EQS-News: Mobimo Holding AG: Mobimo mit operativ starkem ersten Halbjahr 2026 (deutsch)
Mobimo Holding AG: Mobimo mit operativ starkem ersten Halbjahr 2026
^
Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Gewinnsteigerung
Mobimo Holding AG: Mobimo mit operativ starkem ersten Halbjahr 2026
07.08.2026 / 06:30 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Mobimo mit operativ starkem ersten Halbjahr 2026
* Mietertrag auf CHF 74,2 Mio. gesteigert - ein Plus von 2,2% gegenüber
Vorjahr.
* Erfreulicher Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion
(Liegenschaften) von CHF 19,5 Mio. - dank Verkaufserfolgen und
planmässiger Projektfortschritte.
* Signifikant höherer Erfolg aus Neubewertung von CHF 97,2 Mio. im
Portfolio - spiegelt gute Objektqualität und operative Leistung bei den
Liegenschaften im Bau wider.
* Unternehmensgewinn steigt auf CHF 126,8 Mio. - ein Plus von 15,5%
gegenüber Vorjahr.
* Weitere Vermietungserfolge im Office Tower - Sanierung abgeschlossen.
* Ausblick für 2026 bleibt positiv - zuversichtlich, die zu Beginn des
Jahres kommunizierten operativen Ziele zu erreichen.
Luzern, 7. August 2026 - Das operative Geschäft im ersten Halbjahr 2026 war
erfolgreich. Mobimo konnte damit an den Schwung des Vorjahres anknüpfen.
Alle strategischen Pfeiler haben dazu beigetragen: Der Mietertrag wurde
gesteigert, ansehnliche Entwicklungsgewinne realisiert und die
Finanzierungssituation bleibt solide. Die Mietertragsbasis wird im zweiten
Halbjahr 2026 dank Portfoliozugängen weiterwachsen.
Das operative Geschäft war im ersten Halbjahr 2026 erfolgreich. Das
Betriebsergebnis (EBIT) inklusive Neubewertung beläuft sich auf CHF 166,4
Mio. (Vorjahr CHF 144,5 Mio.) bzw. CHF 69,2 Mio. (Vorjahr CHF 73,0 Mio.)
exklusive Neubewertung. Dies führt zu einem Unternehmensgewinn inklusive
Neubewertung in der Höhe von CHF 126,8 Mio. (Vorjahr CHF 109,7 Mio.) bzw.
CHF 47,9 Mio. (Vorjahr CHF 51,5 Mio.) exklusive Neubewertung.
Die Neubewertungserfolge übertrafen im ersten Halbjahr das Vorjahresniveau
deutlich und erreichten CHF 97,2 Mio. (Vorjahr CHF 71,6 Mio.). Besonders
hervorzuheben ist der Beitrag von CHF 45,9 Mio. aus den
Entwicklungsliegenschaften und Anlageliegenschaften im Bau, der die
erfolgreiche Umsetzung der Strategie und die damit verbundene Wertschöpfung
widerspiegelt. Gleichzeitig wirkte sich die anhaltend positive Dynamik am
Transaktionsmarkt erfreulich auf die Bewertung des Anlageportfolios aus. Die
hohe Objektqualität und die attraktiven Standorte des Bestandsportfolios
wurden wiederum honoriert. Der Gesamtwert des Immobilienportfolios stieg per
30. Juni 2026 auf CHF 4,3 Mrd. (31. Dezember 2025 CHF 4,2 Mrd.).
Organisches Wachstum der Mietertragsbasis
Der langfristige Ausbau der Mietertragsbasis gehört zu den zentralen
strategischen Prioritäten von Mobimo. Im ersten Halbjahr 2026 konnten hier
weitere Fortschritte erzielt werden. Der Ertrag aus Vermietung stieg auf CHF
74,2 Mio. (Vorjahr CHF 72,6 Mio.). Erstmals vollumfänglich zum Ergebnis
beigetragen haben die Mieterträge der 65 Wohnungen im Scholer-Areal in
Lausen, die im Oktober 2025 bezogen werden konnten, sowie die fünf im August
2025 akquirierten EMWE-Bestandesliegenschaften.
Die Mietertragsbasis wird im zweiten Halbjahr 2026 dank Portfoliozugängen
weiterwachsen. Im Aeschbachquartier in Aarau konnten die 126 Wohnungen des
Hof- und Hallenhauses termingerecht fertig gestellt werden. Der Bezug der
nahezu vollvermieteten Liegenschaften wurde Anfang August erfolgreich
abgeschlossen. Kurz vor der Fertigstellung steht zudem das Projekt
Berninastrasse in Zürich. Die Vermarktung wurde noch vor Ende der
Berichtsperiode aufgenommen und stiess auf eine erfreuliche Nachfrage: Von
den 16 Wohnungen sind nach kürzester Zeit bereits alle vermietet oder
reserviert. Der Bezug des Neubaus ist für Oktober 2026 vorgesehen.
Die Weichen für ein organisches Mietertragswachstum für die nächsten Jahre
sind bereits gestellt. Mit dem Nordbau, der letzten Ausbauetappe im
Aeschbachquartier, entstehen bis Ende 2028 122 Mietwohnungen sowie
ergänzende Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Für den Neubau wird ein Teil der
Bestandesstruktur weiter genutzt und damit beachtliche Mengen an grauer
Energie eingespart. Die Teilrückbauarbeiten wurden im ersten Halbjahr 2026
planmässig aufgenommen.
Vermarktungserfolge im Office Tower
Die Vermarktung des Office Towers in Zürich-West entwickelt sich erfreulich.
In der Berichtsperiode konnten weitere Mietverträge abgeschlossen werden,
sodass nun bereits 12 der insgesamt 16 Geschosse vermietet oder reserviert
sind. Insbesondere die Vermietung der obersten drei Etagen an ein
internationales IT-Unternehmen per 1. Juli 2026 verdeutlicht die anhaltend
hohe Nachfrage nach modernen, flexibel nutzbaren Büroflächen an urbanen und
gut erschlossenen Lagen.
Mit der Fertigstellung des Umbaus wurde der Office Tower von den
Anlageliegenschaften im Bau in die Anlageliegenschaften transferiert, was
sich per Stichtag im Leerstand bemerkbar macht. Der Leerstand über das
gesamte Portfolio liegt damit bei 4,3% (31. Dezember 2025 4,1%). Dank der
jüngsten Vermietungserfolge erwarten wir jedoch, dass der Leerstand per Ende
2026 tiefer ausfallen wird als ursprünglich prognostiziert.
Erfreuliches Promotionsergebnis im ersten Halbjahr
Der Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion belief sich in der
Berichtsperiode auf CHF 19,5 Mio. (Vorjahr CHF 24,6 Mio.). Dank erfreulicher
Verkaufserfolge und planmässiger Projektfortschritte resultierte erneut ein
starkes Halbjahresergebnis. Für das zweite Halbjahr wird mit einer
Normalisierung gerechnet, sodass sich das Promotionsergebnis im Gesamtjahr
wie prognostiziert im Rahmen des langjährigen Durchschnittsniveaus bewegen
wird. Die Nachfrage nach Wohneigentum bleibt jedoch ungebrochen hoch. Mit
ihren Projekten orientiert sich Mobimo konsequent an den Bedürfnissen des
Marktes und verfügt über ein attraktives Angebot in gefragten Regionen.
Gut gefüllte Pipeline
Die wertschöpfende Entwicklung, die Realisierung und der Verkauf von
Projekten und Stockwerkeigentum bleiben ein zentraler strategischer Pfeiler
von Mobimo. Die Entwicklungspipeline für Stockwerkeigentum mit einem Volumen
von mehr als CHF 700 Mio. bildet zusammen mit ihrem gezielten Ausbau die
Basis für künftige Gewinnbeiträge dieses Segments.
In diesem Sinn wurde für das 11 000 m2 grosse Areal «Neutor Oerlikon»
(ehemals RAD-Areal) beim Bahnhof Zürich Oerlikon entschieden, einen Teil der
insgesamt rund 150 geplanten Wohnungseinheiten als Promotionsobjekte zu
realisieren.
Solide Finanzierungssituation als Wachstumsbasis
Mobimo verfügt weiterhin über eine sehr solide finanzielle Basis. Mit einer
Eigenkapitalquote von 47,7% per 30. Juni 2026 (31. Dezember 2025 47,4%) und
einem EPRA Loan-to-Value von 43,6% (31. Dezember 2025 44,1%) weist Mobimo
eine unverändert solide Bilanz auf und bleibt für kommende Wachstumsschritte
nachhaltig finanziert.
Für Refinanzierungen hatte Mobimo im ersten Halbjahr erneut zwei
erfolgreiche Auftritte am Schweizer Kapitalmarkt. Zu Jahresbeginn konnte ein
neuer Green Bond über CHF 155 Mio. mit einer Laufzeit von acht Jahren
emittiert werden. Die Anleihe wurde erstmals unter Mobimos neuem Green
Financing Framework herausgegeben. Im März wurde eine ausstehende grüne
Anleihe aus dem Jahr 2023 um CHF 50 Mio. auf CHF 150 Mio. aufgestockt. Die
raschen, erfolgreichen Platzierungen zeigen das Vertrauen der Investoren in
Mobimo, ihre nachhaltige Unternehmensstrategie und die Attraktivität
hochwertiger Schweizer Immobilien auch in geopolitisch angespannten Zeiten.
Erneuerungsphase im Verwaltungsrat abgeschlossen
An der letzten Generalversammlung wurde Sophie Dubuis als neues Mitglied in
den Verwaltungsrat gewählt. Mit ihrer ausgewiesenen Erfahrung in der
Unternehmensentwicklung, ihren Governance-Kompetenzen sowie ihrer starken
Verankerung in der Westschweiz ergänzt sie das Gremium ideal. Markus Schürch
löste Peter Schaub als Präsident des Verwaltungsrats ab. Mit der Wahl des
neuen Präsidenten und dem Eintritt von Sophie Dubuis wurde ein über mehrere
Jahre geplanter Erneuerungsprozess im Verwaltungsrat erfolgreich
abgeschlossen. Das Gremium vereint Kontinuität und Erfahrung mit neuen
Perspektiven und ist damit bestens positioniert, die langfristige
Entwicklung von Mobimo aktiv zu begleiten.
Ausblick bleibt positiv
Mobimo ist zuversichtlich, die zu Beginn des Jahres kommunizierten
operativen Ziele für 2026 zu erreichen. Es ist ein organisches Wachstum des
Mietertrags von rund 3% und einen Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf
Promotion von mindestens CHF 25 Mio. zu erwarten. Die im zweiten Halbjahr
anlaufenden Mietverträge im Office Tower wirken sich zudem positiv auf die
Leerstandsquote aus, sodass diese per Ende 2026 auf rund 4% sinken dürfte.
Ausführliche Berichterstattung
Den Halbjahresbericht 2026 finden Sie hier.
Präsentation Halbjahresergebnis 2026:
Datum Freitag, 7. August 2026
Zeit 10.00 Uhr (MEZ)
Daniel Ducrey (CEO) und Jörg Brunner (CFO) werden die Resultate
präsentieren. Die Konferenz kann mit folgendem Link live als Webstream mit
Audiosignal verfolgt werden (Registrierung erforderlich).
Zudem steht die Möglichkeit offen, Fragen online zu stellen (auch in
Englisch und Französisch).
Weitere Termine
12. Februar 2027: Publikation Geschäftsbericht 2026
31. März 2027: Ordentliche Generalversammlung
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an
Kontakt für Analysten und Kontakt für Medien: Anthony
Investoren: Stefan Feller, Head of Welbergen, Head of Corporate
Investor Relations [1]ir@mobimo.ch Communication [1]medien@mobimo.ch
+41 44 397 11 97 1. +41 44 397 11 86 1.
mailto:ir@mobimo.ch mailto:medien@mobimo.ch
Über Mobimo
Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund
CHF 4,3 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG ( www.mobimo.ch) zu den führenden
Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und
Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene
Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch-
und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige
Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten
stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios
zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner
Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte.
Mobimo beschäftigt rund 180 Mitarbeitende.
---------------------------------------------------------------------------
Ende der Adhoc-Mitteilung
---------------------------------------------------------------------------
2378906 07.08.2026 CET/CEST
°