EQS-Adhoc: Investis erzielt ein überzeugendes Ergebnis und setzt die strategische Erweiterung des Portfolios konsequent fort (deutsch)

Investis erzielt ein überzeugendes Ergebnis und setzt die strategische Erweiterung des Portfolios konsequent fort

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INVESTIS Holding SA / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Investis erzielt ein überzeugendes Ergebnis und setzt die
strategische Erweiterung des Portfolios konsequent fort
27.08.2025 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
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* Steigerung der Mieterträge um 38%
* Gewinn aus Neubewertungen von CHF 71 Mio. - entspricht +3.4%
des Portfolios
* Portfolio wächst auf CHF 2.1 Mia. - LTV weiterhin bei tiefen
30.1%
* NAV pro Aktie gesteigert auf CHF 121.69 ohne latente Steuern

«Der Schweizer Immobilienmarkt profitiert weiterhin von einer
robusten Nachfrage. Zwar ist die Nettozuwanderung im Vergleich zum
Vorjahr leicht rückläufig, bleibt aber laut dem Staatssekretariat
für Migration (SEM) nach wie vor deutlich über dem Durchschnitt
der vergangenen fünf Jahre. Gleichzeitig hinkt das aktuelle
Neubauvolumen deutlich hinter dem tatsächlichen Bedarf zurück, was
zu einem strukturellen Angebotsengpass führt.
Es ist uns in diesem Marktumfeld gelungen, unsere Position weiter
auszubauen und zu stärken. Wir haben unser Immobilienportfolio
gezielt weiterentwickelt und drei attraktive Liegenschaften für
CHF 58 Mio. erworben. Investis erzielte ein starkes operatives
Ergebnis und treibt die Erweiterung des Portfolios weiterhin
planmässig und erfolgreich voran. Ich bin sehr zufrieden mit
diesem hervorragenden Ergebnis», kommentiert Stéphane Bonvin, CEO
der Investis-Gruppe.
Erfolgreiches operatives Ergebnis, Erweiterung des
Immobilienportfolios schreitet voran
In der Berichtsperiode erzielte die Gruppe einen Umsatz von CHF
38.8 Mio. Der Mietertrag konnte um 38% gesteigert werden,
unterstützt durch die in den letzten 18 Monaten erworbenen
Liegenschaften. Auf vergleichbarer Basis (like-for-like) betrug
das Wachstum +1.9%, bei Wohnliegenschaften +1.0%. Der
Sollmietertrag des Portfolios belief sich per 30. Juni 2025 auf
CHF 81.3 Mio. Die Leerstandsquote blieb mit 1.4% weiterhin auf
tiefem Niveau.
Der EBITDA vor Neubewertungen und Veräusserungsgewinnen lag bei
CHF 24.4 Mio. Damit konnte der operative Gewinn des veräusserten
Segmentes bereits nach zwölf Monaten vollständig kompensiert
werden. Aufgrund tieferer Diskontsätze, gestiegener Cashflows
sowie attraktiver Immobilienakquisitionen konnte eine beachtliche
Aufwertung des Portfolios um CHF 70.5 Mio. erzielt werden.
Insgesamt resultiert für das erste Halbjahr 2025 ein sehr
erfreulicher EBIT von CHF 95.7 Mio. (CHF 150.9 Mio.).
Die Steuerquote belief sich auf 14%. Somit betrug der Reingewinn
CHF 80.2 Mio. (CHF 143 Mio.) respektive CHF 6.28 pro Aktie (CHF
11.21). Der Reingewinn ohne Neubewertungseffekte belief sich auf
CHF 19.6 Mio. (CHF 139.1 Mio.).
Die Vergleichbarkeit der Erfolgsrechnung ist durch den Verkauf des
Segments Real Estate Services im Juni 2024 eingeschränkt. Die
Veräusserung führte zu einem Gewinn von CHF 122.2 Mio. und
beeinflusste das erste Halbjahr 2024 positiv. Bis zum
Verkaufszeitpunkt am 24. Juni 2024 trug das damalige Segment CHF
90 Mio. zum Umsatz und CHF 8.8 Mio. zum EBIT bei.
Weiterhin sehr solide Kapitalstruktur - LTV bei nach wie vor
tiefen 30.1%
Die Bilanzsumme stieg per 30. Juni 2025 auf CHF 2.2 Mia. (CHF 2.1
Mia. per 31.12.2024) und trotzdem verharrte die Eigenkapitalquote
bei komfortablen 62.3%. Die solide Kapitalstruktur spiegelt sich
auch im Verhältnis zwischen dem Wert des Immobilienportfolios von
CHF 2,124 Mio. (CHF 1,995 Mio.) und den zinstragenden
Finanzverbindlichkeiten von CHF 639 Mio. (CHF 551 Mio.) wider, was
zu einem Loan-to-value (LTV) von 30.1% (27.6%) führte. Zum
Bilanzstichtag setzte sich das Portfolio aus 203 Liegenschaften
zusammen, die insgesamt 3,043 Wohneinheiten umfassten.
Dazu meint Stéphane Bonvin, CEO: «Nach dem Verkauf des Segmentes
Real Estate Services und neun Jahre nach unserem Börsengang im
Jahr 2016 haben wir unser Portfolio auf mehr als das
Zweieinhalbfache ausgebaut (per 30.06.2016: CHF 875 Mio.).
Gleichzeitig konnten wir den Verschuldungsgrad im Verhältnis dazu
deutlich senken - der Loan-to-value (LTV) liegt um 8 Prozentpunkte
tiefer als beim IPO. Auch das Eigenkapital wurde im selben
Zeitraum auf das 2.5-Fache von CHF 563 Mio. auf CHF 1,385 Mio.
erhöht. In meinen Augen eine herausragende Leistung.»
Der Nettobuchwert (NAV) pro Aktie ohne latente Steuern wurde auf
CHF 121.69 gesteigert (per 31.12.2024: CHF 117.13).
Marktumfeld und Ausblick für H2 2025
Investis ist für das zweite Halbjahr optimistisch und erwartet
eine weiterhin stabile Entwicklung des Schweizer Immobilienmarkts
- insbesondere in ihrem klar definierten Zielsegment. Die
Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Genferseeregion bleibt nach
wie vor hoch, gestützt durch robuste Fundamentaldaten und ein
kontinuierliches Bevölkerungswachstum. Die Leerstandquoten dürften
weiterhin niedrig bleiben, da die aktuelle Neubautätigkeit nicht
ausreicht, um die starke Nachfrage zu decken. Vor diesem
Hintergrund dürften die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fortsetzen.
Ein prägendes Merkmal des Marktes ist weiterhin der sogenannte
"Locked-in"-Effekt: Zahlreiche Bestandesmieten liegen deutlich
unter dem aktuellen Marktniveau und schränken dadurch die
Mobilität der Haushalte stark ein.
Das Angebot an hochwertigen Anlageobjekten, die den
anspruchsvollen Investitionskriterien von Investis entsprechen,
bleibt weiterhin knapp. Vor diesem Hintergrund verfolgt Investis
konsequent einen selektiven und disziplinierten
Investitionsansatz. Im Zentrum stehen langfristig werthaltige
Opportunitäten, die sowohl attraktive Renditeperspektiven eröffnen
als auch strategisch in das bestehende Portfolio passen.
Der strategische Fokus bleibt weiterhin auf Investitionen
gerichtet, die langfristig stabile Cashflows sowie nachhaltige
Wertsteigerungspotentiale bieten. Im Juli wurde eine weitere
Liegenschaft mit einem jährlichen Mietertrag von CHF 3.8 Mio.
erworben. Auf Basis der Transaktionen der letzten 18 Monate geht
Investis für 2025 von einem deutlichen Wachstum der Mieteinnahmen
aus und erwartet, die im März gestellte Jahresprognose von +21%
klar zu übertreffen.
Präsentation der Halbjahresresultate 2025
Der ausführliche Halbjahresbericht 2025 ist unter
https://reports.investisgroup.com/25/hyr und auf unserer Webseite
verfügbar www.investisgroup.com/investoren/berichterstattung.
Das Management von Investis wird heute um 09:00 Uhr MESZ die
Ergebnisse des Halbjahres 2025 im Rahmen eines Webcast in
englischer Sprache präsentieren. Im Anschluss an die Präsentation
steht das Management für Fragen zur Verfügung.
Eine Einladung zum Webcast wurde am 13. August an die
Nachrichtenabonnenten von Investis verschickt. Wenn Sie diese
nicht erhalten haben und teilnehmen möchten, klicken Sie bitte
hier, um sich bis spätestens um 08:30 Uhr MESZ zu registrieren und
den Link zum Webcast sowie die entsprechenden Einwahldaten zu
erhalten.
Bitte verbinden Sie sich einige Minuten vor Beginn des Webcast.
Die begleitende Präsentation steht ab 7 Uhr auf unserer Website
zur Verfügung. Webcast-Teilnehmer können ihre Fragen schriftlich
oder mündlich stellen. Eine Aufzeichnung des Webcast wird am
Nachmittag zur Verfügung gestellt.

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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: INVESTIS Holding SA
Neumühlequai 6
8001 Zürich
Schweiz
Telefon: +41 58 201 7242
E-Mail: laurence.bienz@investisgroup.com
ISIN: CH0325094297
Börsen: SIX Swiss Exchange
EQS News ID: 2188728

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