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JadeHawk Capital S.à r.l.: Geschäftsjahr 2023/2024 von schwierigem Marktumfeld geprägt
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JadeHawk Capital S.à r.l.: Geschäftsjahr 2023/2024 von schwierigem
Marktumfeld geprägt
28.08.2024 / 09:30 CET/CEST
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JadeHawk Capital S.à r.l.: Geschäftsjahr 2023/2024 von schwierigem
Marktumfeld geprägt
Howald (Luxemburg), 28.08.2024 - Die JadeHawk Capital S.à r.l., ein
spezialisierter Finanzinvestor vorwiegend für Beteiligungen an
unterbewerteten geschlossenen Immobilienfonds über den Zweitmarkt,
verzeichnete ein schwieriges Geschäftsjahr 2023/2024 (Stichtag: 29. Februar
2024). Grund hierfür war insbesondere das anhaltend herausfordernde
Immobilien-Marktumfeld, in dem die Zinssätze auf dem höchsten Niveau seit 20
Jahren blieben und die Transaktionsvolumen sowie Preise stark sanken. Hinzu
kamen zahlreiche Insolvenzen von Projektentwicklern. Aufgrund der
erheblichen Marktveränderungen und neuer Informationen zu Fondsobjekten
wurden umfangreiche Abschreibungen in Höhe von 4,1 Mio. Euro vorgenommen. Im
Ergebnis musste JadeHawk Capital erstmals seit der Gründung 2018 einen
Jahresfehlbetrag verbuchen, der sich auf -2,4 Mio. Euro belief (Vorjahr:
Jahresüberschuss von 4,4 Mio. Euro). Die Verkaufserlöse reduzierten sich
infolge des schwierigen Marktumfelds deutlich von 15,6 Mio. Euro auf 3,2
Mio. Euro. Positiv wirkten sich die regelmäßigen Ausschüttungen aus
Mieteinnahmen in Höhe von 1,8 Mio. Euro (Vorjahr: 2,0 Mio. Euro) aus. Zum
Bilanzstichtag 29. Februar 2024 lagen die liquiden Mittel bei 1,3 Mio. Euro
und damit deutlich über dem Vorjahreswert von 0,6 Mio. Euro. Unter
Berücksichtigung der eigenkapitalersetzenden Gesellschafterdarlehen
errechnet sich eine Eigenkapitalquote von 42,6 % (28. Februar 2023: 55,3 %).
Die Verbindlichkeiten nahmen um 1,0 Mio. Euro auf 13,9 Mio. Euro zu,
insbesondere aufgrund zusätzlicher Fremdmittel für weitere Ankäufe von
Anteilen an geschlossenen Fonds.
Für das laufende Geschäftsjahr 2024/2025 erwartet JadeHawk Capital, dass der
Umsatz im derzeitigen Immobilienumfeld auf niedrigem Niveau verharren wird.
Zudem dürften die Ausschüttungen aus Mieteinnahmen abnehmen, weil die
Mieteinnahmen in den geschlossenen Immobilienfonds vermehrt zur
Rücklagenbildung und für Investitionen in Vermögenswerte genutzt werden, um
neue Mieter zu gewinnen und bestehende Mieter zu halten. Das Jahresergebnis
wird sich voraussichtlich verbessern, da nicht erneut mit Abschreibungen in
der Höhe des abgelaufenen Geschäftsjahres zu rechnen ist.
Mit Blick auf den Portfolio-Mix plant JadeHawk Capital, weiterhin in
Wohnimmobilien zu investieren und aufgrund des niedrigen Preisniveaus sein
Engagement in Gewerbeimmobilien, insbesondere Büroimmobilien, zu erhöhen. In
Anbetracht der mittlerweile stabilen Immobilienpreise werden auch direkte
Immobilieninvestitionen geprüft. Darüber hinaus sieht JadeHawk Capital in
der allgemeinen Unsicherheit auf dem Immobilienmarkt auch Chancen für die
zukünftige Entwicklung. Denn es ist zu erwarten, dass die
Verkaufsbereitschaft der Anleger deutlich zunimmt und das Unternehmen
dadurch zu attraktiven Preisen investieren kann.
Der geprüfte Jahresabschluss 2023/2024 steht auf der Unternehmenswebseite
unter www.JadeHawk.eu/investorrelations zum Download zur Verfügung.
Investorenkontakt:
Jan Düdden
JadeHawk Capital S.à r.l.
+352 47 68 47 904
info@jadehawk.eu
Finanzpressekontakt:
Frank Ostermair, Linh Chung
Better Orange IR & HV AG
089/8896906-25
frank.ostermair@linkmarketservices.eu
linh.chung@linkmarketservices.eu
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Unternehmen: JadeHawk Capital S.à r.l.
Rue des Scillas 45
2529 Howald
Luxemburg
Telefon: +35 24 7684 7904
E-Mail: info@jadehawk.eu
Internet: www.jadehawk.eu
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