt die Deutsche
Wohnen ihre Prognose für das laufende Geschäftsjahr.
Übersicht Geschäftsentwicklung
Gewinnund Verlustrechnung H1 2022 H1 2021 Verän-
de-
rung
Segmentergebnis Mio- 340,1 373,3 -8,9%
Wohnungsbewirtschaftung . EUR
Segmentergebnis Ergebnis Verkauf Mio- 9,6 -0,5 n.m.
. EUR
Segmentergebnis Pflegebetriebe Mio- 28,9 24,1 19,9%
. EUR
Segmentergebnis Pflegeimmobilien Mio- 13,4 15,6 -14,1-
. EUR %
EBITDA (vor Ergebnis aus der Mio- 343,1 349,3 -1,8%
Fair-Value-Anpassung der als . EUR
Finanzinvestitionen gehaltenen
Immobilien)
Periodenergebnis Mio- 927,3 256,4 >100%
. EUR
FFO I Mio- 273,2 291,4 -6,2%
. EUR
FFO I je Aktie EUR 0,69 0,85 -19,0-
%
Bilanz 30.06.2022 31.12.2021 Verän-
de-
rung
Als Finanzinvestition gehaltene Mio- 29.822,4 28.730,5 3,8%
Immobilien . EUR
Eigenkapital Mio- 18.146,5 17.203,4 5,5%
. EUR
Loan-to-Value Ratio (LTV) % 27,9 28,6 -70b-
ps
ICR x-f- 8,9 6,6 2,3
ach
NAV Mio- 22.804,4 21.588,7 5,6%
. EUR
NAV je Aktie EUR 57,45 54,39 5,6%
Nicht-finanzielle Kennzahlen 30.06.2022 30.06.2021 Verän-
de-
rung
Anzahl eigene Wohneinheiten 139.993 154.752 -9,5%
Vertragsmiete (Wohnen) EUR 7,42 7,15 3,8%
pro
m²
Leerstand (Wohnen) % 1,8% 1,6% 20bps
Die Deutsche Wohnen
Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten
Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der
operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des
eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und
Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der
gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren
Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der
Bestand umfasste zum 30. Juni 2022 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.
Wichtiger Hinweis
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Schätzungen und Prognosen, die die Deutsche Wohnen und die mit ihr gemeinsam
handelnden Personen nach bestem Wissen vorgenommen haben, treffen aber keine
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unterliegen Risiken und Ungewissheiten, die meist nur schwer vorherzusagen
sind und gewöhnlich nicht im Einflussbereich der Deutsche Wohnen oder der
mit ihr gemeinsam handelnden Personen liegen. Es sollte berücksichtigt
werden, dass die tatsächlichen Ergebnisse oder Folgen erheblich von den in
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