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Hypoport SE: Hypoport meistert turbulentes Jahr 2022
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Hypoport SE: Hypoport meistert turbulentes Jahr 2022
13.03.2023 / 07:05 CET/CEST
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Vorläufiges Konzernergebnis Geschäftsjahr 2022
Hypoport meistert turbulentes Jahr 2022
* Konzernumsatz 2022 steigt leicht um 2% auf 455 Mio. EUR
* Marktbedingter EBIT-Rückgang um 48% auf 25 Mio. EUR
Berlin, 13. März 2023: Im abgelaufenen Geschäftsjahr 2022 stieg der Umsatz
der Hypoport-Gruppe nach vorläufigen Zahlen leicht auf 455 Mio. EUR an.
Aufgrund der schwierigen Entwicklung im Markt der privaten
Immobilienfinanzierung in der zweiten Jahreshälfte reduzierte sich das EBIT
des Gesamtjahres auf 25 Mio. EUR.
Ausgelöst durch angespannte Lieferketten als Corona-Folge und - auch durch
den russischen Angriffskrieg auf die Ukraine - extrem hohe und volatile
Energiepreise bewirkte die galoppierende Inflation im Jahresverlauf einen
bisher nie dagewesenen Anstieg der Langfristzinsen mit massiven Auswirkungen
auf den für Hypoport wichtigsten Markt der privaten Immobilienfinanzierung.
Diese Zinsentwicklung führte im ersten Halbjahr 2022 noch zu einer
verstärkten Abschlussneigung von Verbrauchern zur Erstfinanzierung und
Anschlussfinanzierung von Immobilien und bewirkte für Hypoport in Q1 2022
sogar das erfolgreichste Quartal seiner Unternehmensgeschichte.
Die erheblich verteuerten Immobilienfinanzierungen führten ab den
Sommermonaten 2022 zu einem drastischen Rückgang des Marktvolumens, da nur
langsam fallende Immobilienpreise und steigende Baukosten die Suche nach
leistbaren Immobilien für sehr viele Verbraucher massiv erschwerten.
Das Segment Kreditplattform mit dem internetbasierten B2B-Kreditmarktplatz
Europace im Zentrum entwickelte sich aufgrund der beschriebenen
Marktentwicklung in 2022 trotz eines hohen Wachstums im ersten Halbjahr auf
Gesamtjahresbasis seitwärts. Das Transaktionsvolumen auf der
Europace-Plattform verringerte sich trotz der Gewinnung von Marktanteilen
auf Gesamtjahresbasis gegenüber 2021 leicht um 7% auf 96 Mrd. EUR. Eine
ähnliche Entwicklung verzeichneten die vertriebsunterstützenden Maklerpools.
Das white-label Ratenkreditgeschäft blieb stabil. Die Corporate Finance
Beratung REM CAPITAL verzeichnete im Gesamtjahr 2022 ein Wachstum, die
verschlechterten gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen führten aber im
zweiten Halbjahr auch zu einer spürbaren Abschwächung der Dynamik. Der
gesamte Segmentumsatz blieb mit 207 Mio. EUR stabil. Das EBIT sank auf 44 Mio.
EUR.
Das Segment Privatkunden mit der zentralen B2C-Marke Dr. Klein gewann trotz
Reduktion des Vermittlungsvolumens um 7% auf 9,2 Mrd. EUR weitere Marktanteile
in dem extrem rückläufigen Gesamtmarkt. Die Umsätze im Segment Privatkunden
gingen um 8% auf 125 Mio. EUR zurück. Das EBIT sank auf 19 Mio. EUR.
Das Segment Immobilienplattform stellte seit 2020 in Relation zu seinem
Umsatz das größte Investitionsfeld der Hypoport-Gruppe dar. Die Jahre 2021
und 2022 waren hierbei gekennzeichnet durch hohe Investitionen in die
Transformation der erworbenen Unternehmen und die Plattform für Wohnen.
Sowohl für den Wohneigentumsmarkt als auch für die vermietende
Wohnungswirtschaft wurde somit auch im abgelaufenen Geschäftsjahr trotz
Kosteneinsparungen in ganzheitliche, digitale Prozesse investiert. Insgesamt
stieg der Segmentumsatz der Immobilienplattform um 12% auf 65 Mio. EUR. Das
EBIT reduzierte sich aufgrund der hohen Zukunftsinvestitionen, ungeplante
Aufwendungen von rund 3 Mio. EUR im dritten Quartal durch
Regulierungs-Wirrwarr zur Videobesichtigung sowie Sondereffekte aufgrund der
Kostensenkungen im vierten Quartal von -1 Mio. EUR auf -12 Mio. EUR in 2022.
Im Segment Versicherungsplattform kommt der zum Jahreswechsel 2021/2022
aufgesetzte Prozess zur verbesserten strategischen Ausrichtung durch
Trennung in die drei Bereiche Privatversicherung, Industrieversicherung und
betriebliche Altersvorsorge weiter voran. Inklusive der Umsätze der nun
integrierten Gesellschaft AMEXPool stiegen die Segmentumsätze um 26% auf 61
Mio. EUR. Das EBIT lag aufgrund der weiterhin hohen Investitionen und
Sondereffekte im Zuge der Kostenanpassung in Höhe von mehr als 1 Mio. EUR bei
-5 Mio. EUR.
Ronald Slabke, Vorstandsvorsitzender der Hypoport SE, ordnet das turbulente
Geschäftsjahr 2022 ein: "Die verteuerte Immobilienfinanzierung bei zunächst
nur gering gesunkenen Immobilienpreisen und sogar weiter angestiegenen
Baukosten bewirkte eine immer schwerere Finanzierbarkeit der
Wunschimmobilie. Wir haben auf diese Marktentwicklung auch im Hinblick auf
unsere in der Vergangenheit aufgebauten sehr hohen Zukunftsinvestitionen
reagiert. Wir haben unsere Kostenbasis an dieses kurzfristig stark
veränderte Marktumfeld angepasst. Die Anpassungen wurden im vierten Quartal
2022 nahezu vollständig umgesetzt, sodass die für 2023 geplante
Kostenreduktion 35 bis 40 Mio. EUR beträgt.
Angesichts eines blockierten Mietmarktes und stark steigender Mieten ist der
Wunsch nach Wohneigentum bei vielen Verbrauchern aktuell größer denn je. Die
Immobilienwünsche der Verbraucher werden, auch dank langsam sinkender
Immobilienpreise und steigender Einkommen bereits wieder realistischer. Seit
Oktober 2022 bewegt sich das Zinsniveau seitwärts. Insofern rechnen wir,
nach einer Phase der Stabilisierung des Marktes seit Oktober 2022 auf
niedrigem Niveau, im Jahresverlauf 2023 mit einer teilweisen Normalisierung.
Dies führt zu einer positiven Entwicklung von unserem Umsatz und Ertrag im
Vergleich zum 2. Halbjahr 2022. Aufgrund des Basiseffektes aus dem starken
ersten Halbjahr 2022 innerhalb des Vergleichsjahres 2022 rechnen wir für das
Gesamtjahr 2023 noch mit einem Umsatzrückgang von bis zu 10 Prozent und
einem EBIT-Rückgang von bis zu 30 Prozent. Entscheidend für die Verbesserung
unserer Umsatz- und Ertragsentwicklung wird die weitere Dynamik hin zur
Normalisierung sein. Nach dieser Phase und zusätzlich beflügelt durch die
hohen Investitionen in die Dekarbonisierung des Wohnungsbestandes rechnen
wir ab 2024 wieder mit einem prozentual zweistelligen Wachstum von Umsatz
und EBIT."
Die vorläufigen Geschäftszahlen bedürfen noch der Testierung durch den
Wirtschaftsprüfer und der Feststellung durch den Aufsichtsrat. Der
Geschäftsbericht wird wie geplant am 27. März 2023 veröffentlicht.
(Angaben in Mio. EUR) 12M 12M 12M Q4 Q4 Q4
2022 2021 Veränd. 2022 2021 Veränd.
Umsatz 455,5 446,3 2% 88,0 121,0 -27%
davon Kreditplattform 207,1 207,3 0% 38,3 60,2 -36%
davon Privatkunden 124,7 134,9 -8% 18,3 33,8 -46%
davon Immobilienplattform 64,6 57,7 12% 14,9 15,0 0%
davon Versicherungsplattform 60,6 48,1 26% 16,7 12,5 33%
davon Holding & Überleitung -1,6 -1,7 - -0,2 -0,5 -
Rohertrag 249,5 249,5 5% 54,6 74,0 -26%
EBITDA 57,7 77,1 -25% 2,6 22,0 -88%
EBIT 24,7 47,7 -48% -6,3 14,2 -
Konzernergebnis 18,7 30,6 -39% -5,4 5,2 -
Ergebnis pro Aktie in Euro 2,96 4,79 -38% -0,94 0,78 -
Über die Hypoport SE
Die Hypoport SE mit Sitz in Lübeck ist Muttergesellschaft der
Hypoport-Gruppe. Mit ihren über 2.000 Mitarbeitern ist die Hypoport-Gruppe
ein Netzwerk von Technologieunternehmen für die Kredit- & Immobilien- sowie
Versicherungswirtschaft. Sie gruppiert sich in vier voneinander
profitierende Segmente: Kreditplattform, Privatkunden, Immobilienplattform
und Versicherungsplattform
Das Segment Kreditplattform betreibt mit dem internetbasierten
B2B-Kreditmarktplatz Europace die größte deutsche Plattform für
Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite. Ein
vollintegriertes System vernetzt rund 800 Partner aus den Bereichen Banken,
Versicherungen und Finanzvertriebe. Mehrere Tausend Finanzierungsberater
wickeln monatlich rund 35.000 Transaktionen mit einem Volumen von knapp 8
Mrd. Euro über Europace ab. Neben Europace fördern die Teilmarktplätze
FINMAS und GENOPACE sowie die B2B-Vertriebsgesellschaften Qualitypool und
Starpool das Wachstum der Kreditplattform. Zudem zählen auch die REM CAPITAL
AG und die fundingport GmbH mit ihrer Beratung und ihrem
Finanzierungsmarktplatz für Firmenkunden (Corporate Finance) zum Segment
Kreditplattform.
Das Segment Privatkunden vereint mit dem internetbasierten und ungebundenen
Finanzvertrieb Dr. Klein Privatkunden AG und dem Verbraucherportal
Vergleich.de alle Geschäftsmodelle, die sich mit der Beratung zu
Immobilienfinanzierungen, Versicherungen oder Vorsorgeprodukten direkt an
Verbraucher richten.
Das Segment Immobilienplattform bündelt alle immobilienbezogenen Aktivitäten
der Hypoport-Gruppe außerhalb der privaten Finanzierung mit dem Ziel der
Digitalisierung von Vermarktung, Bewertung, Finanzierung und Verwaltung von
Immobilien.
Das Segment Versicherungsplattform betreibt mit SMART INSUR eine
internetbasierte B2B-Plattform zur Beratung, zum Tarifvergleich und zur
Verwaltung von Versicherungspolicen. Zudem werden dem Segment auch der
Versicherungsbereich der B2B-Vertriebsgesellschaft Qualitypool sowie die
digitale Plattform ePension für die Verwaltung betrieblicher
Vorsorgeprodukte zugeordnet.
Die Aktien der Hypoport SE sind an der Deutschen Börse im Prime Standard
gelistet und seit 2015 im Auswahlindex SDAX oder MDAX vertreten.
Kontakt:
Jan H. Pahl
Head of Investor Relations // IRO
Tel.: +49 (0)30 / 42086 - 1942
Mobil: +49 (0)176 / 965 125 19
E-Mail: ir@hypoport.de
Hypoport SE
Heidestraße 8
10557 Berlin
www.hypoport.de
Finanzkalender 2023:
27. März 2023: Geschäftsbericht 2022
08. Mai 2023: Zwischenmitteilung 1. Quartal 2023
14. August 2023: Bericht zum 1. Halbjahr 2023
13. November 2023: Zwischenmitteilung 3. Quartal 2023
Angaben zur Aktie:
ISIN DE 0005493365
WKN 549336
Börsenkürzel HYQ
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13.03.2023 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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