EQS-News: TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: TTL veröffentlicht Halbjahreszahlen 2023 (deutsch)
TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: TTL veröffentlicht Halbjahreszahlen 2023
^
EQS-News: TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG / Schlagwort(e):
Halbjahresbericht/Halbjahresergebnis
TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: TTL veröffentlicht Halbjahreszahlen
2023
11.08.2023 / 21:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
München, 11. August 2023
TTL veröffentlicht Halbjahreszahlen 2023
Die TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG ("TTL", "TTL AG") (ISIN
DE0007501009) hat heute ihre Ergebnisse für das erste Halbjahr 2023
veröffentlicht. Darin spiegelt sich vor allem das schwierige Marktumfeld im
Immobilieninvestmentmarkt wider. Steigende Zinsen sowie das schwierige
gesamtpolitische Umfeld erschwerten die Preisfindung auf den
Immobilienmärkten und führten zu einer starken Zurückhaltung der Investoren.
Das Transaktionsvolumen ging daher massiv zurück, was sich auch auf die
Beteiligungsgesellschaften der TTL ausgewirkt hat.
Die Montano Real Estate GmbH ("Montano") konnte im ersten Halbjahr 2023
jedoch trotz des schwierigen Marktumfelds wichtige Transaktionserfolge
verbuchen und hat sich operativ solide entwickelt. Neben abgeschlossenen
Kaufverträgen über 212 Mio. Euro hat Montano ihr Logistikportfolio ausgebaut
und den Bereich Public Sector um die Investmentsparte "Public Social
Infrastructure" erweitert - ein Segment mit großem Potenzial. Zusätzlich zur
Weiterentwicklung ihrer Assetklassen konnte Montano Mietverträge über 22.000
Quadratmeter abschließen und Anfang Juli den vollständigen Verkauf des
Eschborner KÖ-CAMPUS realisieren. Damit kann sie die in diesem Jahr bislang
größte Transaktion auf dem Frankfurter Investmentmarkt für sich verbuchen.
Die besondere Qualität von Montano zeigt sich auch darin, dass sie mit
gleich zwei Transaktionen in den "Thomas Daily Top 20" des ersten Halbjahres
vertreten ist: mit dem Eschborner KÖ-CAMPUS und dem Haus des Lebenslangen
Lernens in Dreieich. Montano konnte sich trotz ihrer starken operativen
Entwicklung den Auswirkungen des schwierigen Marktumfelds nicht entziehen.
Ihr Ergebnis für das erste Halbjahr 2023 fiel deshalb geringer aus als noch
Anfang des Jahres geplant.
Auf Ebene der TTL Real Estate GmbH ist vor allem die Entwicklung der DIC
Asset AG ("DIC Asset") von Bedeutung. Sie hat ihre Assets under Management
zum 30. Juni 2023 mit 14,2 Mrd. Euro auf hohem Niveau gehalten und ihre
flächenbezogene Vermietungsleistung um 50 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf
rund 257.900 Quadratmeter gesteigert - ausschlaggebend hierfür war vor allem
der höhere Anteil der Logistikvermietungen. Gleichzeitig sind die
Bruttomieteinnahmen der DIC Asset unter anderem aufgrund der Konsolidierung
der VIB sowie des Like-for like-Wachstums (d.h. ohne Berücksichtigung von
Portfoliozugängen und -abgängen) auf 96,9 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 75,2
Mio. Euro). Insgesamt war das Ergebnis der DIC Asset an der die TTL über
ihre Beteiligungsgesellschaft TTL Real Estate GmbH beteiligt ist, jedoch
insbesondere durch die anhaltende Zurückhaltung am Transaktionsmarkt
geprägt. So lag das operative FFO-Ergebnis (nach Minderheiten, vor Steuern)
bei 22,4 Mio. Euro (Vorjahr: 53,0 Mio. Euro). Dazu beigetragen haben neben
einer höheren Zinslast der marktbedingte vollständige Wegfall von
Transaktions- und Performance-Fees im ersten Halbjahr 2023. Das
Konzernergebnis der DIC Asset lag bei -16,6 Mio. Euro (Vorjahr 30,8 Mio.
Euro).
Ertrags- und Vermögenslage des TTL-Konzerns
Die Umsatzerlöse aus Managementleistungen für Beteiligungsunternehmen
betrugen im ersten Halbjahr 2023 rund 0,7 Mio. Euro gegenüber 0,9 Mio. Euro
im ersten Halbjahr 2022.
Die TTL Real Estate lieferte in den ersten sechs Monaten einen Beitrag zum
Konzernergebnis der TTL in Höhe von -2,1 Mio. Euro (Vorjahr 0,4 Mio. Euro).
Der Ergebnisbeitrag der Montano lag bei 0,1 Mio. Euro - gegenüber 0,5 Mio.
Euro im Vorjahr. Einschließlich Zinsen und ähnlicher Erträge lagen die
Beteiligungs- und Zinserträge bei insgesamt -1,9 Mio. Euro (Vorjahr 1,0 Mio.
Euro).
Die Zinsaufwendungen der TTL konnten gegenüber dem Vorjahr weiter gesenkt
werden und lagen im Berichtszeitraum bei 0,3 Mio. Euro (H1 2022: 0,4 Mio.
Euro). Insgesamt ergab sich damit ein Finanzergebnis (Zins- und
Beteiligungsergebnis) in Höhe von -2,2 Mio. Euro (H1 2022: 0,6 Mio. Euro).
Das TTL-Konzernergebnis vor Steuern lag im ersten Halbjahr 2023 bei -2,5
Mio. Euro nach 0,3 Mio. Euro im Vorjahr. Der Rückgang resultiert aus den
beschriebenen Entwicklungen auf Ebene der Beteiligungsgesellschaften. Das
Halbjahresergebnis nach Steuern belief sich auf -3,7 Mio. Euro
(Vorjahreszeitraum: 0,3 Mio. Euro).
Das Eigenkapital der TTL ging um 19,8 Prozent auf 35,2 Mio. Euro zurück (31.
Dezember 2022: 43,9 Mio. Euro), was einer Eigenkapitalquote von 32,1 Prozent
entspricht (31. Dezember 2022: 37,1 Prozent). Grund für den Rückgang sind
die erfolgte Ausschüttung in Höhe von 4,9 Mio. Euro sowie das negative
Halbjahresgesamtergebnis von -3,7 Mio. Euro. Die Verbindlichkeiten waren
gegenüber dem 31. Dezember 2022 nahezu unverändert. TTL ist in Höhe von
108,5 Mio. Euro (31. Dezember 2022: 116,8 Mio. Euro) durch Eigenkapital und
langfristige Fremdmittel finanziert. Dies entspricht 98,7 Prozent der
Bilanzsumme (31.12.2022: 98,8 Prozent).
Ausblick
Aktuell ist auf dem Transaktionsmarkt noch keine Trendwende in Sicht. TTL
erwartet daher für das zweite Halbjahr 2023 keine wesentliche Verbesserung
des Immobilieninvestmentmarktes und hat heute ihre Jahresprognose 2023
angepasst. Für das Gesamtjahr rechnet TTL nun - in Abhängigkeit des
Transaktionsvolumens im zweiten Halbjahr - mit einem - ggf. um Einmaleffekte
bereinigten Konzernergebnis vor Steuern in Höhe von -3,3 bis -3,9 Mio. Euro,
basierend auf einem Beteiligungs- und Zinsergebnis von -2,6 bis -3,1 Mio.
Euro.
"Wir sind überzeugt, dass unsere Beteiligungen gut aufgestellt sind, um bei
einer Normalisierung des Immobilieninvestmentmarktes wieder zu alter
Ertragsstärke zurückzufinden. Gleichzeitig prüfen wir unverändert neue
Beteiligungsmöglichkeiten, um die TTL durch zusätzliche Investments in
privat gehaltene und dividendenstarke börsennotierte Unternehmen breiter
aufzustellen", sagt Theo Reichert, CEO der TTL AG.
Kennzahlen für das erste Halbjahr vom 1. Januar bis zum 30. Juni 2023
TTL AG | Konzern nach IFRS
in Tsd. Euro, wenn nicht anders angegeben
Bilanzkennzahlen 30.06.2023 31.12.2022
Wert der Beteiligungen 89.710 92.194
Eigenkapital 35.243 43.859
Langfristige Schulden 73.208 72.908
Bilanzsumme 109.860 118.215
GuV-Kennzahlen H1 2023 H1 2022
Umsatzerlöse 657 914
Finanzergebnis -2.228 567
Konzernergebnis -3.675 298
Ergebnis je Aktie (in Euro) -0,15 Euro 0,01 Euro
Der vollständige Halbjahresbericht 2023 ist auf der Internetseite der TTL AG
unter der folgenden Adresse zum Download bereit:
https://www.ttl-ag.de/de/investor-relations/finanzberichte.html
Über TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG
Die TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (ISIN DE0007501009/Börsenkürzel
TTO) ist eine auf den deutschen Gewerbeimmobilienmarkt spezialisierte
börsennotierte Beteiligungsgesellschaft. Ziel ist es, als
Beteiligungsholding profitable Investments ein-zugehen, diese zu begleiten
und weiterzuentwickeln, um an ihrer Wertsteigerung zu partizipieren und die
Ertragskraft der TTL AG im Interesse der Aktionäre nachhaltig zu steigern.
TTL investiert sowohl in privat gehaltene als auch in börsennotierte
dividendenstarke Immobiliengesellschaften. Zudem beteiligt sich TTL auch
über Plattformen an Immobilienprojekten und Immobilien, wobei für diese
Investments von der TTL-Gruppe neben Eigenkapital auch
Mezzanine-Finanzierungen zur Verfügung gestellt werden.
Das in München ansässige Unternehmen hält 50 % der Stammgeschäftsanteile an
der TTL Real Estate GmbH, die mit rund 8,2 % direkt an der DIC Asset AG
beteiligt ist. Seit Ende 2020 hält die TTL AG eine Beteiligung an der
ebenfalls in München ansässigen Montano Real Estate GmbH, eines der
führenden unabhängigen Real Estate Investment- und Management-Unternehmen
auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt mit Büros in München, Frankfurt und
Berlin.
Ansprechpartner TTL für Investoren und Presse
Annette Kohler-Kruse
Instinctif Partners
Tel. +49 89 3090 5189-23
ir@ttl-ag.de
presse@ttl-ag.de
---------------------------------------------------------------------------
11.08.2023 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate
News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter https://eqs-news.com
---------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: TTL Beteiligungsund Grundbesitz-AG
Maximilianstraße 35C
80539 München
Deutschland
Telefon: +49 (0)89 381611-0
Fax: +49 (0)89 3915-92
E-Mail: sekretariat@ttl-ag.de
Internet: www.ttl-ag.de
ISIN: DE0007501009
WKN: 750100
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart,
Tradegate Exchange
EQS News ID: 1702355
Ende der Mitteilung EQS News-Service
---------------------------------------------------------------------------
1702355 11.08.2023 CET/CEST
°