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VIB Vermögen AG mit gutem Ergebnis im Geschäftsjahr 2022
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VIB Vermögen AG mit gutem Ergebnis im Geschäftsjahr 2022
15.02.2023 / 07:30 CET/CEST
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VIB Vermögen AG mit gutem Ergebnis im Geschäftsjahr 2022
* Bruttomieteinnahmen steigen auf 93,8 Millionen Euro
* Funds from Operations nach Steuern und Minderheiten (FFO) bei 62,7
Millionen Euro
* Konzernergebnis von 54,7 Millionen Euro erzielt
* Prognose 2023: FFO vor Steuern und Minderheiten zwischen 58,0-64,0
Millionen Euro
* Aussetzen der Dividende geplant
Neuburg/Donau, 15. Februar 2023. Die VIB Vermögen AG ("VIB"), eine auf
Entwicklung, Erwerb und Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien aus der
Assetklasse Logistik und Light Industrial spezialisierte Gesellschaft,
blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2022 zurück. Neben dem guten
Ergebnis hat die VIB im abgelaufenen Geschäftsjahr die Zusammenarbeit mit
dem DIC Asset-Konzern weiter verstärkt und die vielseitigen Kompetenzen und
Ressourcen gebündelt. Sowohl strategisch als auch organisatorisch. Die VIB
ist zum Ende des Jahres 2022 erfolgreich in das ertrags- und
liquiditätsstarke Assetmanagement von Immobilien für institutionelle
Investoren eingestiegen und hat das neue Geschäftsfeld "Institutional
Business" vom ersten Tag an mit einem nennenswerten Volumen gestartet.
"Unser Geschäftsmodell mit einem noch klareren strategischen Fokus auf
Logistik und Light Industrial-Immobilien hat sich in einem herausfordernden
wirtschaftlichen Umfeld als überaus robust gezeigt. Mit dem starken Partner
DIC an unserer Seite, haben wir die Basis für weiteres Wachstum geschaffen.
Und das mit zuverlässigen und nachhaltigen Cashflows aus zukünftig zwei
ertragreichen Geschäftsbereichen", erklärt Dirk Oehme, Vorstandssprecher der
VIB.
Bruttomieteinnahmen und FFO gestiegen
Die Bruttomieteinnahmen legten im Geschäftsjahr 2022 auf 93,8 Millionen Euro
(Vorjahr: 90,3 Millionen Euro) zu. Zu diesem Wachstum trugen insbesondere
die Zugänge im Immobilienportfolio sowie Mietindexierungen bei. Zum
Bilanzstichtag am 31. Dezember 2022 zählten 114 Gewerbeobjekte mit einer
vermietbaren Fläche von circa 1,4 Millionen Quadratmetern und einem
Bilanzwert von rund 1,4 Milliarden Euro zum Portfolio der VIB. Die
Leerstandsquote verblieb mit 1,4 Prozent (Vorjahr: 1,2 Prozent) auf einem
sehr niedrigen Niveau. Die Funds from Operations (FFO) als Indikator für den
Mittelzufluss betrugen im Geschäftsjahr 62,7 Millionen Euro (Vorjahr: 58,6
Millionen Euro). Daraus errechnet sich ein FFO je Aktie von 2,22 Euro
(Vorjahr: 2,12 Euro).
Gutes Konzernergebnis
Das um Sondereffekte bereinigte Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit
betrug 44,7 Millionen Euro (Vorjahr: 38,2 Millionen Euro). Die Sondereffekte
belaufen sich saldiert auf 17,1 Millionen Euro (Vorjahr: -1,0 Millionen
Euro). Die Ertragssteuern lagen bei 7,4 Millionen Euro (Vorjahr: 6,9
Millionen Euro). Das Konzernergebnis betrug 54,7 Millionen Euro. Das
Ergebnis je Aktie lag trotz gestiegener Aktienanzahl bei 1,90 Euro (Vorjahr:
1,08 Euro).
Aussetzung der Dividende für das Geschäftsjahr 2022 geplant
Um die Wachstumsstrategie zu fördern und die Liquidität für den weiteren
Ausbau des Geschäfts und anstehende Investitionen im Bereich der
Projektentwicklung zu stärken, planen Vorstand und Aufsichtsrat der VIB, der
Hauptversammlung eine Aussetzung der Dividende für das Geschäftsjahr 2022
vorzuschlagen.
Prognose für das Geschäftsjahr mit FFO vor Steuern und Minderheiten zwischen
58,0-64,0 Millionen Euro
Aufgrund der Umstellung der GuV-Gliederung auf die EPRA-Standards werden ab
2023 die relevanten Steuerungsgrößen Bruttomieteinnahmen, FFO vor Steuern
und Minderheiten sowie die Leerstandsquote als Prognosekennzahlen verwendet.
Die Bruttomieteinnahmen und der FFO vor Steuern und Minderheiten ersetzen
die bisherigen Prognosekennzahlen Umsatzerlöse und bereinigtes Ergebnis der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit. Aufgrund des momentan sehr volatilen
Zinsumfeldes verzichten wir auf die Prognose unseres durchschnittlichen
Zinssatzes. Der Vorstand rechnet für das Geschäftsjahr 2023 mit
Bruttomieteinnahmen in Höhe von 82,0 bis 88,0 Millionen Euro. Aufgrund des
Verkaufs der Einzelhandelsimmobilien - der Übergang von Besitz, Nutzen und
Lasten erfolgt voraussichtlich am 31. März 2023 - ist diese Bandbreite nur
bedingt mit dem Vorjahr zu vergleichen. Die wichtige Steuerungskennzahl
Funds from Operations (FFO), wird in einer Bandbreite von 58,0 bis 64,0
Millionen Euro erwartet. Vor dem Hintergrund des unverändert
herausfordernden Umfelds plant die Gesellschaft für das Ende des laufenden
Geschäftsjahres 2023 mit einer Leerstandsquote im niedrigen einstelligen
Bereich.
Der Geschäftsbericht 2022 steht unter www.vib-ag.de zum Download zur
Verfügung.
Kontakt
VIB Vermögen AG
Investor Relations:
Tilly-Park 1
86633 Neuburg/Donau
Tel.: + 49 (0)8431 9077-961
Fax: + 49 (0)8431 9077-1961
E-Mail: anja.landes-schell@vib-ag.de
Profil der VIB Vermögen AG
Die VIB Vermögen AG ist eine auf die Entwicklung, den Erwerb und die
Verwaltung von modernen und nachhaltig profitablen Gewerbeimmobilien
spezialisierte mittelständische Gesellschaft, die seit nahezu 30 Jahren
erfolgreich am Markt tätig ist. Der Fokus liegt dabei auf Immobilien aus der
Assetklasse Logistik und Light Industrial. Seit 2005 notieren die Aktien der
VIB an den Börsen München (m:access) und Frankfurt (Open Market).
Das breit angelegte Geschäftsmodell der VIB umfasst neben Direkterwerben
auch das komplette Spektrum von Eigenentwicklungen und Nachverdichtungen, im
Rahmen einer "Develop-or-Buy-and-Hold"-Strategie: Zum einen erwirbt die VIB
bereits vermietete Immobilien, zum anderen entwickelt sie von Grund auf neue
Immobilien, um diese dauerhaft in den eigenen Bestand zu übernehmen und
daraus Mieterlöse zu erzielen. Zudem bietet die VIB umfassende
Dienstleistungen und Lösungen im Bereich des Immobilienmanagements für
institutionelle Investoren an und ist an Gesellschaften mit
Immobilienvermögen beteiligt.
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