EQS-News: NOVAVEST Real Estate AG - Prozess zur nachhaltigen Umnutzung des Paracelsus-Areals. (deutsch)

NOVAVEST Real Estate AG - Prozess zur nachhaltigen Umnutzung des Paracelsus-Areals.

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Novavest Real Estate AG / Schlagwort(e): Immobilien
NOVAVEST Real Estate AG - Prozess zur nachhaltigen Umnutzung des
Paracelsus-Areals.
09.05.2025 / 07:00 CET/CEST
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Medienmitteilung, 9. Mai 2025

Die Novavest Real Estate AG («NOVAVEST», SIX Swiss Exchange: NREN)
hat einen neuen Prozess für die Nachfolgenutzung des
Paracelsus-Areals in Richterswil gestartet. Nachdem zahlreiche
Gespräche mit potenziellen Betreibern im medizinischen oder
pflegerischen Bereich erfolglos geblieben sind, steht für die
Eigentümerin nun eine nachhaltige Umnutzung des Areals im
Vordergrund. Sie ist sich bewusst, dass das Paracelsus-Areal für
die Gemeinde Richterswil mit seiner Lage und seiner Geschichte von
grosser Bedeutung ist.

Die Corona-Krise hatte dem damaligen Paracelsus-Spital in
Richterswil (PSR) sehr stark zugesetzt, sodass das PSR im Oktober
2020 Nachlassstundung beantragen, in der Folge das Spital
schliessen und im Februar 2021 der Konkurs eröffnet werden musste.
Die damalige Eigentümerin der PSR-Liegenschaften SenioResidenz AG,
die im Juni 2024 mit Novavest Real Estate AG fusionierte, suchte
in den vergangenen Jahren intensiv nach einer Nachfolgelösung im
medizinischen oder pflegerischen Bereich. Zu diesem Zweck wurde
ein umfassendes Dossier zur Paracelsus-Immobilie erstellt und eine
Vielzahl von Kontakten aus medizinischen/therapeutischen
Fachgebieten geknüpft.

Kein Interesse aus der Gesundheitsbranche am Standort
Trotz verschiedener Gespräche erwies es sich letztendlich als
unmöglich, einen langfristig interessierten Nachmieter aus der
Gesundheitsbranche zu finden. Eine weitere Nutzung des Areals als
Spital oder Pflegeinstitution ist daher aus heutiger Sicht nicht
mehr realisierbar. Gründe dafür sind unter anderem die veränderte
Spitallandschaft, die dezentrale Lage im Kanton Zürich, die Lage
abseits eines Bahnhofs und der hohe Bodenpreis.

Um das Areal nicht über längere Zeit leer stehen zu lassen, wurde
bereits im Mai 2022 mit dem Kanton Zürich erstmals ein Vertrag zur
Zwischennutzung der Gebäude als kantonales Durchgangszentrum für
geflüchtete Menschen aus der Ukraine unterzeichnet. Das Zentrum
beherbergt derzeit Asylsuchende aus verschiedenen Ländern. Der
entsprechende Mietvertrag mit dem Kanton Zürich wurde im Jahr 2024
mit einer Mindestlaufzeit bis Ende 2025 und danach einem
unbefristeten Mietverhältnis verlängert, um die laufende Suche
nach einer Anschlusslösung fortführen zu können.

Nachhaltige Umnutzung in Planung
Der Prozess zur Umnutzung des Paracelsus-Areals ist im Gange.
Zurzeit laufen dazu Abklärungen auf planerischer Ebene und mit
verschiedenen Behörden. Im Vordergrund steht momentan eine
Wohnnutzung. Damit könnte langfristig eine nachhaltige Lösung für
das geschichtsträchtige Areal gefunden und für die Gemeinde
Richterswil ein Mehrwert geschaffen werden. Da das
Paracelsus-Areal in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
liegt, würde dies eine Umzonung bedingen. Zusätzlich könnte ein
qualitätssichernder Gestaltungsplan sinnvoll sein. Zumindest die
Umzonung und eventuell auch der Gestaltungsplan müssten von der
Gemeindeversammlung Richterswil genehmigt werden. Eine solche
Abstimmung würde voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2026
stattfinden.

Sobald die laufenden Abklärungen für die langfristige Umnutzung
des Paracelsus-Areals zu weiteren, konkreten Resultaten geführt
haben, wird die Novavest Real Estate AG entsprechend informieren.

Kontaktpersonen:
Peter Mettler, CEO / Fabio Gmür, CFO
Novavest Real Estate AG
Feldeggstrasse 26
8008 Zürich
+41 (0)44 276 40 40
info@novavest.ch
www.novavest.ch
NOVAVEST Real Estate AG
www.novavest.ch
Die NOVAVEST Real Estate AG ist eine Schweizer
Immobiliengesellschaft mit Sitz in Zürich. Sie fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Bewirtschaftung und Entwicklung von
Liegenschaften mit reiner Wohnnutzung (Mietwohnungen) und Wohnraum
für das Leben im Dritten Alter (Seniorenresidenzen,
Pflegeeinrichtungen) sowie mit Büro- und Gewerbenutzung und auf
Neubauprojekte in all diesen Segmenten. Der Mietertragsanteil aus
Wohnnutzung macht strategisch mindestens 50% der gesamten
Soll-Mieterträge aus. Das Immobilienportfolio umfasst Objekte in
der ganzen Schweiz, die betreffend reinen Wohnliegenschaften in
der Stadt oder Agglomeration liegen und/oder eine gute
Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. für den
motorisierten Individualverkehr aufweisen. Im Bereich
Seniorenresidenzen und Pflegeeinrichtungen können sich die
Liegenschaften sowohl in städtischen wie auch in ländlichen
Regionen der Schweiz befinden. Die Namenaktien der Gesellschaft
sind an der SIX Swiss Exchange kotiert (Ticker NREN, Valor
21218624, ISIN CH0212186248).

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von Amerika (USA) gebracht oder übertragen werden oder an
US-amerikanische Personen (einschliesslich juristischer Personen)
sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung in den
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zum Kauf angeboten.

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Novavest Real Estate AG
Feldeggstrasse 26
8008 Zürich
Schweiz
Telefon: +41442764040
E-Mail: info@novavest.ch
Internet: www.novavest.ch
ISIN: CH0212186248
Valorennummer: 21218624
Börsen: SIX Swiss Exchange
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