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Instone Group: Erhebliche Investitionen in neue Grundstücke stärken die Basis für zukünftiges Wachstum
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Instone Group: Erhebliche Investitionen in neue Grundstücke stärken die
Basis für zukünftiges Wachstum
16.10.2025 / 07:31 CET/CEST
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Instone Group: Erhebliche Investitionen in neue Grundstücke stärken die
Basis für zukünftiges Wachstum
* Instone Group hat im laufenden Geschäftsjahr bereits Grundstücke für
Projekte mit einem zukünftigen Verkaufsvolumen (GDV) von über 1,1
Milliarden Euro angekauft
* Zur Steigerung der Kapitaleffizienz und Risikodiversifikation ist
geplant, rund die Hälfte des Projektvolumens zukünftig zusammen mit
starken Finanzinvestoren zu realisieren
* Instone Group nutzt dabei die aktuell günstigen Wettbewerbsbedingungen
für den Ankauf von Grundstücken und sichert Projekte mit deutlich
überdurchschnittlicher Rentabilität; die Finanzstärke ist wesentlicher
Erfolgsfaktor
* Die Investitionen verteilen sich auf neun Standorte in den wichtigsten
deutschen Metropolregionen
* Instone Group verfügt über eine umfangreiche Akquisitionspipeline und
befindet sich aktuell in fortgeschrittenen Verhandlungen für weitere
Ankäufe, die in den kommenden Monaten realisiert werden sollen
* Für die Geschäftsjahre 2025 und 2026 ist der Ankauf von Projekten mit
einem GDV von insgesamt 2 Milliarden Euro geplant
Essen, 16. Oktober 2025: Instone Real Estate Group SE ("Instone Group") hat
sich in einem schwierigen Branchenumfeld in den letzten Jahren sehr gut
behauptet. Mit einem hohen Bestand an bereits verkauften Projekten hat die
Instone Group auch in den Krisenjahren stets eine sehr solide Profitabilität
gezeigt und die Bilanz noch weiter gestärkt. Der Markt für Wohnimmobilien
mit unverändert günstigen fundamentalen Rahmenbedingungen hat die Talsohle
eindeutig durchschritten, und die Preise für Neubauimmobilien in den
wichtigsten deutschen Metropolregionen ziehen wieder an. Die Instone Group
sieht dies nun als den idealen Zeitpunkt an, aus einer Position der Stärke
wieder in den Ankauf von neuen Projekten und damit in Wachstum zu
investieren.
Nach Bewältigung der Krise schaltet die Instone Group in den Wachstumsmodus
Neben dem sich abzeichnenden Aufschwung des deutschen Marktes für
Neubauimmobilien in den wichtigen Metropolregionen ist eine ganz wesentliche
positive Entwicklung, die spürbare Verbesserung der Ankaufskonditionen,
gerade in den letzten zwölf Monaten. Die Verkäufer haben mittlerweile ihre
Preisvorstellungen an die neuen Marktgegebenheiten angepasst und die Preise
für Grundstücke haben eine deutliche Korrektur erfahren. Während der Markt
insgesamt noch von den Folgen der Herausforderungen geprägt ist, verfügt die
Instone Group über eine solide Kapitalbasis und damit über die Möglichkeit,
bei einer aktuell geringen Wettbewerbsintensität attraktive Projekte mit
überdurchschnittlichen zukünftigen Margen und Kapitalrenditen anzukaufen.
Dabei können teilweise auch Projekte mit bereits bestehendem Baurecht
erworben werden, die bereits innerhalb eines kurzen Zeitraums einen
positiven zusätzlichen Beitrag zur Gewinnentwicklung leisten können. Zum 30.
Juni 2025 verfügte die Instone Group über eine sehr geringe
Verschuldungsquote (LTC, Loan-to-Cost) von 12 Prozent und über eine freie
Liquidität von rund 270 Millionen Euro. Zusätzliche ungenutzte Kreditlinien
erhöhen dabei den finanziellen Spielraum.
Ankauf von Grundstücken mit GDV von über 1,1 Milliarden Euro
Im bisherigen Jahresverlauf hat die Instone Group bereits Projekte mit einem
GDV von über 1,1 Milliarden Euro angekauft. Aufgrund der Struktur einiger
Projekte sind rund die Hälfte des Projektvolumens bestens für eine
partnerschaftliche Realisierung mit einem Finanzinvestor in einem Joint
Venture geeignet. Dies trägt zu einer Steigerung der Kapitaleffizienz und
einer optimierten Risikodiversifikation bei Großprojekten bei. Die Ankäufe
verteilen sich auf neun Standorte in den Top-Metropolregionen wie
Düsseldorf, Stuttgart, Berlin, München, Nürnberg und Leipzig.
Mit der Realisierung der Projekte sollen insgesamt über 2.100 neue
Wohneinheiten entstehen. Davon werden voraussichtlich rund 800 Wohnungen für
Haushalte mit geringem und mittlerem Einkommen geschaffen, die auch mit der
Tochtergesellschaft nyoo mit einem innovativen Planungs- und Bauansatz
realisiert werden. Die Instone Group leistet damit einen wichtigen Beitrag
zur Entschärfung des Wohnungsmangels in den deutschen Metropolregionen.
Das Unternehmen verfügt über eine weiterhin umfangreiche
Akquisitionspipeline und befindet sich aktuell bei weiteren Ankäufen in
einer fortgeschrittenen Verhandlungsphase, was eine zusätzliche Erhöhung des
Investitionsvolumens in den kommenden Monaten erwarten lässt.
Die Instone Group beabsichtigt, dieses ideale Zeitfenster für Akquisitionen
entschlossen zu nutzen und plant in den Geschäftsjahren 2025 und 2026
insgesamt Grundstücksankäufe mit einem GDV von rund 2 Milliarden Euro zu
realisieren. Dies entspricht einer Investition in Grundstücke von rund 300
Millionen Euro.
"Das Unternehmen hat sich in der Krise exzellent behauptet und wir sind so
in der Lage, aus einer Position der Stärke in den Wachstumsmodus
umzuschalten. Wir sehen nun ein ideales Zeitfenster für Investitionen in
Grundstücke und legen so die Basis für eine Beschleunigung des
Gewinnwachstums in den kommenden Jahren", so Kruno Crepulja,
Vorstandsvorsitzender (CEO) der Instone Real Estate Group SE.
Die Definitionen der in der Mitteilung genannten Steuerungskennzahlen sind
im Glossar auf der Homepage der Gesellschaft zu finden, unter: Glossar:
Instone Real Estate Group SE
Über Instone Real Estate Group SE (Instone Group)
Die Instone Group ist einer der führenden Wohnentwickler Deutschlands und im
Prime Standard der Deutschen Börse notiert. Seit 1991 entwickeln wir
bundesweit zukunftsfähige und nachhaltige Stadtquartiere mit Miet- und
Eigentumswohnungen - für ein langfristig gutes Leben in den Metropolregionen
Deutschlands. Unsere vielfältigen Fachkompetenzen erzielen in Verbindung mit
effizienten Prozessen und einem soliden finanziellen Fundament echte
Mehrwerte für unsere Stakeholder in ökologischer, sozialer und
wirtschaftlicher Hinsicht. So übernehmen wir Verantwortung für eines der
dringlichsten gesellschaftlichen Themen unserer Zeit - der Schaffung von
bedarfsgerechtem und lebenswertem Wohnraum. Bundesweit sind 406 Mitarbeiter
an neun Standorten tätig. Zum 30. Juni 2025 umfasste das Projektportfolio 43
Entwicklungsprojekte mit einem erwarteten Gesamtverkaufsvolumen von etwa 6,8
Milliarden Euro und rund 13.800 Wohneinheiten. www.instone-group.de
Investor Relations
Burkhard Sawazki
Grugaplatz 2-4, 45131 Essen
Tel.: +49 (0)201 45355-137
E-Mail: burkhard.sawazki@instone.de
Presse
Franziska Jenkel
Chausseestr. 111, 10115 Berlin
Tel. +49 (0)30/6109102-36
E-Mail: presse@instone.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Instone Real Estate Group SE
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Telefon: +49 201 453 550
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Internet: www.instone.de
ISIN: DE000A2NBX80
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