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Mobimo mit starker operativer Leistung im Geschäftsjahr 2022
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Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Mobimo mit starker operativer Leistung im Geschäftsjahr 2022
10.02.2023 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Mobimo mit starker operativer Leistung im Geschäftsjahr 2022
* Erfolg aus Vermietung steigt um 6,6% auf CHF 120,0 Mio. gegenüber
Vorjahr (CHF 112,5 Mio.).
* Vermarktungserfolge reduzieren Leerstand des Anlageportfolios auf 4,3%
(Vorjahr 4,8%).
* Erfolg aus Entwicklungs- und Promotionsgeschäft mit CHF 42,4 Mio. auf
erfreulich hohem Niveau.
* Neubewertungserfolg von CHF 44,3 Mio. dank planmässigen Fortschritten
bei den drei bedeutenden Bauprojekten in Zürich und Lausanne.
Luzern, 10. Februar 2023 - Das Geschäftsjahr 2022 war auf vielen Ebenen ein
erfolgreiches: Mobimo verzeichnete eine Steigerung der Mieteinnahmen und
einen substanziellen Ergebnisbeitrag aus der Entwicklungstätigkeit für
private und institutionelle Investoren sowie für das eigene Portfolio. Mit
ihrem Portfolio ist Mobimo sehr gut aufgestellt und blickt zuversichtlich
ins 2023.
Mobimo erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2022 einen Gewinn in der Höhe von
CHF 135,3 Mio. (Vorjahr CHF 139,4 Mio.). Exklusive Neubewertung belief sich
der Gewinn auf CHF 102,3 Mio. (Vorjahr CHF 96,3 Mio.). Das Unternehmen
erzielte ein EBIT von CHF 181,5 Mio. (Vorjahr CHF 194,7 Mio.) bzw. von CHF
137,2 Mio. (Vorjahr CHF 141,3 Mio.) exklusive Neubewertung. Daraus
resultierte ein Gewinn je Aktie von CHF 19.02 (Vorjahr CHF 20.88) bzw. von
CHF 14.39 (Vorjahr CHF 14.43) exklusive Neubewertung. Der Wert des gesamten
Immobilienportfolios beträgt per Ende 2022 CHF 3,7 Mrd. (Vorjahr CHF 3,6
Mrd.). Der Verwaltungsrat wird der Generalversammlung vom 11. April 2023
eine Dividende von CHF 10.00 pro Aktie vorschlagen.
Wachstum im Mietgeschäft
Im operativen Kerngeschäft und als Teilnehmerin im Schweizer Kapitalmarkt
ist Mobimo mit viel Elan unterwegs. Diese Dynamik spiegelt sich nicht
zuletzt im erneuten Wachstum der Mieteinnahmen wider: Erwirtschaftete Mobimo
im Jahr 2021 Mieteinnahmen im Umfang von CHF 132,2 Mio., so sind es im Jahr
2022 bereits CHF 139,0 Mio. - eine Steigerung um 5,1%. Dazu beigetragen
haben die Ende 2021 getätigten Zukäufe von attraktiven Liegenschaften sowie
Erfolge in der Wiedervermietung und der Vermarktung neuer Flächen. Der
Leerstand des Anlageportfolios beläuft sich per 31. Dezember 2022 auf 4,3%
(Vorjahr 4,8%).
Werthaltigkeit der Immobilien ungebrochen
Im Rahmen der regelmässigen Portfoliooptimierung verkaufte Mobimo zwei
Anlageliegenschaften in St. Erhard (LU) und Dierikon (LU) mit einem Gewinn
von rund CHF 4,0 Mio. Dieser Verkaufserfolg darf als Beleg für die
unveränderte Werthaltigkeit der Immobilien von Mobimo gewertet werden. Dafür
spricht auch der weiterhin erfreuliche Erfolg aus Neubewertung von CHF 44,3
Mio., der vor allem auf die planmässigen Fortschritte der drei
Anlageliegenschaften im Bau zurückzuführen ist.
Die Vermarktungssituation bei den drei bedeutenden Bauprojekten Manegg und
Im Tiergarten in der Stadt Zürich sowie Les Jumeaux im Zentrum von Lausanne
präsentiert sich bereits vor Abschluss der Bauarbeiten ausgezeichnet. Die
geplanten jährlichen Soll-Mieterlöse dieser drei Projekte betragen CHF 8,4
Mio. Ebenfalls zur Stärkung der Mietertragsbasis um voraussichtlich CHF 1,2
Mio. wird das Ende 2022 erworbene, baubewilligte Wohnprojekt in Lausen (BL),
in Pendeldistanz zur Stadt Basel, beitragen.
Wertschöpfende Entwicklungstätigkeit
Sowohl bei privaten als auch bei institutionellen Käufern war die Nachfrage
nach von Mobimo entwickelten Immobilienangeboten gut. Beim Projekt Aura in
Horgen (ZH) liegen bereits für 26 von 37 Wohneinheiten im Stockwerkeigentum
beurkundete Kaufverträge vor. Substanzielle Ergebnisbeiträge stammen zudem
aus dem Verkauf von zwei Projekten in der Stadt Zürich, eines bereits im
Bau, das andere mit rechtskräftiger Baubewilligung, an eine Pensionskasse.
Der Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion (Liegenschaften) beläuft
sich somit auf CHF 42,4 Mio. (Vorjahr CHF 58,5 Mio.).
Nachhaltige Geschäftstätigkeit weiter gestärkt
Im Geschäftsjahr 2022 hat Mobimo die langjährigen Nachhaltigkeitsmassnahmen
zu einer verbindlichen Richtlinie für die nachhaltige Geschäftstätigkeit
zusammengefasst, die Nachhaltigkeitsstrategie 2030 verabschiedet und die
Grundlagen für eine Berichterstattung gemäss den Richtlinien der Task Force
on Climate-related Financial Disclosures (TCFD) geschaffen. Es ist das
erklärte Ziel, im Jahr 2050 ein CO2-neutrales Anlageportfolio zu halten. Im
Berichtsjahr konnte die Emissionsintensität auf 14,6 kg CO2eq/m2 gesenkt
werden (Vorjahr 15,2 kg CO2eq/m2).
Stärkung der Führungsgremien
Mit Stéphane Maye konnte nach seiner Wahl durch die Generalversammlung am
12. April 2022 ein neues Mitglied im Verwaltungsrat begrüsst werden.
Insbesondere verstärkt er mit seiner Erfahrung die Kompetenzen im Bereich
der Digitalisierung und der Nachhaltigkeit.
Der Verwaltungsrat von Mobimo ernannte Jörg Brunner, den langjährigen Leiter
Group Accounting und Finanzbuchhaltung sowie interimistischen Finanzchef,
zum CFO. Mit seinem ausgewiesenen Branchen- und Kapitalmarkt-Know-how trug
er massgeblich zur erfolgreichen Entwicklung des Unternehmens in den
vergangenen Jahren bei.
Ausblick
Die grossen Themen des vergangenen Jahres werden in den nächsten Monaten
präsent bleiben. Die Zinswende und die Inflation werden auch in der
Immobilienwirtschaft zu Anpassungen führen, sei es indirekt über die
allgemeine wirtschaftliche Lage, oder direkt über den Transaktionsmarkt.
Trotzdem kann der Immobilienmarkt weiterhin als resilient eingeschätzt
werden. Vor diesem Hintergrund ist Mobimo mit ihrem Portfolio sehr gut
aufgestellt. Städtisches bzw. stadtnahes Wohnen, sei es zur Miete oder als
Eigentümer, wird stark nachgefragt. Auch die Büro- und Gewerbeliegenschaften
im Anlageportfolio von Mobimo sind solide Erfolgsträger: Sie sind von hoher
Qualität, an guten Lagen sowie zu attraktiven Konditionen langfristig
vermietet. Auch drei Jahre nach der ersten Pandemiewelle ist der Einfluss
von veränderten Arbeitsgewohnheiten auf die Vermietungssituation nur sehr
begrenzt und vor allem als Trend zur attraktiveren Flächengestaltung
spürbar.
Des Weiteren aktualisiert Mobimo ihre Anlagerichtlinien. Die
Anlagerichtlinien definieren, welche Grundsätze und Kriterien durch die
Gruppengesellschaften bei Investitionen zu berücksichtigen sind. Die
aktuellen Anpassungen beeinflussen die strategische Ausrichtung nicht. Die
aktualisierten Anlagerichtlinien wurden vom Verwaltungsrat am 3. Februar
2023 genehmigt und treten am 10. Februar 2023 in Kraft. Sie sind über die
Website von Mobimo einsehbar.
Zusätzlich gestärkt durch den soliden Gewinn im Berichtsjahr und die im
April/Mai durchgeführte Kapitalerhöhung verfügt Mobimo über eine kerngesunde
Bilanz, ist klar positioniert und operativ agil. Mobimo blickt daher
zuversichtlich in das Jahr 2023.
Ausführliche Berichterstattung:
Den Geschäftsbericht 2022 finden Sie hier.
Analysten- und Pressekonferenz zum Jahresergebnis 2022:
Datum Freitag, 10. Februar 2023
Zeit 10.00 Uhr (MEZ)
Daniel Ducrey (CEO) und Jörg Brunner (CFO) werden die Resultate präsentieren
(in Deutsch). Die Konferenz kann mit folgendem Link live als Webcast mit
Audiosignal und Präsentation verfolgt werden. Zudem steht Ihnen die
Möglichkeit offen, Fragen online zu stellen (auch in Englisch und
Französisch).
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Kontakt für Analysten und Investoren:
Nathalie Neumann, Verantwortliche Investor Relations
ir@mobimo.ch
+41 44 397 11 97
Kontakt für Medien:
Anthony Welbergen, Verantwortlicher Unternehmenskommunikation
medien@mobimo.ch
+41 44 397 11 86
www.mobimo.ch
Über Mobimo:
Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund
CHF 3,7 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG zu den führenden
Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und
Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene
Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch-
und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige
Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten
stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios
zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner
Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte.
Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.
Zusatzmaterial zur Meldung:
Datei:
https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=8891f16f337e9945a6ad3f153ff388d9
Dateibeschreibung: Mobimo_Jahresergebnis_2022_10.2.2023
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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1556659 10.02.2023 CET/CEST
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