EQS-Adhoc: Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: erfolgreiches Geschäftsjahr 2023/2024 mit Wachstum und Dividendenerhöhung (deutsch)
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: erfolgreiches Geschäftsjahr 2023/2024 mit Wachstum und Dividendenerhöhung
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Swiss Life Asset Management AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: erfolgreiches Geschäftsjahr
2023/2024 mit Wachstum und Dividendenerhöhung
20.11.2024 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Zürich, 20. November 2024
Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: erfolgreiches Geschäftsjahr
2023/2024 mit Wachstum und Dividendenerhöhung
Der börsenkotierte Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties
konnte im Geschäftsjahr 2023/2024 ein Portfolio von 47 neu erworbenen
Liegenschaften integrieren. Die Mietzinseinnahmen konnten like-for-like
betrachtet um 4,5% gesteigert werden (Stichtage 30.09.2024 zu 30.09.2023).
Der Nettoinventarwert pro Anteil beträgt unverändert CHF 113.73, die
Ausschüttung beträgt CHF 2.70.
Das schweizweit diversifizierte Immobilienportfolio umfasst insgesamt 201
Bestandesliegenschaften mit einem Marktwert von CHF 3206 Millionen (Stand
30. September 2024). Die während des gesamten Berichtszeitraums gehaltenen
Immobilien verzeichneten eine positive Marktwertveränderung von 0,4% netto,
nach Abzug getätigter Investitionen. Der Nettoinventarwert pro Anteil (vor
Ausschüttung) blieb damit stabil bei CHF 113.73 (2022/2023: CHF 113.73).
Fonds wächst weiter, Nettoertrag erneut gesteigert
Durch eine erfolgreiche Kapitalerhöhung in Höhe von rund CHF 610 Millionen
konnte ein attraktives Portfolio von 47 Liegenschaften in Städten und gut
erschlossenen Agglomerationsregionen mit einem Marktwert von rund CHF 701
Millionen von der Swiss Life AG erworben werden. Andererseits wurden im
Verlauf des Geschäftsjahres 2023/2024 sieben Liegenschaften veräussert, was
zu einem Kapitalgewinn von insgesamt CHF 7,2 Millionen netto (nach Abzug von
Steuern und Verkaufskosten) führte. Die Leerstandsquote konnte bei tiefen
1,6% gehalten werden (2022/2023: 1,5%). Die Fremdfinanzierungsquote sank
durch die Verkäufe und die Eigenkapitalerhöhung zum 30. September 2024 auf
22,11% (2022/2023: 26,05%).
Der Nettoertrag des Fonds stieg auf CHF 57,0 Millionen und zusammen mit den
Verkaufsgewinnen ergab sich ein realisierter Erfolg von CHF 64,2 Millionen.
Davon werden CHF 58,3 Millionen respektive CHF 2.70 pro Anteil an die
Anleger ausgeschüttet (Vorjahr CHF 2.60). Das Ex-Datum für die Dividende ist
der 27. November 2024. Die Auszahlung erfolgt am 29. November 2024. Die
Ausschüttungsrendite auf Basis des Börsenkurses beträgt somit 2,28% (Stand
30. September 2024) und 2,37% bezogen auf den Nettoinventarwert (NAV).
Dank der vorteilhaften Kombination aus gestaffelter Gebührenstruktur und
Fondswachstum konnte die Fondsbetriebsaufwandquote (TERREF GAV) weiter auf
0,70% gesenkt werden (2022/2023: 0,74%; SXI Real Estate Funds Broad 2023
[SWIIT]: 0,73%).
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Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung
der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat
die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste
Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger
Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten
Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz,
Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Grossbritannien, Italien und den
nordischen Ländern zugänglich.
Per 30. Juni 2024 verwaltete Swiss Life Asset Managers CHF 262,2 Milliarden
Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über CHF 116,7 Milliarden für das
Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers
ein führender institutioneller Immobilieninvestor1 in Europa. Von den
insgesamt CHF 262,2 Milliarden verwalteten Vermögen, sind CHF 87,7
Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life
Asset Managers gemeinsam mit Livit insgesamt CHF 20,8 Milliarden an
Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2024 somit verwaltete
Immobilien im Wert von CHF 108,5 Milliarden.
Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2200 Mitarbeitende in Europa.
Ein finanziell selbstbestimmtes Leben
Swiss Life unterstützt Menschen dabei, ein finanziell selbstbestimmtes Leben
zu führen und zuversichtlich in die Zukunft blicken zu können. Dieses Ziel
verfolgt auch Swiss Life Asset Managers: Wir denken langfristig und handeln
verantwortungsbewusst. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung entwickeln
wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. So unterstützen wir unsere Kunden
dabei, ihre langfristigen Anlageziele zu erreichen. Dies wiederum hilft
ihren Kunden, damit sie langfristig planen und finanziell selbstbestimmt
handeln können.
1 #1 IPE Top 150 Real Estate Investment Managers 2023 Ranking Europe, #2
INREV Fund Manager Survey 2024.
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Gewissen erstellt. Wir lehnen jedoch jede Haftung für Verluste ab, die sich
aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die vorliegende Publikation
begründet weder eine Aufforderung noch eine Empfehlung zum Erwerb oder
Verkauf von Anlageinstrumenten, sondern dient lediglich zu
Informationszwecken. Vor einer Zeichnung oder einem börslichen Erwerb von
Anteilen am Fonds sollten sich die Anlegerinnen und Anleger die
detaillierten Informationen über den Fonds in den regulatorischen Unterlagen
(Prospekt mit integriertem Fondsvertrag, PRIIPs KID, sowie neueste Jahres-
und Halbjahresberichte), die als alleinige Rechtsgrundlage für den Kauf von
Fondsanteilen gelten, beschaffen und sie sorgfältig lesen. Sie können
kostenlos in elektronischer oder gedruckter Form bei der Fondsleitung, Swiss
Life Asset Management AG, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zürich, bezogen
werden.
Die historische Performance stellt keinen Indikator für die laufende oder
zukünftige Performance dar. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe
und Rücknahme der Anteile erhobenen Kommissionen und Kosten
unberücksichtigt. Sowohl die Swiss Life AG als auch die übrigen Mitglieder
der Swiss Life-Gruppe sind zu Positionen in diesem Fonds sowie zu deren Kauf
bzw. Verkauf berechtigt. Fonds von Swiss Life Asset Managers dürfen in den
USA oder im Namen von US-Staatsbürgern oder US-Personen mit Wohnsitz in den
USA nicht zum Verkauf angeboten oder verkauft werden. «Swiss Life Asset
Managers» ist die Marke für die Vermögensverwaltungsaktivitäten für
professionelle und institutionelle Kunden der Swiss Life-Gruppe. Mehr
Informationen auf www.swisslife-am.com. Quelle: Swiss Life Asset Managers
(sofern nichts anderes vermerkt). Alle Rechte vorbehalten. Kontakt:
info@swisslife-am.com.
Zusatzmaterial zur Meldung:
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Dateibeschreibung: Medienmitteilung (PDF)
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Swiss Life Asset Management AG
General-Guisan-Quai 40
8022 Zürich
Schweiz
Telefon: +41 43 284 77 09
E-Mail: sl-am-communication@swisslife-am.com
Internet: www.swisslife-am.com
ISIN: CH0293784861
Valorennummer: 29378486
Börsen: SIX Swiss Exchange
EQS News ID: 2033467
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2033467 20.11.2024 CET/CEST
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