EQS-Adhoc: Ina Invest mit bedeutenden operativen und strategischen Fortschritten im Jahr 2024 - der Generalversammlung wird die Fusion mit der Cham Group beantragt (deutsch)
Ina Invest mit bedeutenden operativen und strategischen Fortschritten im Jahr 2024 - der Generalversammlung wird die Fusion mit der Cham Group beantragt
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Ina Invest AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Immobilien
Ina Invest mit bedeutenden operativen und strategischen Fortschritten im
Jahr 2024 - der Generalversammlung wird die Fusion mit der Cham Group
beantragt
28.02.2025 / 05:07 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
* Operatives Ergebnis (EBIT) vor Sonderfaktoren bei CHF 20.4 Mio., nach
CHF -8.8 Mio. im Vorjahr; einmalige Ergebnisbelastung von CHF -34.7 Mio.
durch Auflösung des Vertrags mit Implenia führt zu einem ausgewiesenen
EBIT von CHF -14.2 Mio.
* Projektfortschritte führten zu einem Erfolg aus Marktwertveränderungen
von CHF 15.4 Mio.; Immobilienportfolio erreichte einen Marktwert von CHF
862 Mio.
* Mietertrag dank Neuvermietungen mit CHF 15.4 Mio. konstant gehalten
* Der Generalversammlung wird die Fusion mit der Cham Group sowie die
erstmalige Ausschüttung einer Dividende von CHF 0.20 je Aktie
vorgeschlagen
* Zuversichtlicher Ausblick; Mittelfristziele werden nach erfolgter Fusion
konkretisiert
Glattpark (Opfikon), 28. Februar 2025 - Die an der SIX Swiss Exchange
kotierte Immobiliengesellschaft Ina Invest erzielte im Geschäftsjahr 2024
bedeutende operative und strategische Fortschritte. Die Entwicklungsprojekte
sind gut vorangekommen und haben einen Stand erreicht, bei dem die mit dem
IPO angekündigte Aufbauphase als abgeschlossen betrachtet werden darf.
Folgerichtig stand im Berichtsjahr die Gestaltung der weiteren Zukunft von
Ina Invest im Fokus: Mit der angekündigten Fusion mit der Cham Group und
damit verbunden der Sicherstellung der Finanzierung der Projektpipeline
sowie der Neuordnung des Verhältnisses zum Ankeraktionär Implenia wurden
wichtige strategische Weichen gestellt.
Erfolg aus Marktwertveränderungen, Belastung durch Anpassung des
Implenia-Vertrags
Ina Invest erzielte im Geschäftsjahr 2024 ein Betriebsergebnis (EBIT)
inklusive Marktwertveränderungen und vor Sonderfaktoren von CHF 20.4 Mio.,
gegenüber
CHF -8.8 Mio. im Vorjahr. Die Mieteinnahmen konnten trotz baubedingter
Leerstände mit CHF 15.4 Mio. konstant gehalten werden. Die
Projektfortschritte brachten einen Erfolg aus Marktwertveränderungen von CHF
15.4 Mio. Die vorzeitige Rückzahlung der verbliebenen Hälfte des
Käuferdarlehens der CERES Group für das Bredella-Areal ergab einen positiven
Effekt von CHF 1.5 Mio.
Aus der Auflösung des langfristigen Rahmen- und Dienstleistungsvertrags mit
Implenia entstand ein negativer Einmaleffekt von CHF -34.7 Mio. Als Folge
dieser einmaligen Ergebnisbelastung resultierten für das Geschäftsjahr 2024
ein ausgewiesener EBIT von CHF -14.2 Mio. und ein Reinverlust von CHF -17.4
Mio.
Entwicklung der Projektpipeline auf Kurs, wichtige Volksabstimmungen
gewonnen
Das Immobilienportfolio von Ina Invest erreichte per Ende 2024 einen
Marktwert von CHF 862 Mio. Die Schlüsselprojekte in der Ausführungsphase
entwickeln sich nach Plan. So erfolgte im Januar 2024 der Baubeginn des
Casinos in den «Lokstadt-Hallen» in Winterthur. Das Projekt verläuft gemäss
Zeitplan und sollte per Ende des laufenden Jahres fertiggestellt sein. Für
das Projekt «Schaffhauserstrasse» in Zürich hat Ina Invest die
Baubewilligung erhalten und der Baustart ist erfolgt. Auch für das Projekt
«Rue du Valais» in Genf ist die Baubewilligung eingetroffen, nachdem der
einzige Rekurs im Dezember 2024 erledigt werden konnte. Der Baustart wird im
ersten Halbjahr 2025 erfolgen. Und nicht zuletzt wurde das Vorprojekt
«Rocket & Tigerli» in Holzhybridbauweise in der Lokstadt Winterthur
abgeschlossen und die Baueingabe erfolgte im September 2024.
Besonders erfreulich ist, dass zwei wichtige Arealentwicklungen bei der
Stimmbevölkerung der betroffenen Gemeinden auf grossen Zuspruch gestossen
sind: Am 22. September 2024 sprachen sich die Stimmberechtigten der Gemeinde
Baar mit 74.2% Ja für den Bebauungsplan Unterfeld aus. Auch die
Referendumsabstimmung zum Quartierplan Bredella West in Pratteln am 24.
November 2024 wurde mit 1'903 Ja- gegen 1'481 Nein-Stimmen klar gewonnen.
Ina Invest mit guten GRESB Ratings
Bei der Umsetzung ihrer Vision, eines der nachhaltigsten
Immobilienportfolios der Schweiz zu halten und weiterzuentwickeln, hat Ina
Invest 2024 Erfolge erzielt. So stellte sie sich 2024 wiederum der GRESB[1]
Real Estate Development Benchmark-Analyse in ihrer Peer-Gruppe in
Westeuropa. Mit 98 von 100 möglichen Punkten hat Ina Invest das sehr gute
Ergebnis aus dem Vorjahr von 95 Punkten übertroffen. Zum zweiten Mal hat Ina
Invest auch die Bestandsliegenschaften dem GRESB Rating unterstellt und mit
76 von 100 möglichen Punkten ebenfalls die Auszeichnung «Green Star»
erhalten, was die Fortschritte der Transformation des Portfolios
untermauert.
Der Generalversammlung wird die Fusion mit der Cham Group vorgeschlagen An
der kommenden Generalversammlung der Ina Invest AG vom 31. März 2025 stehen
wichtige Entscheidungen auf der Traktandenliste: Der Verwaltungsrat von Ina
Invest schlägt den Aktionärinnen und Aktionären die Fusion mit der Cham
Group vor. Durch den Zusammenschluss entstünde eine der führenden
Immobiliengesellschaften der Schweiz mit einem qualitativ hochwertigen und
nachhaltigen Portfolio an erstklassigen Standorten in den
wirtschaftsstärksten Metropolregionen der Schweiz. Zudem würde die
kombinierte Gesellschaft eine hohe Eigenkapitalquote erreichen und könnte
gestützt darauf ihr attraktives Entwicklungsportfolio voraussichtlich ohne
Kapitalerhöhungen aus eigener Kraft realisieren. Verwaltungsrat und
Geschäftsleitung von Ina Invest sind überzeugt, dass die Fusion mit der Cham
Group sowohl für die Gesellschaft als auch für die Aktionärinnen und
Aktionäre Vorteile bringen wird.
Zudem schlägt der Verwaltungsrat der Generalversammlung die erstmalige
Ausschüttung einer Dividende für das Geschäftsjahr 2024 in Höhe von CHF 0.20
je Aktie vor.
Zuversichtlicher Ausblick
Neben der erfolgreichen Umsetzung des geplanten Zusammenschlusses mit der
Cham Group steht im laufenden Jahr die Weiterentwicklung der Projekte im
Vordergrund.
Verwaltungsrat und Geschäftsleitung sind überzeugt, dass mit dem
strategischen Entscheid zur Fusion sowie den bedeutenden
Entwicklungserfolgen das Fundament für die erfolgreiche Zukunft von Ina
Invest gelegt ist. Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnräumen in urbanen
Zentren stützt den zuversichtlichen Ausblick. Sobald der Zusammenschluss
erfolgt ist, wird der Verwaltungsrat der kombinierten Gesellschaft ihre
neuen Mittelfristziele konkretisieren.
Den Geschäftsbericht 2024 finden Sie unter report.ina-invest.com.
Investoren-, Analysten- und Medienkonferenz
Heute findet gemeinsam mit der Cham Group AG eine kombinierte Investoren-,
Analysten- und Medienkonferenz statt, an der Vertreter beider Gesellschaften
die jeweiligen Jahresergebnisse 2024 präsentieren, über die geplante Fusion
informieren sowie Fragen beantworten:
10.00-1- Jahresergebnis Marc Pointet, CEO Ina Invest, und
0:30 Ina Invest Daniel Baumann, CFO Ina Invest
Uhr
10:30-1- Jahresergebnis Thomas Aebischer, CEO Cham Group, und
1:00 Cham Group Daniel Grab, CFO Cham Group
Uhr
11:00-1- Informationen zur Stefan Mächler, designierter
1:30 möglichen Fusion Verwaltungsratspräsident, weitere
Uhr Referenten
Die Konferenz kann unter ina-invest.com/webcast als Livestream mit
Audiosignal und Präsentation verfolgt werden.
Finanzkalender
31. März 2025 Ordentliche Generalversammlung
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1 GRESB ist das führende Bewertungssystem zur Messung der
Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienunternehmen und Immobilienfonds. In
der Gewichtung von sieben unterschiedlichen Aspekten entsteht der sogenannte
GRESB Score, der wesentlich zur Transparenz der Immobilienwirtschaft in
Nachhaltigkeitsfragen beiträgt.
Kontakt für Investoren und Analysten
Marc Pointet, CEO
T +41 44 552 97 17
investors@ina-invest.com
Kontakt für Medien
Corporate Communications
T +41 44 552 97 27
communications@ina-invest.com
Ina Invest ist ein unabhängiges Schweizer Immobilienunternehmen und
entwickelt nachhaltigen Wohn-, Arbeits- und Lebensraum mit Fokus auf hybride
Immobilien, die langfristige Nutzungsflexibilität und Rentabilität
gewährleisten. Entstanden als Spin-off von Implenia, hält Ina Invest heute
eines der grössten und potenzialstärksten Entwicklungsportfolios der
Schweiz. Die Immobilien sind von hoher Standortqualität und weisen einen
differenzierten Nutzungsmix auf. Ina Invest plant, weiter zu investieren und
zu wachsen und dabei eine überdurchschnittliche Entwicklungsquote sowie
mindestens 50% Wohnanteil beizubehalten. Dank eines holistischen Einbezugs
der Nachhaltigkeit über alle Phasen der Wertschöpfungskette hinweg erfüllt
Ina Invest höchste Nachhaltigkeitsstandards und ist laut GRESB Real Estate
Development Benchmark-Analyse eines der nachhaltigsten Unternehmen seiner
Peer-Gruppe in Westeuropa. Ina Invest ist seit Juni 2020 an der SIX Swiss
Exchange kotiert (INA, CH0524026959). Weitere Informationen unter
ina-invest.com.
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Ina Invest AG
Binzmühlestrasse 11
8050 Zürich
Schweiz
Telefon: 044 552 97 00
E-Mail: info@ina-invest.com
Internet: www.ina-invest.com
ISIN: CH0524026959
Valorennummer: 52402695
Börsen: SIX Swiss Exchange
EQS News ID: 2093139
Ende der Mitteilung EQS News-Service
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2093139 28.02.2025 CET/CEST
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