EQS-News: Deutsche EuroShop: Stabilisierung des Geschäfts setzte sich auch im 3. Quartal fort (deutsch)
Deutsche EuroShop: Stabilisierung des Geschäfts setzte sich auch im 3. Quartal fort
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Quartals-/Zwischenmitteilung/9-Monatszahlen
Deutsche EuroShop: Stabilisierung des Geschäfts setzte sich auch im 3.
Quartal fort
10.11.2022 / 18:00 CET/CEST
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Deutsche EuroShop: Stabilisierung des Geschäfts setzte sich auch im 3.
Quartal fort
* Umsatzerlöse: 158,7 Mio. EUR (+0,5 %)
* NOI: 123,9 Mio. EUR (+8,9 %)
* Konzernergebnis: 64,6 Mio. EUR / 1,05 EUR je Aktie (+47,9 %)
* EPRA Earnings: 90,5 Mio. EUR / 1,47 EUR je Aktie (+2,8 %)
* FFO: 96,4 Mio. EUR / 1,56 EUR je Aktie (+9,3 %)
* Prognose bestätigt
Hamburg, 10. November 2022 - Das Geschäft und die operativen Kennzahlen des
Shoppingcenter-Investors Deutsche EuroShop (DES) haben sich im 3. Quartal
2022 weiter stabilisiert.
Auf der einen Seite führten nachlassende Einflüsse und Nachwirkungen der
Corona-Pandemie, die das Geschäft der Deutsche EuroShop besonders im ersten
Halbjahr des Vorjahres negativ beeinflussten, zu einer operativen
Aufhellung. Andererseits wird der private Konsum zunehmend durch den Krieg
in der Ukraine, gestörte Lieferketten, die Energie-Krise und die deutlich
steigende Inflation belastet. Vor diesem Hintergrund sind die Umsatzerlöse
von 157,8 Mio. EUR auf 158,7 Mio. EUR (+0,5 %) gestiegen. Das
Nettobetriebsergebnis (NOI) lag mit 123,9 Mio. EUR um 8,9 % über dem
Vorjahresniveau und das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) war mit 111,5
Mio. EUR unverändert.
Die Kundenfrequenzen waren in den ersten neun Monaten 2022 erfreulich besser
(+44 %) als im von langen Lockdownphasen geprägten Vorjahr. Verglichen mit
der von der Pandemie unbeeinflussten Vergleichsperiode 2019 lagen die
Besucherzahlen bei ca. 79 %. Ende September war das DES-Portfolio zu 94,1 %
und damit weiterhin auf einem hohen Niveau vermietet. Die Collection-Ratio,
das Verhältnis von Zahlungseingängen zu Miet- und Nebenkostenforderungen
gegenüber den Mietern, wich mit 98 % (nach Mietanpassungen) nur minimal vom
Normalniveau für vereinbarte Zahlungseingänge ab.
Während sich das Ergebnis vor Steuern und Bewertung (EBT ohne Bewertung) in
den ersten neun Monaten um 4,3 % auf 94,4 Mio. EUR verbesserte, erhöhte sich
das Konzernergebnis sehr deutlich um 46,6 % auf 64,6 Mio. EUR. Dies ist vor
allem auf das Bewertungsergebnis zurückzuführen, welches das Konzernergebnis
deutlich geringer belastete als im Vorjahr. Die EPRA Earnings stiegen um 2,6
% auf 90,5 Mio. EUR. Die um Bewertungs- und Sondereffekte bereinigten Funds
from Operations (FFO) lagen mit 96,4 Mio. EUR (1,56 EUR pro Aktie) um 9,3 % über
dem Vorjahreszeitraum. Die Eigenkapitalquote lag bei 56,0 % und der Loan to
Value (LTV) bei 30,1 %. Nach Ausschüttung der Dividende von 1,00 EUR je Aktie
(insgesamt ca. 61,8 Mio. EUR) verfügte der DES-Konzern zum 30. September 2022
über liquide Mittel in Höhe von 320,7 Mio. EUR.
Auf Basis des bisherigen Geschäftsverlaufs bestätigt der Vorstand für das
Geschäftsjahr 2022 die Prognose für die Funds from Operations (FFO) von 1,95
EUR bis 2,05 EUR je Aktie (2021: 1,98 EUR).
Vollständiger Zwischenbericht
Der vollständige Zwischenbericht ist als PDF-Datei und als ePaper im
Internet abrufbar unter
www.deutsche-euroshop.de/ir
Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG
Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die
ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das
Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich,
Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u. a. das
Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die
Galeria Baltycka in Danzig.
Wesentliche Konzernkennzahlen
in Mio. EUR 01.01.-30.- 01.01.-30.- +/-
09.2022 09.2021
Umsatzerlöse 158,7 157,8 0,5
%
Nettobetriebsergebnis (NOI) 123,9 113,7 8,9
%
EBIT 111,5 111,5 0,1
%
EBT (ohne Bewertungsergebnis1) 94,4 90,5 4,3
%
EPRA2 Earnings 90,5 88,2 2,6
%
FFO 96,4 88,2 9,3
%
Konzernergebnis 64,6 44,1 46,6
%
in EUR 01.01.-30.- 01.01.-30.- +/-
09.2022 09.2021
EPRA2 Earnings je Aktie 1,47 1,43 2,8
%
FFO je Aktie 1,56 1,43 9,1
%
Ergebnis je Aktie 1,05 0,71 47,9
%
Gewichtete Anzahl der ausgegebenen 61.783.594 61.783.594 0,0
Stückaktien %
in Mio. EUR 30.09.2022 31.12.2021 +/-
Eigenkapital3 2.396,2 2.377,8 0,8
%
Verbindlichkeiten 1.882,1 1.901,0 -1,0
%
Bilanzsumme 4.278,3 4.278,8 0,0
%
EPRA2 NTA 2.387,7 2.374,4 0,6
%
EPRA2 NTA je Aktie in EUR 38,65 38,43 0,6
%
Eigenkapitalquote in %3 56,0 55,6
LTV-Verhältnis in %4 30,1 30,5
LTV-Verhältnis (quotal) in %4 32,9 33,3
Liquide Mittel 320,7 328,8 -2,5
%
1 inklusive des Anteils, der auf die
at-equity bilanzierten
Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten
Unternehmen entfällt 2 European Public Real
Estate Association 3 inklusive Fremdanteile
am Eigenkapital 4 Loan to Value (LTV):
Verhältnis Nettofinanzverbindlichkeiten
(Finanzverbindlichkeiten abzüglich liquider
Mittel) zu langfristigen Vermögenswerten
(Investment Properties und at-equity
bilanzierte Finanzanlagen). Der LTV (quotal)
wird dabei auf Basis des Konzernanteils an
den Tochterund Gemeinschaftsunternehmen
ermittelt.
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Unternehmen: Deutsche EuroShop AG
Heegbarg 36
22391 Hamburg
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Telefon: +49 (0)40 413 579-0
Fax: +49 (0)40 413 579-29
E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de
Internet: www.deutsche-euroshop.de
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