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IMMOFINANZ stärkt mit Erwerb eines Retail-Portfolios von der CPIPG ihre führende Marktposition in Europa
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EQS-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
IMMOFINANZ stärkt mit Erwerb eines Retail-Portfolios von der CPIPG ihre
führende Marktposition in Europa
19.09.2022 / 17:47 CET/CEST
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IMMOFINANZ stärkt mit Erwerb eines Retail-Portfolios von der CPIPG ihre
führende Marktposition in Europa
* Ankauf eines voll vermieteten Portfolios mit 53 Immobilien in vier
Ländern mit einer vermietbaren Fläche von rund 217.000 m² zu einem
Kaufpreis von EUR 324,2 Mio.
* Closing für 36 Immobilien in Tschechien und Polen bereits erfolgt
* Retail-Angebot der IMMOFINANZ wächst damit auf 166 Immobilien in zehn
Ländern mit einer vermietbaren Fläche von über 1,3 Mio. m²
* Erwartete Brutto-Mieterlöse von insgesamt EUR 25,0 Mio. pro Jahr stärken
die nachhaltige Ertragskraft der IMMOFINANZ
Im Rahmen ihrer wertschaffenden Wachstumsstrategie mit Fokus auf
renditestarke Immobilien erwirbt die IMMOFINANZ insgesamt 53
Retail-Immobilien in Tschechien, Polen, Slowakei und Ungarn von ihrem
Mehrheitsaktionär CPI Property Group (CPIPG). Das angekaufte Portfolio hat
eine vermietbare Fläche von rund 217.000 m² und ist mit 99% voll vermietet.
Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 324,2 Mio. Die Unterzeichnung des
Kaufvertrags ist heute erfolgt, ebenso wie das Closing für 36
Retail-Immobilien in Tschechien und Polen, die eine vermietbare Fläche von
108.000 m² aufweisen. Der Kaufpreis in Höhe von EUR 191 Mio. für diese
Immobilien wurde aus bestehenden Eigenmitteln finanziert. Der Abschluss des
Ankaufs der weiteren 17 Objekte in Ungarn und der Slowakei wird bis
Jahresende erwartet.
"Mit dieser Transaktion tätigen wir einen wichtigen strategiekonformen
Schritt zur Stärkung unseres resilienten und renditestarken
Retail-Portfolios. Diese Akquisition beschleunigt nicht nur den Ausbau
unserer führenden Marktposition bei Retail Parks in Europa und unserer Marke
STOP SHOP, sondern wird mit stabilen Mieteinnahmen von jährlich rund 25
Millionen Euro auch die Ertragskraft der IMMOFINANZ nachhaltig stärken",
sagt Radka Doehring, Vorständin der IMMOFINANZ. "Unser Retail-Portfolio
wächst damit auf 166 Immobilien in zehn Ländern mit einer vermietbaren
Fläche von über 1,3 Millionen Quadratmeter."
Attraktiver Mieter-Mix und sehr gute Erreichbarkeit
Das erworbene Portfolio umfasst überwiegend Retail Parks mit einem
attraktiven und abwechslungsreichen Mieter-Mix sowie einige Gewerbestandorte
mit Mietern aus dem Do-It-Yourself- und Lebensmittelbereich mit sehr
stabilen Einnahmen und hoher Rendite. Die Objekte befinden sich in größeren
Städten oder in der unmittelbaren Nähe von Orten mit großem Einzugsgebiet
und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr
gut erreichbar.
"Angesichts der Knappheit hochqualitativer Portfolios dieser Größenordnung
am Markt, ist der Abschluss dieser Transaktion ein besonderer Erfolg. Es ist
die ideale Möglichkeit, das Retail-Angebot der IMMOFINANZ in einem Schritt
und zu geringeren Kosten als bei Verhandlungen mit mehreren Verkäufern
auszubauen", sagt Stefan Frömmel, Head of Group Transactions der IMMOFINANZ.
Da die CPI Property Group rund 77% der Aktien an der IMMOFINANZ hält,
handelt es sich bei diesem Ankauf rechtlich um eine "Transaktion mit
nahestehenden Rechtsträgern". Derartige Transaktionen unterliegen hohen
Transparenz- und Compliance-Anforderungen. Es ist die grundsätzliche Haltung
der IMMOFINANZ, höchste Corporate-Governance-Standards einzuhalten.
Details zum Portfolio
Das erworbene Retail-Portfolio setzt sich wie folgt zusammen:
* Tschechien: 30 Objekte mit einer vermietbaren Fläche von rund 89.300 m²
und einem Vermietungsgrad von 98,7%
* Slowakei: 15 Objekte mit einer vermietbaren Fläche von rund 76.200 m²
und einem Vermietungsgrad von 99,9%
* Polen: 6 Objekte mit einer vermietbaren Fläche von 18.200 m² und einem
Vermietungsgrad von 92,2%
* Ungarn: 2 Objekte mit einer vermietbaren Fläche von rund 33.600 m² und
einem Vermietungsgrad von 100%
Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Büro und Einzelhandel in acht Kernmärkten in
Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn,
Rumänien und die Adriatic-Region. Zum Kerngeschäft zählen die
Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Dabei setzt die
IMMOFINANZ stark auf ihre Marken STOP SHOP (Einzelhandel), VIVO!
(Einzelhandel) und myhive (Büro), die ein Qualitäts- und Serviceversprechen
darstellen. Mit der neuen Marke On Top Living expandiert die IMMOFINANZ in
nachhaltiges und leistbares Wohnen. Das Unternehmen besitzt ein
Immobilienvermögen von rund EUR 5,4 Mrd., das sich auf mehr als 220 Objekte
verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und
Warschau gelistet. Weitere Information: https://www.immofinanz.com
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