EQS-Adhoc: Modernisierung und Neupositionierung des Jelmoli-Hauses (deutsch)
Modernisierung und Neupositionierung des Jelmoli-Hauses
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Swiss Prime Site AG / Schlagwort(e): Sonstiges/Immobilien
Modernisierung und Neupositionierung des Jelmoli-Hauses
06.02.2023 / 07:25 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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MEDIENMITTEILUNG
Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Zug, 6. Februar 2023
* Immobilie wird weiterentwickelt und neu ausgerichtet
* Warenhaus wird an Marktbedürfnisse angepasst und in neuer Form betrieben
* Transformationsprozess erfolgt unter neuer Jelmoli-Führung
* Einmalige Sonderaufwendungen von CHF 34 Mio. in einem sonst für SPS
erfolgreichen Geschäftsjahr
Der Verwaltungsrat und die Gruppenleitung von Swiss Prime Site haben
beschlossen, das Jelmoli-Haus an der Zürcher Bahnhofstrasse umzubauen und
nachhaltig weiterzuentwickeln. In diesem Zusammenhang ist vorgesehen, die
Retailflächen an die aktuellen Marktbedürfnisse anzupassen und das Gebäude
um neue Nutzungsarten zu ergänzen.
Immobilie wird weiterentwickelt und neu ausgerichtet
Das traditionsreiche Gebäude in der Zürcher Innenstadt wird ab Anfang 2025
voraussichtlich während zwei Jahren umgebaut. Danach werden in den unteren
Geschossen neu gestaltete, hochwertige Retailflächen mit rund 10 000 m2 zur
Verfügung stehen. Dafür kommen sowohl bestehende Mieter als auch neue Marken
und Formate in Frage. Der Umbau stellt sicher, dass das Jelmoli-Haus auch in
Zukunft eine der grössten und attraktivsten Einkaufsdestinationen an der
Zürcher Bahnhofstrasse bleibt. Ein Teil der Obergeschosse wird zu
erstklassigen Büroflächen transformiert und um öffentliche Nutzungen wie
Fitness oder Gastronomie ergänzt. Dazu René Zahnd, CEO Swiss Prime Site:
«Mit dem Umbau des Gebäudes passen wir es an die heutigen Marktbedürfnisse
an. Dazu gehören neben einem attraktiven Nutzungs- und Flächenmix auch
Flexibilität und Mehrparteienfähigkeit. Unser Ziel ist es, das Jelmoli-Haus
zu einer einzigartigen Destination und einem offenen städtischen
Begegnungsort weiterzuentwickeln.» Swiss Prime Site beabsichtigt, über CHF
100 Mio. in das Entwicklungsprojekt zu investieren. Die Wiedereröffnung der
rundum erneuerten Liegenschaft ist für Anfang 2027 geplant.
Warenhaus wird an Marktbedürfnisse angepasst und in neuer Form betrieben
Der Entscheid, das Gebäude umzubauen und zukunftsfähig zu machen, wurde nach
tiefgreifender und umfassender Analyse gefällt. Mit der ausserordentlichen
Dynamik des Onlinehandels und des sich ändernden Konsumverhaltens geriet der
stationäre Handel verstärkt in Bedrängnis. Dieser Strukturwandel schlug
sich, trotz hoher Investitionen der Eigentümerin Swiss Prime Site und des
grossen Engagements aller Mitarbeitenden, deutlich in der Wirtschaftlichkeit
des Warenhauses Jelmoli nieder. Vor diesem Hintergrund führte Swiss Prime
Site in den letzten Monaten eine gründliche Marktsondierung durch mit dem
Ziel, den operativen Betrieb des Warenhauses in neue Hände zu geben. Die
intensiven Gespräche mit zahlreichen möglichen Partnern führten bis heute
nicht zum erwünschten Erfolg. Entsprechend hat Swiss Prime Site nun
entschieden, das Warenhaus Jelmoli ab Ende 2024 an die neuen
Marktgegebenheiten anzupassen und ab 2027 in neuer Form auf dem Markt zu
positionieren sowie nicht mehr selbst weiterzubetreiben. Dazu René Zahnd,
CEO Swiss Prime Site: «Wir sind uns der Tragweite unseres Entscheids
bewusst, haben ihn nach sorgfältiger Prüfung gefällt und kommunizieren ihn
frühzeitig. Dadurch erhalten die Mitarbeitenden Zeit für die allfällige
berufliche Neuorientierung. Währenddessen werden wir sie professionell
begleiten und bestmöglich unterstützen. Kunden können weiterhin mit dem
gewohnt hohen Service einkaufen und mit unseren Geschäftspartnern werden wir
in einen intensiven Austausch über die zukünftige Zusammenarbeit treten».
Transformationsprozess erfolgt unter neuer Jelmoli-Führung
Nina Müller, CEO von Jelmoli, wird auf eigenen Wunsch hin im Frühjahr oder
bis spätestens Ende Juni 2023 die Führung des Warenhauses in neue Hände
übergeben. Damit wird Jelmoli auch nicht mehr in der Gruppenleitung von
Swiss Prime Site vertreten sein. Reto Braegger, derzeit Chief Merchandise
Officer, wird die Leitung von Jelmoli nahtlos übernehmen. Als langjähriger
Manager in der Retail-Branche verfügt er über umfangreiche Erfahrung mit
Transformationsprozessen. Verwaltungsrat und Gruppenleitung von Swiss Prime
Site danken Nina Müller für ihren engagierten Einsatz in den letzten drei
Jahren, insbesondere im schwierigen Umfeld der Pandemie.
Einmalige Sonderaufwendungen von CHF 34 Mio. in einem sonst für SPS
erfolgreichen Geschäftsjahr
Das Transformationsprojekt «Jelmoli-Haus» belastet die Erfolgsrechnung von
Swiss Prime Site im Geschäftsjahr 2022 einmalig mit rund CHF 34 Mio. In
diesem Betrag enthalten sind ausschliesslich nicht zahlungswirksame
Wertberichtigungen und Sonderabschreibungen (für Ausstattung, Mobiliar, IT,
Warenlager etc.). Trotz der Sonderaufwendungen konnte Swiss Prime Site im
Geschäftsjahr 2022, vor allem aufgrund positiver Vermietungsresultate und
dem Wachstum im Bereich Real Estate Asset Management, die gesetzten Ziele
erreichen.
Publikation der Jahreszahlen 2022 am 9. Februar 2023
Swiss Prime Site wird wie geplant am Donnerstag, 9. Februar 2023, die
Resultate des Geschäftsjahres 2022 publizieren.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Investor Relations, Florian Hauber
Tel. +41 58 317 17 64, florian.hauber@sps.swiss
Media Relations, Mladen Tomic
Tel. +41 58 317 17 42, mladen.tomic@sps.swiss
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Swiss Prime Site AG
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6300 Zug
Schweiz
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E-Mail: mladen.tomic@sps.swiss
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EQS News ID: 1551847
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1551847 06.02.2023 CET/CEST
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