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Deutsche Wohnen SE mit solider Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2022
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EQS-News: Deutsche Wohnen SE / Schlagwort(e): Jahresbericht
Deutsche Wohnen SE mit solider Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2022
24.03.2023 / 07:05 CET/CEST
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Corporate News
Jahresergebnis zum 31. Dezember 2022
Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2022
* Group FFO Höhe von 593,6 Mio. EUR bzw. 1,50 EUR je Aktie
* Rückgang des NAV auf 20.361,0 Mio. EUR bzw. 51,30 EUR je Aktie
* Leichter Rückgang des Adjusted EBITDA Total und des Group FFO erwartet
Berlin, 24. März 2023. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat
sich in einem für die Wohnungswirtschaft herausfordernden Umfeld im
Geschäftsjahr 2022 stabil entwickelt. Der Wohnungsbestand war aufgrund der
Verkäufe (insbesondere an das Land Berlin) etwa 9.000 Wohnungen kleiner als
zum Ende des Vorjahres. Unter Berücksichtigung dieses Mengeneffekts blickt
die Deutsche Wohnen auf ein stabiles Geschäftsjahr zurück.
Olaf Weber, CFO der Deutsche Wohnen: "Die Deutsche Wohnen hat sich in einem
herausfordernden Umfeld im Geschäftsjahr 2022 stabil entwickelt. Die
wesentlichen Unternehmenskennzahlen liegen im Rahmen unserer Erwartungen."
Die Segmenterlöse Rental betrugen 767,1 Mio. EUR (-8,1%) und lagen
insbesondere aufgrund des kleineren Wohnportfolios unter der
Vergleichsperiode des Vorjahres. Die Ist-Miete pro m² betrug 7,48 EUR (+3,9%).
Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von
1,9%.
Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls stabil.
Der Group FFO lag mit 593,6 Mio. EUR auf dem Niveau des Vorjahres. Der Group
FFO je Aktie betrug wie im Vorjahr 1,50 EUR. Die alte Steuerungskennzahl FFO I
lag mit 517,9 Mio. EUR -6,4% unter dem Vorjahr, aber rund 6% über dem
ursprünglich prognostizierten Wert. Der NAV (ehemals EPRA NTA) reduzierte
sich im Vergleich zum Vorjahr um 5,6% auf 20.361,0 EUR bzw. 51,30 EUR je Aktie.
Dieser Rückgang resultiert vornehmlich aus dem Bewertungsergebnis von
-917,5 Mio. EUR. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) ist mit 28,1%
nahezu konstant.
Ausblick 2023
Die Deutsche Wohnen erwartet einen leichten Rückgang des Adjusted EBITDA
Total sowie des Group FFO. Des Weiteren wird eine Steigerung des
Unternehmenswerts und ein leichter Anstieg des NAV pro Aktie ohne
Berücksichtigung weiterer marktbedingter Wertveränderungen erwartet. Der
Hauptversammlung am 15. Juni 2023 wird vorschlagen, für das Geschäftsjahr
2022 eine Dividende von 0,04 EUR pro Aktie auszuschütten.
Übersicht Geschäftsentwicklung
Finanzielle Kennzahlen 2022 2021 Verände-
rung
Adjusted EBITDA Rental Mio. EUR 579,3 620,6 -6,7%
Adjusted EBITDA Value-add Mio. EUR 14,1 14,2 -0,7%
Adjusted EBITDA Recurring Mio. EUR 14,6 9,9 +47,5%
Sales
Adjusted EBITDA Development Mio. EUR 9,2 -3,3 -
Adjusted EBITDA Pflege Mio. EUR 84,6 85,4 -0,9%
Adjusted EBITDA Total Mio. EUR 701,8 726,8 -3,4%
Group FFO Mio EUR 593,6 594,3 -0,1%
Group FFO pro Aktie EUR 1,50 1,50 -0,1%
FFO I (alte Mio. EUR 517,9 553,6 -6,4%
Steuerungskennzahl)
Periodenergebnis Mio. EUR -445,7 919,0 -
Bilanz 31.12.2022 31.12.2021 Verände-
rung
Investment Properties Mio. EUR 27.301,9 28.730,5 -5,0%
Eigenkapital Mio. EUR 16.775,1 17.203,4 -2,5%
Loan-to-Value Ratio (LTV) % 28,1 28,4 -30bps
ICR x-fach 8,8 5,0 +3,8x
NAV Mio. EUR 20.361,0 21.563,6 -5,6%
NAV je Aktie EUR 51,30 54,33 -5,6%
Nicht-finanzielle 31.12.2022 31.12.2021 Verände-
Kennzahlen rung
Anzahl eigene Wohneinheiten 140.286 151.163 -7,2%
Vertragsmiete (Wohnen) EUR pro 7,48 7,20 +3,9%
m²
Leerstand (Wohnen) % 1,9 1,7 +20bps
Die Deutsche Wohnen
Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten
Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der
operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des
eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und
Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der
gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren
Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der
Bestand umfasste zum 31. Dezember 2022 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.
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