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ACCENTRO mit Umsatzsprung im ersten Halbjahr
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Halbjahresbericht/Immobilien
ACCENTRO mit Umsatzsprung im ersten Halbjahr
31.08.2022 / 08:00 CET/CEST
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ACCENTRO mit Umsatzsprung im ersten Halbjahr
* Umsatz im ersten Halbjahr 2022 um 28,1% auf 93,5 Mio. EUR gesteigert
* Operative Profitabilität verbessert
* Bewertung des Portfolios in anspruchsvollem Marktumfeld bestätigt
* Liquide Mittel auf 150,7 Mio. EUR gestiegen
* Abschluss der Refinanzierung der Anleihe 2023 in den nächsten Monaten
erwartet
Berlin, 31. August 2022 - Die ACCENTRO Real Estate AG, Wohninvestor und
Deutschlands führendes Wohnungsprivatisierungsunternehmen, ist dank einer
guten Geschäftsentwicklung auf Kurs, die avisierten Jahresziele und das
erwartete Wachstum zu erreichen. Der Konzern bestätigt ungeachtet des
Marktumfeldes seine Jahresprognose 2022, sofern sich die positive
Geschäftsentwicklung der ersten sechs Monate 2022 auch in der zweiten
Jahreshälfte fortsetzt. Nach einem guten ersten Halbjahr erwartet ACCENTRO
unverändert einen Umsatz von 200 bis 220 Mio. EUR (Vj.: 192,7 Mio. EUR)
sowie ein EBIT in Höhe von 45 bis 50 Mio. EUR (Vj.: 45,2 Mio. EUR).
Lars Schriewer, CEO der ACCENTRO Real Estate AG, blickt optimistisch auf das
zweite Halbjahr: "Die Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr stimmt uns
zuversichtlich, dass wir unseren Kurs fortsetzen und unsere Jahresziele
erreichen können, auch wenn sich der Einfluss der volatilen Marktentwicklung
derzeit nicht vollumfänglich abschätzen lässt. ACCENTRO ist auch im aktuell
herausfordernden Branchen- und Marktumfeld gut aufgestellt, wie der erneut
gestiegene Umsatz sowie die Werthaltigkeit unseres Portfolios zeigen. Die
Nachfrage hat sich nach dem starken ersten Quartal und einer gewissen
Zurückhaltung im April und Mai bereits im Juni und Juli wieder deutlich
belebt. Somit konnten wir im Bereich der Einzelprivatisierung das beste
Ergebnis der Unternehmensgeschichte, abgesehen vom Rekordwert 2021,
erreichen."
Erfolgreiche Geschäftsentwicklung
Der Umsatz stieg in den ersten sechs Monaten um 28,1% auf 93,5 Mio. EUR
(Vj.: 73,0 Mio. EUR). Wesentlicher Treiber für das dynamische Wachstum waren
die Wohnungsverkäufe mit einem Umsatzplus von 39,0% auf 84,8 Mio. EUR (Vj.:
61,0 Mio. EUR). Gleichzeitig verbesserte sich die Segmentmarge deutlich auf
29,0% (Vj.: 16,3%). Der Umsatz aus der Vermietung ist beeinflusst vom
erfolgreichen Verkauf von Wohnungen und betrug 7,8 Mio. EUR (Vj.: 10,8 Mio.
EUR). Mit einem gesunkenen Leerstand legten die Mieterlöse im eigenen
Mietbestand zu.
Das um Bewertungseffekte bereinigte Ergebnis verbesserte sich trotz einer
Teilabschreibung auf eine Forderung erheblich. Das Konzernergebnis vor
Zinsen und Ertragssteuern (EBIT) lag mit 9,0 Mio. EUR zwar unter dem
Vorjahreswert (Vj.: 19,0 Mio. EUR). Jedoch war das Vorjahrergebnis
wesentlich durch positive Bewertungseffekte aufgrund größerer
Portfolioankäufe in Höhe von 16,3 Mio. EUR beeinflusst. Aktuell führte die
turnusmäßige Bewertung des Portfolios zum Stichtag 30.06.2022 wiederum zu
keinen Anpassungen - ein klares Indiz für die Werthaltigkeit der Immobilien
gerade auch im derzeit anspruchsvollen Marktumfeld. Das Ergebnis je Aktie
belief sich auf -0,07 EUR (Vj.: 0,10 EUR).
Während die Bilanzsumme per 30.06.2022 mit 927,0 Mio. EUR stabil blieb
(31.12.2021: 929,5 Mio. EUR), erhöhten sich die liquiden Mittel im ersten
Halbjahr deutlich auf 150,7 Mio. EUR (31.12.2021: 121,5 Mio. EUR). Die
Eigenkapitalquote lag zur Jahresmitte bei 27,9% (31.12.2021: 28,0%).
Wachstumstreiber intakt
"Die strukturellen Wachstumspfeiler für unser Geschäftsmodell sind intakt.
Dem hohen Interesse an Wohneigentum steht bei einem bislang stabilen
Preisniveau unverändert ein knappes Angebot gegenüber. Auch die Nachfrage
nach Mietwohnungen dürfte anhaltend hoch bleiben, insbesondere in den für
ACCENTRO relevanten Segmenten", kommentiert CEO Schriewer. "Die erwartete
Geschäftsentwicklung steht auf einem soliden Fundament, in erster Linie mit
unserem Verkaufsportfolio mit einem aktuellen Marktwert von rund 370 Mio.
EUR. Zudem optimieren wir mit gezielten Transaktionen den Immobilienbestand
und investieren weiter in unseren eigenen Mietbestand, um die Attraktivität
der Wohnungen zu erhöhen."
Abschluss der Refinanzierung der im Jahr 2023 fälligen Anleihe in den
nächsten Monaten
ACCENTRO konzentriert sich parallel auf die Refinanzierung der im Februar
2023 fälligen Anleihe: "Hierfür prüfen wir fortlaufend verschiedene
Refinanzierungsoptionen und beobachten die Finanzierungsmärkte genau. Wir
rechnen aktuell damit, in den nächsten Monaten einen erfolgreichen Abschluss
der Refinanzierung vermelden zu können", erläutert CEO Schriewer den
aktuellen Fortschritt.
Über die ACCENTRO Real Estate AG
Die ACCENTRO Real Estate AG ist Wohninvestor und Marktführer in der
Wohnungsprivatisierung in Deutschland. Das Immobilienportfolio umfasste per
31.12.2021 rund 4.900 Einheiten. Zu den regionalen Schwerpunkten zählen
neben Berlin bedeutende ostdeutsche Städte und Ballungsräume sowie die
Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Geschäftstätigkeit von ACCENTRO umfasst drei
Kernbereiche. Dazu zählen der mieternahe Vertrieb von Wohnungen an private
Eigennutzer und Kapitalanleger sowie der Verkauf von Immobilienportfolios an
institutionelle Investoren, der Aufbau und die Bewirtschaftung eines eigenen
Immobilienbestands sowie Dienstleistungen für Dritte. Die Aktien der
ACCENTRO Real Estate AG sind im Prime-Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse notiert (WKN: A0KFKB, ISIN: DE000A0KFKB3). www.accentro.de
Ansprechpartner für Investor Relations:
Thomas Eisenlohr
ACCENTRO Real Estate AG
Kantstraße 44/45
10625 Berlin
E-Mail: eisenlohr@accentro.de
Tel. +49 (0)30 - 88 71 81 272
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