EQS-Adhoc: Orascom Development Holding AG: hat ihre konsolidierten Finanzergebnisse für das erste Quartal 2023 veröffentlicht (deutsch)
Orascom Development Holding AG: hat ihre konsolidierten Finanzergebnisse für das erste Quartal 2023 veröffentlicht
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Orascom Development Holding AG / Schlagwort(e): Sonstiges/Sonstiges
Orascom Development Holding AG: hat ihre konsolidierten Finanzergebnisse für
das erste Quartal 2023 veröffentlicht
17.05.2023 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Orascom Development Holding ("ODH") (SIX ODHN.SW) hat ihre konsolidierten
Finanzergebnisse für das erste Quartal 2023 veröffentlicht.
Der Gesamtumsatz von ODH erreichte CHF 130.9 Millionen und der Reingewinn
betrug CHF 10.5 Millionen, trotz der erheblichen Abwertung des ägyptischen
Pfunds, die einen negativen Umrechnungseffekt auf die in Schweizer Franken
ausgewiesene Gewinn- und Verlustrechnung im Q1 2023 hatte.
Highlights Q1 2023
* Gesamtumsatz von CHF 130.9 Millionen
* Bereinigtes EBITDA von CHF 36.7 Millionen bei einer Marge von 28.0%
* Reingewinn in Höhe von CHF 10.5 Millionen
* Netto-Immobilienverkäufe lagen bei CHF 105.6 Millionen
* Unterzeichnung einer Rahmenvereinbarung mit den ägyptischen Behörden im
1. Quartal 2023, die zusätzliche Werte für das Vorzeigeprojekt in El
Gouna ermöglicht
Altdorf, 17. Mai 2023 - Im Laufe der Berichtsperiode wurde ODH von mehreren
Phasen der Volatilität und Turbulenzen herausgefordert. Die Ergebnisse
wurden zusätzlich durch das politische und wirtschaftliche Umfeld in Ägypten
beeinträchtigt, insbesondere nach der Entscheidung der ägyptischen
Zentralbank (CBE), das ägyptische Pfund (EGP) gegenüber anderen Währungen
freizugeben. Die Aufwertung des US-Dollars gegenüber dem EGP führte zu
erheblichen Neubewertungen der in US-Dollar gehaltenen Schulden der
Tochtergesellschaften und wirkte sich in der Folge mit einem nicht
liquiditätswirksamen Wechselkursverlust von CHF 13.7 Millionen im ersten
Quartal 2023 negativ auf die Gewinn- und Verlustrechnung der Gruppe aus.
Finanzbericht
Q1 2023:
Der Umsatz erreichte CHF 130.9 Millionen, was einem Rückgang von 7.8%
entspricht (Q1 2022: CHF 141.9 Millionen). Der Bruttogewinn lag bei CHF 42.4
Millionen (Q1 2022: CHF 43.7 Millionen) bei einer Bruttomarge von 32.4%
gegenüber 30.8% in der Vorjahresperiode. Obwohl sich die operative Leistung
in Ägypten verbesserte, hatte die erhebliche Abwertung des EGP einen
negativen Umrechnungseffekt auf die Gewinn- und Verlustrechnung zur Folge.
Der erhebliche Anstieg des Hotelumsatzes um 36.2% von CHF 29.8 Millionen auf
CHF 40.6 Millionen glich den Rückgang des Immobilienumsatzes teilweise aus,
was insgesamt zu einem Rückgang des Gesamtumsatzes um 7.8% führte. Das
bereinigte EBITDA erreichte CHF 36.7 Millionen (Q1 2022: CHF 37.5
Millionen), mit einer verbesserten bereinigten EBITDA-Marge von 28.0%. Die
sonstigen Gewinne und Verluste wiesen in Q1 2023 einen Verlust von CHF 15.4
Millionen aus. Der einmalige Wechselkursverlust ist hauptsächlich auf die
Abwertung des EGP gegenüber ausländischen Währungen im Januar 2023
zurückzuführen. Unser Anteil an assoziierten Unternehmen verzeichnete einen
Gewinn von CHF 7.6 Millionen gegenüber CHF 11.6 Millionen im ersten Quartal
2022. Die schwächere Leistung bei den Beteiligungen war vor allem auf die
geringere Leistung unserer Beteiligung an Andermatt Swiss Alps
zurückzuführen, wobei das Unternehmen im ersten Quartal 2023 einen Gewinn
von CHF 7.3 Millionen gegenüber einem Gewinn von CHF 10.3 Millionen im
ersten Quartal 2022 auswies, weil das Unternehmen im ersten Quartal 2023 im
Vergleich zum Vorjahreszeitraum keine Landverkäufe tätigte. Die
Finanzierungskosten stiegen um 16.5% auf CHF 10.6 Millionen (Q1 2022: CHF
9.1 Millionen) aufgrund der gestiegenen Zinssätze.
Trotz des weltweit herausfordernden Marktumfelds konnte ODH viele der
Gegenwinde überwinden und das Quartal 2023 mit einem Reingewinn von CHF 10.5
Millionen gegenüber CHF 17.5 Millionen im Q1 2022 abschliessen. Der
bereinigte Reingewinn ohne Einmaleffekte (der Währungsverluste oder -gewinne
sowie nicht-operative einmalige Transaktionen umfasst) hätte im ersten
Quartal 2023 CHF 25.9 Millionen erreicht, gegenüber CHF 26.6 Millionen im
ersten Quartal 2022.
Gruppe Immobilien: Netto-Immobilienverkäufe von CHF 105.6 Millionen im 1.
Quartal 2023 und Segmentumsatz von CHF 76.8 Millionen
Die Immobilienverkäufe für Q1 2023 erreichten CHF 105.6 Millionen (Q1 2022:
CHF 133.0 Millionen), wobei sich, in ägyptischer Währung, die
Netto-Immobilienverkaufsleistung der ägyptischen Tochtergesellschaft der
Gruppe, ODE, im ersten Quartal 2023 verbesserte. Aufgrund der Abwertung des
ägyptischen Pfunds spiegelte sich diese operative Verbesserung jedoch nicht
vollständig im Wert der verkauften Einheiten von ODH wider, wenn diese in
CHF umgerechnet werden. In ägyptischen Pfund stiegen die
Netto-Immobilienverkäufe der ägyptischen Tochtergesellschaft um 35.9%
gegenüber Q1 2022. El Gouna überflügelte O West als grössten Beitragenden zu
den Immobilienverkäufen mit einem Anteil von 33%, gefolgt von O West (32%),
Makadi Heights (14%), Oman (11%), Lustica Bay (9%) und schliesslich dem
jüngsten Neuzugang West Carclaze in Großbritannien (1%). Die
durchschnittlichen Verkaufspreise wurden von der Abwertung des EGP
beeinflusst, was zu einem Rückgang der Verkäufe in Ägypten in CHF gerechnet
führte. In lokaler Währung konnten wir die durchschnittlichen Verkaufspreise
im ersten Quartal 2023 in El Gouna aber um 68.0%, in O West um 61.3% und in
Makadi Heights um 23.6% erhöhen. Darüber hinaus konnten wir unsere
durchschnittlichen Verkaufspreise teilweise auch in Schweizer Franken
erhöhen, wie in Lutica Bay um 30.8% und in Sifah um 19.8%. Der
Immobilienumsatz sank im Q1 2023 um 18.4% auf CHF 76.8 Millionen (Q1 2022:
CHF 94.1 Millionen) und das bereinigte EBITDA erreichte im CHF 29.3
Millionen. Die gesamten abgegrenzten Erträge aus Immobilien, die erst bis im
Jahr 2027 verbucht werden, beliefen sich im ersten Quartal 2023 auf CHF
617.3 Millionen (erstes Quartal 2022: CHF 712.2 Millionen). Aufgrund der
Abwertung des EGP verringerten sich die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft
im ersten Quartal 2023 um 7.5% auf CHF 81.8 Millionen.
Gruppe Hotels: Signifikanter Anstieg des Hotelportfolios mit erheblichen
Zuwächsen bei Umsatz und Bruttogewinn in allen Hotels
Das Hotelsegment hatte einen guten Start und verzeichnete trotz des
weltweiten wirtschaftlichen Gegenwinds ein mehr als zweistelliges Wachstum
bei allen wichtigen operativen KPIs im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Die
Hotels in der Golfregion sind auf dem Vormarsch und die Hotels in El Gouna
gehören weiterhin zu den besten in Ägypten. Unsere Hotels verzeichneten im
Berichtsquartal ein solides Wachstum, das in erster Linie auf die guten
durchschnittlichen Tagesraten und die anhaltende Freizeitnachfrage
zurückzuführen ist, sowie auf den Anstieg der Belegungsraten in allen
unseren Hotels. Da die Auslastung weiter steigen kann, erwarten wir für die
Zukunft weiteres Wachstum. Der Gesamtumsatz im ersten Quartal 2023 stiegen
um 36.2% auf CHF 40.6 Millionen (Q1 2022: CHF 29.8 Millionen) und führten zu
einem Bruttogewinn von CHF 19.9 Millionen, eine Steigerung um 109.5% (Q1
2022: CHF 9.5 Millionen) gegenüber dem Vorjahr. Die Wintersaison endete mit
vielversprechenden Ergebnissen, da die Gäste grössere Reisen unternahmen,
länger blieben und mehr in unseren Hotels ausgaben. Die Beschleunigung des
Wachstums des Umsatzes pro Zimmer erhöhte den operativen Hebel und trug dazu
bei, dass im ersten Quartal 2023 ein bereinigtes EBITDA von CHF 13.8
Millionen resultierte, was einem Anstieg um 165.4% gegenüber dem ersten
Quartal 2022 entspricht.
Gruppe Destinationsmanagement: Verstärkte Aktivitäten in den verschiedenen
Destinationen, wobei im Jahr 2023 weitere Reiseziele aktiv werden
Die Ergebnisse des Segments Destination Management wurden durch die
Abwertung des EGP beeinträchtigt, wobei der Umsatz im ersten Quartal 2023 um
25.0% auf CHF 13.5 Millionen (Q1 2022: CHF 18.0 Millionen) sank, während das
bereinigte EBITDA CHF 0.6 Millionen erreichte.
Details zu Reisezielen
El Gouna, Rotes Meer:
Die Immobilienverkäufe erreichten CHF 34.9 Millionen (Q1 2022: CHF 49.7
Millionen). In ägyptischen Pfund (EGP) nahm die
Netto-Immobilienverkaufsleistung von El Gouna um 33.5% zu. Die
durchschnittlichen Immobilienverkaufspreise sanken auf CHF 3'947/m² im
Vergleich zu CHF 4'461/m² in Q1 2022, während sie in EGP um 68.0% zunahmen.
Im ersten Quartal 2023 haben wir in den Immobilienprojekten "Art Island" und
"Ancient Sands Residences" neue Bestände im Wert von insgesamt CHF 18.0
Millionen hinzugefügt. Insgesamt befinden sich 703 Einheiten im Bau und es
ist geplant, 462 Einheiten im Laufe dieses Jahres fertigzustellen, von denen
66 Einheiten bereits im ersten Quartal 2023 fertiggestellt wurden. Der
Immobilienumsatz belief sich auf CHF 38.6 Millionen (Q1 2022: CHF 44.1
Millionen).
El Gouna behauptete seine führende Marktposition in der ägyptischen
Tourismusbranche. Unser überarbeitetes Geschäftsmodell, das einen besonderen
Fokus auf direkte Geschäftskonversionen zu höheren durchschnittlichen
Tagespreisen beinhaltet, lieferte gute Quartalsergebnisse und profitierte
von der führenden lokalen und regionalen Marktposition der Destination. Der
Umsatz stieg um 8.6% auf CHF 16.5 Millionen (Q1 2022: CHF 15.2 Millionen).
Die Auslastung der Hotels stieg von 60% auf 69% und der Bruttogewinn erhöhte
sich um 56.1% auf CHF 10.3 Millionen. Der Anteil ausländischer Gäste an der
Gesamtbelegung unserer Hotels lag im Q1 2023 bei 87%. Im Bereich der
Hotelentwicklung schreiten die Renovierungsarbeiten im Sheraton Miramar
Resort El Gouna und im The Three Corners Ocean View Hotel voran, die im
zweiten Quartal 2023 abgeschlossen werden sollen. Der Umsatz im Bereich
Destination Management belief sich auf CHF 10.8 Millionen (Q1 2022: CHF 15.5
Millionen), währen der Gesamtumsatz von El Gouna im ersten Quartal 2023 bei
CHF 65.9 Millionen (Q1 2022: CHF 74.8 Millionen) lag.
O West, Ägypten:
O West war aufgrund der Abwertung des EGP mit den gleichen Auswirkungen wie
El Gouna konfrontiert und verzeichnete im Q1 2023 einen Umsatz von CHF 33.5
Millionen (Q1 2022: CHF 58.6 Millionen). Die durchschnittlichen
Verkaufspreise lagen im in der Berichtsperiode bei CHF 1'703 pro
Quadratmeter. In ägyptischen Pfund stieg der Nettoumsatz um 8.6% gegenüber
Q1 2022. Auf der Entwicklungsseite beschleunigen wir das Bautempo, wobei der
Bau von 444 Villen abgeschlossen wurde und der Bau von 1'015 Wohnungen sowie
236 Stadthäusern gut voranschreitet, wobei die Fertigstellung von 710
Einheiten für das zweite Quartal 2023 geplant ist. Wir haben zudem mit dem
Bau von 119 Einheiten im O West Business District begonnen. Die Bauarbeiten
am O West Club schreiten ebenso wie geplant voran und werden voraussichtlich
im dritten Quartal 2023 teilweise beendet werden. O West verzeichnete im
ersten Quartal 2023 einen Gesamtumsatz von CHF 21.0 Millionen (Q1 2022: CHF
30.9 Millionen).
Makadi Heights, Ägypten:
Der Netto-Immobilienverkäufe stiegen im Q1 2023 um 75.3% auf CHF 14.9
Millionen (Q1 2022: CHF 8.5 Millionen). Darüber hinaus konnten wir die
Anzahl der unter Vertrag stehenden Einheiten im ersten Quartal 2023 auf 104
erhöhen, was einem Anstieg von 166.7% gegenüber 39 Einheiten im ersten
Quartal 2022 entspricht. Makadi Heights wird bis 2023 voraussichtlich
insgesamt 350 Einheiten fertigstellen, von denen die meisten aufgrund der
beschleunigten Bauarbeiten vorzeitig fertiggestellt werden dürften. Der
Gesamtumsatz von Makadi Heights erreichte CHF 2.4 Millionen.
Hawana Salalah, Oman:
Hawana Salalah erlebte weiterhin eine positive Entwicklung, sowohl in
operativer als auch in finanzieller Hinsicht. Die Netto-Immobilienverkäufe
nahmen um 31.5% auf CHF 7.1 Millionen zu (Q1 2022: CHF 5.4 Millionen). Der
Umsatz der Hotels stieg um 105.6% auf CHF 14.6 Millionen (Q1 2022: CHF 7.1
Millionen) und der Bruttogewinn erreichte CHF 7.3 Millionen, ein sehr hoher
Anstieg um 305.6% im Vergleich zu den im Vorjahr erzielten CHF 1.8
Millionen. Die Belegungsrate stieg auf 85% gegenüber 54% in Q1 2022. Der
Gesamtumsatz von Hawana Salalah erhöhte sich um 61.9% auf CHF 19.1 Millionen
(CHF 11.8 Millionen in Q1 2022) und profitierten von der gestiegenen
Nachfrage des Hotelgewerbes in Salalah.
Lutica Bay, Montenegro:
Die Netto-Immobilienverkäufe stiegen im Q1 2023 um 40.6% auf CHF 9.0
Millionen (Q1 2022 CHF 6.4 Millionen) und die durchschnittlichen
Verkaufspreise erhöhte sich ebenfalls um 30.8% auf CHF 6'080/m². Die
Bauarbeiten schreiten planmässig voran, was durch den Bau von 168 Einheiten
in den Bereichen "Centrale" und "Marina Village" und die Fertigstellung von
zwei kommerziellen Wohngebäuden mit Einzelhandelsflächen in den
Erdgeschossen untermauert wird. Im Hotelbereich konnte das Chedi Hotel seine
Einnahmen stabil halten und verzeichnete sowohl im ersten Quartal 2023 als
auch im ersten Quartal 2022 einen Umsatz von CHF 0.5 Millionen, trotz
geringer Auslastung von 10% im ersten Quartal 2023 (Q1 2022: 45%). Darüber
hinaus stiegen die Einnahmen aus dem Stadtmanagement im ersten Quartal 2023
um 25.0% auf CHF 0.5 Millionen. Der Gesamtumsatz aus Lutica Bay belief sich
auf CHF 4.5 Millionen (Q1 2022: CHF 6.1 Millionen).
Jebel Sifah, Oman:
Die Netto-Immobilienverkäufe stieg leicht an und erreichten CHF 4.5
Millionen (Q1 2022: CHF 4.4 Millionen). Wir konnten die durchschnittlichen
Verkaufspreise um 19.8% auf CHF 2'961/m² erhöhen und der Baufortschritt
sowie die Fertigstellung von Immobilien in Jebel Sifah schreiten stetig
voran. Der Gesamtumsatz in Jebal Sifah nahm um 32.3% auf CHF 7.8 Millionen
(Q1 2022: CHF 6.0 Millionen) zu.
The Cove, VAE:
Die Auslastung des Hotels erreichte 79% gegenüber 67% im Q1 2022. Operativ
stieg der Bruttogewinn um 21.1% auf CHF 2.3 Millionen im Vergleich zur
Vorjahresperiode. Der Gesamtumsatz von The Cove stieg um 7.0% auf CHF 6.1
Millionen (Q1 2022: CHF 5.7 Millionen).
Ausblick 2023:
Das Geschäftsjahr 2023 begann mit Herausforderungen sowohl auf globaler als
auch auf lokaler Ebene, da sich die globale wirtschaftliche Unsicherheit
durch den Ukraine-Konflikt verschärfte. Die Auswirkungen auf die
Weltwirtschaft haben die meisten Zentralbanken dazu veranlasst, die
Zinssätze zu erhöhen. Obwohl die derzeitige Lage des globalen
Geschäftsumfelds unsicher ist und einige operative Herausforderungen mit
sich bringt, sind wir zuversichtlich, dass unsere Strategien und
Geschäftsgrundlagen uns durch diese schwierigen Zeiten tragen werden. Auch
im Jahr 2023 werden wir die kurzfristigen Herausforderungen meistern und uns
gleichzeitig bemühen, den langfristigen Verpflichtungen nachzukommen. Trotz
der aktuellen Unsicherheiten sind wir weiterhin zuversichtlich, was die
Aussichten für die globalen Hotel- und Immobilienmärkte betrifft.
Wie immer werden wir uns darauf konzentrieren, unser Geschäft auszubauen,
unsere Rentabilität zu sichern und neue Werte für unsere Aktionäre zu
schaffen. Die Situation bleibt unbeständig und die Aussichten sind mit
Unsicherheit behaftet. Das Management beobachtet die Marktentwicklungen
genau. Dennoch sehen wir, zumindest vorläufig, von einer Prognose für 2023
ab.
Präsentation:
Der Finanzbericht und die dazugehörige Präsentation können auf der Webseite
von Orascom Development, unter der Rubrik Investor Relations, eingesehen
werden:
https://www.orascomdh.com/investor-relations
Telefonkonferenz heute um 14:00 CET:
Orascom Development lädt Sie zu den Resultaten im Q1 2023 heute, 17. Mai
2023, um 14:00 CET, zu einem Konferenzgespräch ein. CEO Omar El Hamamsy, CFO
Ashraf Nessim sowie Ahmed Abou El Ella, Director Investor Relations,
präsentieren die Resultate des ersten Quartals 2023. Anschliessend können
Fragen gestellt werden. Eine Anmeldung ist nicht notwendig.
Dial-in Details:
Click here für den Webinar-Link
Event Nummer: 989 5242 7370
Event Passwort: 980994
Eine Aufzeichnung der Telefonkonferenz wird nach der Konferenz zur Verfügung
stehen.
Kontakt für Investoren:
Ahmed Abou El Ella
Director of Investor Relations
Tel: +20 224 61 89 61
mobile: +20 122129 5555
Email: ir@orascomdh.com
Über Orascom Development Holding AG:
Orascom Development Holding ist ein führender internationaler
Projektentwickler, der sich auf lebendige, integrierte Städte in Europa, dem
Nahen Osten und Nordafrika spezialisiert hat. Seit mehr als 30 Jahren ist
Orascom Development ein Pionier bei der Schaffung von Reisezielen, an denen
Menschen inspiriert werden, zu leben, zu arbeiten und sich zu amüsieren. Von
der phantastischen ägyptischen Küstenstadt El Gouna am Roten Meer bis hin
zur atemberaubenden Ganzjahres-Bergdestination Andermatt in den Schweizer
Alpen ist jede der Masterplan-Destinationen ein Zeugnis für das Engagement
von Orascom Development in der Gestaltung von schönen Orten. Die
integrierten Städte verbinden harmonisch Wohngebiete mit privaten Villen und
Apartments, Hotels und preisgekrönten Freizeit- und Geschäftseinrichtungen -
darunter Golfplätze, Yachthäfen, Sportanlagen, Einzelhandelsgeschäfte und
Restaurants.
Orascom Development besitzt eine Landfläche von mehr als 100 Millionen
Quadratmetern, von denen fast 40% bereits erschlossen sind oder sich in der
Entwicklung zu florierenden Destinationen in Ägypten (El Gouna, Makadi
Heights, O West, Taba Heights und Byoum), in den GCC-Staaten (The Cove in
den Vereinigten Arabischen Emiraten und Jebel Sifah und Hawana Salalah in
Oman) und in Europa (Andermatt Swiss Alps in der Schweiz, Lutica Bay in
Montenegro und West Carclaze Garden Village in Grossbritannien) befinden.
Das Hotelportfolio von Orascom Development umfasst 33 Premium- und
Luxushotels mit mehr als 7.000 Zimmern in Europa, dem Nahen Osten und
Nordafrika. Die Aktien von ODH sind an der SIX Swiss Exchange kotiert.
Für weitere Informationen siehe auch https://www.orascomdh.com/.
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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