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Swiss Prime Site kauft moderne Büroliegenschaft in Lausanne
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Swiss Prime Site AG / Schlagwort(e): Sonstiges
Swiss Prime Site kauft moderne Büroliegenschaft in Lausanne
15.08.2025 / 07:05 CET/CEST
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MEDIENMITTEILUNG
Zug, 15. August 2025
* Ankauf einer hochwertigen Büroimmobilie, welche die Hälfte
eines modernen Gebäudekomplexes in Lausanne-West umfasst, zur
weiteren Stärkung des Westschweizer Portfolios
* Netto-Mieteinnahmen von rund CHF 4.75 Mio. pro Jahr mit einer
Rendite von 4.0%; Vermietungstand von 100% bei einem WAULT von
20 Jahren
* Transaktion repräsentiert weiteren Umsetzungsschritt der
laufenden Akquisitionspipeline mit Mieteinnahmen von insgesamt
mehr als CHF 17 Mio.
Swiss Prime Site erwirbt eine architektonisch einzigartige
Büroliegenschaft an bester Lage in Lausanne-West. Lausanne ist
neben Genf das wichtigste Wirtschafts- und Verwaltungszentrum der
Westschweiz und Sitz renommierter Forschungseinrichtungen wie der
EPFL und der Universität Lausanne. Das Gebäude wurde 2023
fertiggestellt und nach den neuesten Nachhaltigkeitsstandards
errichtet. Es liegt inmitten einer Parklandschaft mit über 250
Bäumen und bietet einen Panoramablick auf den Genfer See und die
französischen Alpen. Dank seiner hochwertigen Ausstattung und
flexiblen Grundrisse bietet das Gebäude moderne und vielseitige
Büroflächen. Insgesamt rund 14'600 Quadratmeter Nutzfläche und
weitere 1'000 Quadratmeter Aussenfläche mit Seeblick werden von
nationalen und internationalen Mietern genutzt. Lausanne ist einer
der attraktivsten Wachstumsstandorte der Westschweiz. Dies zeigt
sich nicht nur an der neuen Tramlinie, die Teil eines grossen
Mobilitätsprojekts ist und Ende 2026 in Betrieb genommen wird,
sondern auch am neuen Eishockeystadion des Lausanne HC, dem
erweiterten und renovierten Bahnhof Lausanne-West sowie
zahlreichen neuen Büro- und Wohngebäuden.
Die Immobilie ist zu 100% an mehr als 15 renommierte Mieter mit
internationaler Reichweite aus den Bereichen Technologie und
Verteidigung sowie an Forschungsinstitute vermietet und weist
einen durchschnittlichen WAULT von rund 20 Jahren auf. Die
aktuelle Miete - basierend auf einem sogenannten Triple-Net
Konzept - beträgt CHF 4.75 Millionen und ist zu 100% indexiert.
Daraus ergibt sich eine Nettorendite von rund 4.0%.
René Zahnd, CEO von Swiss Prime Site, sagt: «Der Erwerb dieser
Liegenschaft im rasant wachsenden Dienstleistungscluster von
Lausanne passt perfekt in unser Portfolio, das auf moderne und
zentral gelegene Immobilien ausgerichtet ist. Wir freuen uns,
unser Portfolio in einer so dynamischen Region mit akademischer
und technologischer Exzellenz zu erweitern. Die Vielzahl an
Top-Mietern unterstreicht die Attraktivität der Region sowie des
Gebäudes für erfolgreiche Unternehmen. Nach der Akquisition in
Genf ist diese Transaktion ein weiterer Schritt zur Realisierung
unserer angekündigten Akquisitionspipeline mit einem jährlichen
Mietertrag von insgesamt mehr als CHF 17 Millionen bis
Anfang/Mitte 2026. Wir haben nun rund 50% des angestrebten
Mietertrags - und das zu den erwarteten attraktiven Renditen -
erworben. Bei weiteren Objekten sind wir in fortgeschrittenen
Gesprächen.»
Neben ihrer Lage und Qualität besticht die Liegenschaft durch sehr
hohe Nachhaltigkeitsstandards: Der Gebäudebetrieb erfolgt bereits
heute durch Fernwärme und ein Grossteil des Energiebedarfs wird
durch auf dem Dach montierte Solarzellen gedeckt. Dies führt zu
einer Minergie-P-Zertifizierung des Gebäudes - einer der höchsten
in der Schweiz. Die Liegenschaft passt damit ideal zur
Nachhaltigkeitsstrategie von Swiss Prime Site.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Media Relations, Mara Ricci
Tel. +41 58 317 17 50, mara.ricci@sps.swiss
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EQS News ID: 2184358
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