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DEFAMA kauft in Freudenstadt und Westerburg
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EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Expansion/Immobilien
DEFAMA kauft in Freudenstadt und Westerburg
14.11.2024 / 17:47 CET/CEST
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DEFAMA kauft in Freudenstadt und Westerburg
* Kaufland, Deichmann, Takko, Woolworth etc. an den Standorten vertreten
* Jährliche Erträge von rund 700 TEUR
* Annualisierter FFO steigt auf 12,1 Mio. EUR bzw. 2,52 EUR je Aktie
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat zwei Kaufverträge geschlossen. Es
handelt sich um mehrere Grundstücke in Freudenstadt (Baden-Württemberg) mit
vermietbaren Flächen von gut 13.000 qm und ein Fachmarktzentrum in
Westerburg (Rheinland-Pfalz) mit vermietbaren Flächen von gut 2.000 qm.
Langjährige Mieter bzw. Pächter des voll vermieteten Objekts in Freudenstadt
sind Kaufland, Deichmann und A.T.U. Die jährlichen Miet- bzw.
Erbpachterträge belaufen sich auf gut 400 TEUR. Die Transaktion steht noch
unter einer aufschiebenden Bedingung. Mieter des 2008 erbauten
Fachmarktzentrums in Westerburg sind Woolworth, Takko, K+K Schuhe und
Ernsting's family. Die jährlichen Miet- bzw. Erbpachterträge belaufen sich
auf knapp 300 TEUR. Die saldierten Kaufpreise belaufen sich auf insgesamt 6,5
Mio. EUR.
Mit Abschluss aller Transaktionen steigt die annualisierte Jahresnettomiete
der DEFAMA auf rund 26,5 Mio. EUR. Das Portfolio umfasst nunmehr 77 Standorte
mit über 300.000 qm Nutzfläche, die zu 96% vermietet sind. Zu den größten
Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE,
Rossmann, Getränke Hoffmann, JYSK, AWG, Deichmann, KiK, Takko, TEDi und
toom. Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei
rund 12,1 Mio. EUR, entsprechend 2,52 EUR je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland.
Wichtigste Kaufkriterien sind ein oder mehrere bonitätsstarke Filialisten
als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine
Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei stets eine
zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: schrade@defama.de
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