OTS: Simon - Kucher & Partners / Immobilienkäufer-Studie zeigt: Steigende ...

Immobilienkäufer-Studie zeigt: Steigende Mieten, hohe Preise - dennoch
weiterhin Nachfrage nach Wohneigentum (FOTO)
Köln (ots) - Die Nachfrage nach Wohneigentum in Deutschland hat in den letzten
zwei Jahren - aufgrund gestiegener Finanzierungskosten - stark gelitten und
viele Immobilienentwickler unter Druck gesetzt. Die neueste Studie unter
aktuellen Immobilieninteressenten der globalen Strategieberatung Simon-Kucher
zeigt jedoch, dass viele Kaufinteressenten trotz der hohen Finanzierungskosten
entschlossen bleiben, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - allerdings
nicht ohne Kompromisse.

- 64 % der Kaufinteressenten würden eine Reduktion der Wohnfläche bei
Eigentumswohnungen von bis zu 10 m² akzeptieren; größere Einschnitte jedoch
ungern
- 83 % erwarten jährliche Mietsteigerungen von bis zu 3 %; fast die Hälfte
rechnet mit Anstiegen von über 5 %
- 43 % der Interessenten rechnen in den nächsten drei Jahren mit steigenden
Preisen bei Neubauten; gleichzeitig gehen 61 % von sinkenden Preisen bei
Bestandsimmobilien aus
- 51 % der Käufer sehen sich durch gestiegene Finanzierungskosten in ihrem
Budget stark eingeschränkt

Kaum eine Branche bleibt von den Auswirkungen der Krise verschont. Vor allem die
Immobilienbranche ist stark betroffen. Jedoch scheint es Licht am Ende des
Tunnels zu geben: Laut der aktuellen Simon-Kucher Immobilienkäufer-Studie* haben
81 Prozent der befragten Interessenten vor, in den nächsten drei Jahren eine
Immobilie zu erwerben. Hierfür sind viele potenzielle Wohnungskäufer bereit, bei
der Wohnfläche Kompromisse einzugehen, um sich ihren Wunsch vom Eigenheim zu
erfüllen. 64 Prozent würden bei einer Eigentumswohnung auf bis zu 10 m² Wohnraum
verzichten, solange die restlichen Wunsch-Kriterien erfüllt sind. Eine
Reduzierung von mehr als 10 m² bei Eigentumswohnungen wird jedoch als zu großer
Einschnitt empfunden. Bei Häusern liegt die Schwelle mit 20 m² etwas höher. "Für
Immobilienentwickler ist es entscheidend, die Flexibilität und
Budgetvorstellungen der Interessenten zu verstehen und entsprechende Angebote zu
schaffen", sagt Sven Wengler, Senior Director in der Real Estate Practice bei
Simon-Kucher.

Steigende Mieten als Treiber für Eigentum

Mit Blick auf die Zukunft erwarten 83 Prozent der befragten Interessenten
jährliche Mietsteigerungen von mindestens 3 Prozent. Fast die Hälfte der
Studienteilnehmer erwartet sogar einen Anstieg von über 5 Prozent pro Jahr.
Diese Erwartung verstärkt den Wunsch vieler, sich durch Wohneigentum gegen
steigende Mieten abzusichern. "Diese Entwicklung zeigt wieder einen Umschwung",
resümiert Philipp Biermann, Senior Partner und Head of Business Services bei
Simon-Kucher. "Stark steigende Mieten kombiniert mit einem hohen Wohnungsmangel
in Deutschland machen Wohneigentum wieder deutlich attraktiver."

Preisentwicklung bei Bestands- und Neubauten: gemischte Erwartungen

Die Erwartungen an die Preisentwicklung zeigen einen klaren Unterschied zwischen
Neubauten und Bestandsimmobilien. 43 Prozent der befragten Interessenten rechnen
in der Zukunft mit steigenden Preisen bei Neubauten, während 61 Prozent von
sinkenden Preisen bei Bestandsimmobilien ausgehen. "Diese unterschiedlichen
Erwartungen sollten Entwickler nutzen, um gezielte Argumente für Neubauprojekte
zu formulieren und damit die Attraktivität von Neubauten gegenüber
Bestandsimmobilien zu stärken", fügt Wengler hinzu.

Gestiegene Finanzierungskosten als Herausforderung für Käufer

Die steigenden Finanzierungskosten stellen gemäß Studie für viele
Kaufinteressenten eine der größten Hürden dar. So gaben 51 Prozent der
Teilnehmer an, dass ihr Budget durch die aktuellen Bedingungen erheblich
eingeschränkt ist. "Die Herausforderung für Projektentwickler besteht nun darin,
den Wohnungsmix und die Planung zukünftiger Projekte wieder besser mit den
Wünschen und vor allem den Finanzierungsmöglichkeiten der relevanten
Immobilienkäufer in Einklang zu bringen", erklärt Wengler.

*Über die Studie: Die Befragung, was Immobilienkäufer in der Krise bewegt, wurde
im April/Mai 2024 von BPD (Bouwfonds Immobilienentwicklung) und Simon-Kucher
durchgeführt. Es wurden über 1.300 Personen, die sich für ein Neubauvorhaben bei
BPD in der jüngsten Vergangenheit registriert haben, zu ihren Präferenzen inkl.
Zahlungsbereitschaft bezüglich ihrer Wunschimmobilie befragt.

Weitere bzw. vertiefende Studienergebnisse (nur für
Presse/Medien/Partnerunternehmen) auf Anfrage.

Über Simon-Kucher

Simon-Kucher ist eine globale Unternehmensberatung mit über 2.000 Mitarbeitenden
in 30 Ländern. Unser Fokus: "Unlocking Better Growth". Wir helfen unseren
Kunden, "besser" zu wachsen, indem wir jeden Aspekt ihrer Unternehmensstrategie
optimieren, von Produkten und Preisen bis hin zu Innovation, Digitalisierung,
Marketing und Vertrieb. Mit rund 40 Jahren Erfahrung in Monetarisierung und
Pricing gelten wir als weltweit führend in den Bereichen Preisberatung und
Unternehmenswachstum.

Pressekontakt:

Für Rückfragen und detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne
zur Verfügung:
Roxana Müller (Communications & Marketing Manager)
Tel: +49 160 92180752
E-Mail: mailto:roxana.mueller@simon-kucher.com
simon-kucher.com

Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/78805/5911724
OTS: Simon - Kucher & Partners