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Vonovia SE verkauft 1.350 Wohnungen für insgesamt ca. 560 Mio. EUR an CBRE Investment Management
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Vonovia SE verkauft 1.350 Wohnungen für insgesamt ca. 560 Mio. EUR an CBRE
Investment Management
04.05.2023 / 05:55 CET/CEST
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Vonovia verkauft 1.350 Wohnungen für insgesamt ca. 560 Mio. EUR an CBRE
Investment Management
Bochum, 04. Mai 2023 - Vonovia und CBRE Investment Management haben den
Verkauf von fünf Objekten mit 1.350 Wohnungen in Berlin, München und
Frankfurt vereinbart. Bei drei dieser Objekte handelt es sich um neu
errichtete Objekte, die sich bereits in der Bewirtschaftung im Segment
Rental befinden. Die anderen beiden Objekte befinden sich noch im Bau und
werden voraussichtlich im zweiten und dritten Quartal dieses Jahres fertig
gestellt.
Der durchschnittliche Verkehrswert ist mit ca. 6.000 EUR pro qm mehr als
doppelt so hoch wie der Vonovia-Durchschnitt, und das Mietniveau liegt im
Vergleich zum Durchschnitt des Vonovia Portfolios von ca. 7,50 EUR pro qm
bei fast 19,50 EUR pro qm. Beide Werte unterstreichen die außergewöhnliche
Qualität der veräußerten Objekte. Die Bruttomietrendite des verkauften
Portfolios entspricht mit knapp unter 4 % in etwa dem Vonovia-Durchschnitt.
Vonovia CEO Rolf Buch kommentierte: "Nach der Südewo-Transaktion in der
vergangenen Woche ist dies ein weiterer guter Schritt auf dem Weg zur
Erreichung unserer Verkaufsziele für dieses Jahr. Wir freuen uns, zeigen zu
können, dass auch in diesem immer noch etwas herausfordernden
Transaktionsumfeld Veräußerungen zu attraktiven Renditen möglich sind, und
wir betrachten dies als positives Signal für den Markt insgesamt."
Der Buchwert der veräußerten Immobilien per 31. Dez. 2022 zuzüglich der
geschätzten Kosten bis zur Fertigstellung für die noch nicht
fertiggestellten Objekte beträgt ca. 600 Mio. EUR, und die Parteien haben
sich auf einen Gesamtkaufpreis von ca. 560 Mio. EUR geeinigt. Vonovia
erwartet einen Mittelzufluss nach Steuern und Transaktionskosten von EUR 535
Mio. EUR, was einer Cash Conversion von 89% entspricht.
Aufgrund unterschiedlicher Vollzugstage wurden gestaffelte Zahlungen
vereinbart, wobei die letzte Rate für Dezember 2023 vorgesehen ist.
Vonovia wurde von Dentons (Recht), E&Y (Steuern und Finanzen) sowie von
Lübke Kelber und Cushman & Wakefield beraten.
About Vonovia
Die Vonovia SE ist Europas führendes privates Wohnungsunternehmen. Heute
besitzt Vonovia rund 548.500 Wohnungen in allen attraktiven Städten und
Regionen Deutschlands, Schwedens und Österreichs. Hinzu kommen rund 72.800
verwaltete Wohnungen. Der Portfoliowert liegt bei zirka 95 Mrd. EUR. Vonovia
stellt dabei als modernes Dienstleistungsunternehmen die Kundenorientierung
und Zufriedenheit seiner Mieterinnen und Mieter in den Mittelpunkt. Ihnen
ein bezahlbares, attraktives und lebenswertes Zuhause zu bieten, bildet die
Voraussetzung für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Daher
investiert Vonovia nachhaltig in Instandhaltung, Modernisierung und den
seniorenfreundlichen Umbau der Gebäude. Zudem baut das Unternehmen zunehmend
neue Wohnungen durch Nachverdichtung und Aufstockung.
Seit 2013 ist das in Bochum ansässige Unternehmen börsennotiert. Im
September 2015 wurde die Aktie in den DAX 30 (heute DAX 40) aufgenommen, im
September 2020 in den EURO STOXX 50. Außerdem gehört die Aktie der Vonovia
SE zahlreichen weiteren nationalen und internationalen Indizes an, darunter
DAX 50 ESG, Dow Jones Sustainability Index Europe, STOXX Global ESG Leaders,
EURO STOXX ESG Leaders 50, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe und GPR 250
World. Vonovia beschäftigt rund 15.900 Mitarbeiter.
Zusatzinformationen:
Zulassung: Regulierter Markt / Prime Standard, Frankfurter Wertpapierbörse
ISIN: DE000A1ML7J1
WKN: A1ML7J
Common Code: 094567408
Sitz der Vonovia SE: Bochum, Deutschland, Amtsgericht Bochum, HRB 16879
Verwaltung der Vonovia SE: Universitätsstraße 133, 44803 Bochum, Deutschland
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E-Mail: investorrelations@vonovia.de
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