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Noratis AG: Ergebnis im 1. Halbjahr 2023 im Rahmen der Erwartungen
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Noratis AG: Ergebnis im 1. Halbjahr 2023 im Rahmen der Erwartungen
29.09.2023 / 11:59 CET/CEST
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Noratis AG: Ergebnis im 1. Halbjahr 2023 im Rahmen der Erwartungen
* Mieteinnahmen um 11 % auf 15,6 Mio. Euro gestiegen
* Ergebnis vor Zinsen und Steuern, EBIT, bei 2,6 Mio. Euro
* Immobilienbestand bei 4.390 Einheiten
Eschborn, 29. September 2023. Die Noratis AG, ein führender
Bestandsentwickler von Wohnimmobilien in Deutschland, hat das 1. Halbjahr
2023 im Rahmen der Erwartungen abgeschlossen. In einem herausfordernden
Marktumfeld hat die Noratis AG nach IFRS ein Ergebnis vor Zinsen und
Steuern, EBIT, von 2,6 Mio. Euro nach 11,9 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum
erzielt. Positiv haben sich die Mieteinnahmen entwickelt, die mit 15,6 Mio.
Euro um 11 % über dem 1. Halbjahr des Vorjahres lagen. Der Anstieg
resultiert aus dem auf Jahressicht ausgebauten Immobilienbestand sowie dem
erfolgreichen Asset Management und Mietsteigerungen. Deutlich rückläufig
waren hingegen die Immobilientransaktionen. Angekauft wurden im
Berichtszeitraum lediglich 18 Einheiten, nach 286 Einheiten im 1. Halbjahr
2022. Verkauft wurden 176 Einheiten, nach zuvor 268 Einheiten. Dies führt zu
einem wesentlich niedrigeren Ergebnis aus den Verkaufserlösen, die zusammen
mit deutlich gestiegenen Zinskosten sowie nicht liquiditätswirksamen
laufzeitbedingten Veränderungen der Marktwerte bei den
Zinssicherungsgeschäften zu dem Ergebnisrückgang im 1. Halbjahr 2023
führten. Zudem wurden im Berichtszeitraum ungeplante, nicht
liquiditätswirksame Abschreibungen auf den Immobilienbestand in Höhe von rd.
3,8 Mio. Euro vorgenommen. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, ist mit -4,4 Mio.
Euro, nach 11,2 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum, im negativen Bereich.
Der Immobilienbestand lag Ende des 1. Halbjahres 2023 bei 4.390 Einheiten,
nach 4.230 Einheiten ein Jahr zuvor. Die Noratis AG analysiert die
Entwicklung am Immobilienmarkt permanent und hat sich strategisch so
aufgestellt, dass sich ergebende opportunistische Einkaufsmöglichkeiten
genutzt werden können. Wann der Markt wieder attraktive Transaktionen
bietet, kann derzeit aber noch nicht gesagt werden.
Für das Gesamtjahr geht die Noratis AG unverändert wie prognostiziert von
einem negativen Ergebnis vor Steuern aus, wobei die ungeplanten, nicht
liquiditätswirksamen Abwertungen das Ergebnis zusätzlich belasten. Für das
Geschäftsjahr 2023 plant die Noratis AG, keine Immobilien aus dem
Umlaufvermögen in das Anlagevermögen umzubuchen. Dies bedeutet, dass auch
keine stillen Reserven gehoben werden sollen.
André Speth, CFO der Noratis AG, erläutert: "Das Marktumfeld ist unverändert
herausfordernd. Wir sehen jedoch, dass wir mit unserer Fokussierung auf
bezahlbare Bestandswohnungen in einem intakten Vermietungsmarkt gut
positioniert sind. Sobald sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten bieten,
möchten wir auch wieder zukaufen. Unser mittelfristiges Zielt bleibt es, den
Immobilienbestand weiter deutlich auszubauen."
Der Halbjahresbericht 2023 steht im Investor Relations-Bereich unter
www.noratis.de zur Verfügung.
Über Noratis:
Die Noratis AG ( www.noratis.de, ISIN: DE000A2E4MK4, WKN: A2E4MK) ist
führend in der Bestandsentwicklung von Wohnimmobilien in Deutschland. Das
Unternehmen erkennt und realisiert Potenziale für Mieter und Investoren.
Damit schafft und erhält Noratis bundesweit attraktiven Wohnraum, der
gleichzeitig bezahlbar ist. Noratis ist spezialisiert auf die Aufwertung von
in die Jahre gekommenen Wohnimmobilien, meist Werkswohnungen, Quartiere und
Siedlungen in Städten ab 10.000 Einwohnern sowie in Randlagen von
Ballungsgebieten. Nach erfolgreicher Entwicklung bleiben die Objekte im
Bestand oder werden mittelfristig an Investoren beziehungsweise im
Einzelvertrieb an bestehende Mieter, Kapitalanleger und Selbstnutzer
veräußert. Dabei schafft Noratis einen spürbaren und nachhaltigen Mehrwert
für alle Stakeholder: von Investoren/Aktionären, Käufern/Verkäufern,
Dienstleistern, Mitarbeitenden bis hin zu aktuellen und zukünftigen Mietern.
Die Noratis AG ist an der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet.
Ansprechpartner Investor & Public Relations:
edicto GmbH
Dr. Sönke Knop
+49 (0)69 905 505 51
noratis@edicto.de
Eschersheimer Landstraße 42
60322 Frankfurt am Main
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Telefon: +49 (0) 69 / 170 77 68 20
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