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MPC Capital erwirbt Wohnimmobilien-Ensemble in Berlin für ESG-Wohnimmobilien-Fonds
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Ankauf/Immobilien
MPC Capital erwirbt Wohnimmobilien-Ensemble in Berlin für
ESG-Wohnimmobilien-Fonds
28.09.2023 / 07:30 CET/CEST
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Pressemitteilung
MPC Capital erwirbt Wohnimmobilien-Ensemble in Berlin für
ESG-Wohnimmobilien-Fonds
- Akquisition des sechsten Objekts für Artikel-8-Fonds
- Anlagestrategie bewährt sich in herausforderndem Marktumfeld
- Ausblick: Wohnimmobilien bleiben weiterhin sehr attraktiv
Hamburg, 28. September 2023 - Der Asset- und Investment-Manager MPC Capital
setzt einen weiteren bedeutenden Meilenstein für seinen
ESG-Wohnimmobilien-Fonds und baut seine Vorreiterrolle im Markt für
ESG-Immobilieninvestments weiter aus. Der Artikel-8-Fonds hat einen
Neubau-Komplex in Berlin-Pankow erworben, der das von MPC Capital
entwickelte ESG-Scoring-Modell für den Fonds erfolgreich durchlaufen hat.
113 Wohneinheiten mit insgesamt 7.000 m2 Wohnfläche
Das Objekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt rund 7.000 m²
Wohnfläche, die sich auf 113 Wohneinheiten verteilen. Zudem verfügt die
Mitte 2022 fertiggestellte und voll vermietete Liegenschaft über 39
Tiefgaragenstellplätzen und eine Gewerbeeinheit. Verkäuferin ist die Covivio
Immobilien GmbH in Berlin.
Christoph J. Thumm, Managing Director Real Estate bei MPC Capital: "Das
Objekt in Berlin ist der perfekte Neuzugang in unserem ESG-Fonds-Portfolio -
dank seiner hohen Energieeffizienz und der zentralen, dennoch grünen Lage.
Das Objekt ist bereits fertiggestellt und voll vermietet, womit jegliche
Bau- und Fertigstellungsrisiken entfallen und sofort laufende Erträge
generiert werden. Wir danken unseren institutionellen Partnern in das in uns
gesetzte Vertrauen bei der Akquisition und freuen uns, die bewährte
Anlagestrategie auch in volatilen Marktphasen erfolgreich umzusetzen. Wir
wollen das Portfolio weiter ausbauen und sind gezielt auf der Suche nach
attraktiven Investitionsgelegenheiten."
Fonds-Strategie zielt auf ESG-konforme Wohnimmobilien
Der ESG-Wohnimmobilien-Fonds wurde Ende 2020 in Zusammenarbeit mit Universal
Investment als offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen aufgelegt
und zählte zu den ersten Artikel-8-Fonds für Wohnimmobilien auf dem Markt.
Die Auswahl der Standorte und Objekte erfolgt mit Hilfe des
MPC-Scoring-Modells unter Berücksichtigung von sozioökonomischen
Rahmendaten, Energiestandards sowie Lagequalitäten verbunden mit
Mobilitätskonzepten. Besonders im Fokus liegt die Energieeffizienz der
Gebäude sowie der technischen Anlagen. Aufgrund der strengen ökologischen
Vorgaben konzentriert sich der Fonds hauptsächlich auf Neubauten.
In Bezug auf die Lage kommen rund 45 Investitionsstandorte in Deutschland in
Frage. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf so genannten Schwarmstädten, die von
einem überdurchschnittlichen Zuzug von jungen und gut ausgebildeten
Beschäftigten profitieren. Mit der jüngsten Akquisition umfasst das
Portfolio des Fonds nun sechs Objekte. Sie befinden sich in den
Metropolregionen Frankfurt, Hamburg, Berlin und Münster.
Starke Nachfrage trifft auf herausforderndes Marktumfeld
Christoph J. Thumm ist überzeugt davon, dass die Asset-Klasse Wohnimmobilien
sehr attraktiv bleibt: "Der Bedarf an zusätzlichem Wohnraum ist immens und
trifft dabei auf ein aktuell herausforderndes Marktumfeld. Gleichzeitig
nehmen die Anforderungen an Gebäudeeffizienz und Ökologie weiter zu. Dies
führt zwangsläufig zu einer Angebotsknappheit und einem Nachfrageüberhang,
der sich positiv auf die zu erzielenden Renditen auswirken wird. Wir sehen
uns mit unserem Team, unserem Netzwerk, der tiefen Marktdurchdringung und
der auf sorgfältig ausgewählte Wohnimmobilien fokussierten
Investment-Strategie optimal positioniert, um unter den veränderten
Rahmenbedingungen unseren Anlegern interessante Investment-Ideen zu liefern
und unser Portfolio weiter ausbauen zu können."
MPC Capital ist seit über 25 Jahren als Asset- und Investmentmanager im
Immobiliensegment aktiv. Seitdem hat das Hamburger Unternehmen mehr als 400
Gewerbe- und Wohnimmobilien-Investments in neun Ländern strukturiert und
finanziert. Mit dem ESG-Fonds hat MPC Capital seine Rolle als
Investment-Manager von Sachwertinvestitionen und grünen Assets weiter
ausgebaut.
Weitere Angaben zum Objekt und zur Transaktion:
Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Pankow, in Laufweite zum beliebten
Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Lage, vis-a-vis einer großen Grünanlage,
bietet eine vielfältige Mischung aus Wohn-, Einzelhandels-, Gewerbe- und
Gesundheitsimmobilien, die zur exzellenten Nahversorgung beitragen. Eine
hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls
gewährleistet.
Der Ankauf wurde unter juristischer und steuerlicher Beratung von Taylor
Wessing und technischer Beratung von BMP Baumanagement durchgeführt.
Vermittelt und begleitet hat die Transaktion HPBA, Berlin.
Über MPC Capital (www.mpc-capital.com)
MPC Capital ist ein global agierender Asset- und Investment-Manager für
Sachwerte in den Bereichen Real Estate, Renewables und Shipping. Das
Leistungsspektrum umfasst die Auswahl, Initiierung, Entwicklung und
Strukturierung der Kapitalanlagen über das aktive Management bis zur
Veräußerung. Mit rund 200 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und über 25
Jahren Erfahrung bietet MPC Capital institutionellen Investoren Zugang zu
Investments in ausgewählten Märkten mit attraktiven Wachstums- und
Renditechancen. Als verantwortungsbewusstes und seit 2000 börsennotiertes
Unternehmen mit Familienhintergrund trägt MPC Capital dazu bei, den
Finanzierungsbedarf zur Erreichung globaler Klimaziele abzudecken.
Über Universal Investment (www.universal-investment.com)
Die Universal Investment Gruppe ist eine der führenden europäischen
Fonds-Service-Plattformen und Super ManCos mit rund 979 Milliarden Euro
administriertem Vermögen, rund 2.000 Fonds- und Investmentmandaten und mehr
als 1.700 Mitarbeitenden an den Standorten Frankfurt am Main, Luxemburg,
Dublin, London, Paris, Stockholm, Hamburg und Krakau. Das 1968 gegründete
Unternehmen bietet als unabhängige Plattform Fondsinitiatoren und
institutionellen Investoren Strukturierungs- und Administrationslösungen
sowie Risikomanagement für Wertpapiere, Immobilien und Alternative
Investments. Das Unternehmen ist Unterzeichner der UN Principles of
Responsible Investment und Mitglied im Forum Nachhaltige Geldanlagen e. V.
(Stand: August 2023)
Kontakt
MPC Capital AG
Stefan Zenker, Gabriele Gottschalk
Investor Relations & Corporate Communications
Tel. +49 (40) 380 22-4200
E-Mail: presse@mpc-capital.com
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Fax: +49 (0)40 380 22-4878
E-Mail: kontakt@mpc-capital.com
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