EQS-News: Swiss Prime Site profitiert von robustem Transaktions- und Vermietungsmarkt 2023 (deutsch)
Swiss Prime Site profitiert von robustem Transaktions- und Vermietungsmarkt 2023
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Swiss Prime Site AG / Schlagwort(e): Immobilien
Swiss Prime Site profitiert von robustem Transaktions- und Vermietungsmarkt
2023
17.07.2023 / 07:00 CET/CEST
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MEDIENMITTEILUNG
Zug, 17. Juli 2023
* Immobilienverkäufe im Umfang von CHF 148 Mio. mit rund 10% Buchgewinn
gegenüber den letzten Schätzungen
* Nochmalige Senkung des Leerstands auf rekordtiefe 4.1%
Immobilienverkäufe im Umfang von CHF 148 Mio. mit rund 10% Buchgewinn
gegenüber den letzten Schätzungen
Swiss Prime Site hat mit dem von letzter Woche getätigten Verkauf einer
Seniorenresidenz in Berlingen (Kanton Thurgau) an die Warteck Invest Gruppe
seit Jahresanfang zehn Immobilien im Umfang von insgesamt CHF 148 Mio.
veräussert. Die Transaktion in Berlingen war dabei mit über CHF 40 Mio. die
bedeutendste. Die weiteren Verkäufe umfassten sechs Retail-Immobilien in
Meryin, Conthey, Frick, Sursee, Frauenfeld und Wil sowie eine kleinere
Betriebsliegenschaft in Wabern bei Bern und gemischt genutzte Flächen in
Oberbüren. Darüber hinaus wurde ein Entwicklungsgrundstück mit bewilligtem
Wohnbauprojekt in Wangen bei Olten verkauft. Ausnahmslos passten alle
Liegenschaften bezüglich Lage und Nutzungsart nicht mehr optimal ins
fokussierte Immobilienportfolio von Swiss Prime Site. Die Erlöse aus den
Transaktionen werden in aktuelle Entwicklungsprojekte reinvestiert.
Insgesamt lag der durchschnittliche Verkaufspreis rund 10% über dem letzten
von externen Bewertern bestimmten Schätzwert der Immobilien (per Ende 2022).
Dazu René Zahnd, CEO Swiss Prime Site: «Wir sind sehr zufrieden mit der
Umsetzung unserer Strategie des Capital Recyclings, welche uns ermöglicht
unsere Projektpipeline erfolgreich selbst zu finanzieren. Trotz
anspruchsvollem Marktumfeld konnten wir die geplanten Transaktionen
abschliessen und Verkaufsgewinne im Rahmen der Vorjahre realisieren. Dies
widerspiegelt nachdrücklich die Qualität sowie Werthaltigkeit unserer
Immobilien.»
Nochmalige Senkung des Leerstands auf rekordtiefe 4.1%
In den ersten sechs Monaten 2023 konnte Swiss Prime Site im Zuge der
jährlichen Mietvertragserneuerungen im Bestand und anstehenden
Neuvermietungen innerhalb der Entwicklungspipeline bedeutende Erfolge
erzielen. Insgesamt konnte damit der Leerstand weiter auf 4.1% gesenkt
werden (nach 4.3% Ende 2022). Die allgemeine wirtschaftliche Lage und die
damit zusammenhängende Nachfrage nach kommerziellen Flächen zeigten sich
durchwegs positiv. Die erfolgreichen Mietabschlüsse betreffen sowohl das
Bestandsportfolio wie auch Projekte, welche 2023 oder 2024 abgeschlossen
werden. Dazu René Zahnd, CEO Swiss Prime Site: «Der nochmals tiefere
Leerstand zeigt die hohe Standort- und Ausbauqualität unseres Portfolios.
Zudem stellen wir fest, dass die breite Nutzungsdiversität unserer
Liegenschaften und des Portfolios allgemein ein starker Stabilisator ist. So
haben neben unserer Hauptnutzung Büro auch Vermietungen in Retail,
Infrastruktur und Gastronomie zu diesem erfreulichen Resultat beigetragen.»
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EQS News ID: 1680901
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