EQS-News: Espace Real Estate mit sehr erfolgreichem ersten Halbjahr 2026: Historisch tiefe Leerstände und CHF 170 Mio. Investitionspipeline schaffen Basis für weiteres profitables Wachstum (deutsch)

Espace Real Estate mit sehr erfolgreichem ersten Halbjahr 2026: Historisch tiefe Leerstände und CHF 170 Mio. Investitionspipeline schaffen Basis für weiteres profitables Wachstum

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Espace Real Estate AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Espace Real Estate mit sehr erfolgreichem ersten Halbjahr 2026:
Historisch tiefe Leerstände und CHF 170 Mio. Investitionspipeline
schaffen Basis für weiteres profitables Wachstum
25.08.2026 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR (SIX)
und gemäss Art. 16 KR (BX)
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
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* Erlöse aus Vermietung stiegen im ersten Halbjahr (HJ) um 4,5
Prozent auf CHF 21 Mio. (HJ 2025: CHF 20,1 Mio.)
* Periodengewinn erhöhte sich auf CHF 16,6 Mio. (HJ 2025: CHF
15,4 Mio.)
* Operativer Periodengewinn ohne Verkaufs- und
Neubewertungseffekte stieg auf CHF 11 Mio. (HJ 2025: CHF 10,4
Mio.)
* Leerstandsquote der Anlageliegenschaften sank auf 1,7 Prozent
(HJ 2025: 2,7 Prozent) und erreichte den tiefsten Wert der
Unternehmensgeschichte
* Wichtige Meilensteine bei den Projekten «Hofgarten» Bellach,
«Puma-Areal» Lengnau, «Sunnehof» Beringen und «Sagibach»
Subingen erreicht
* Investitionspipeline von rund CHF 170 Mio. bildet Grundlage
für zukünftiges profitables Wachstum und steigende Mieterträge
* Geplante Kapitalerhöhung im zweiten Halbjahr 2026 zur
Fortsetzung des erfreulichen Wachstumskurses

Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) blickt auf ein sehr
erfolgreiches erstes Halbjahr 2026 zurück. Während die operative
Entwicklung mit steigenden Mieterträgen und historisch tiefen
Leerständen sehr erfreulich verlief, wurden bei Schlüsselprojekten
wichtige Meilensteine erreicht und deren Umsetzung eingeleitet.
Damit wurden wesentliche Voraussetzungen geschaffen, um die
nächste Wachstumsphase des Unternehmens einzuleiten.

Die Erlöse aus Vermietung von Liegenschaften stiegen gegenüber der
Vorjahresperiode um 4,5 Prozent auf CHF 21 Mio. Haupttreiber
dieser Entwicklung waren die im Jahr 2025 fertiggestellten
Projekte «Hasenmatt» in Grenchen und «VISAVIE» in Biel mit
zusammen 117 Wohnungen sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum im
Anlagegebiet von Espace.

Die Leerstandsquote der Anlageliegenschaften reduzierte sich von
2,7 Prozent auf 1,7 Prozent und erreichte damit den tiefsten Wert
der Unternehmensgeschichte. Bei den Wohnliegenschaften konnte die
Leerstandsquote weiter auf 0,8 Prozent gesenkt werden (HJ 2025:
1,3 Prozent). Diese Entwicklung unterstreicht die Attraktivität
des Portfolios und die stabile Nachfrage nach attraktivem Wohnraum
im Stammgebiet von Espace.

Der Periodengewinn erhöhte sich auf CHF 16,6 Mio. (HJ 2025: CHF
15,4 Mio.). Der operative Periodengewinn ohne Verkaufs- und
Neubewertungseffekte stieg auf CHF 11 Mio. (HJ 2025: 10,4 Mio.)
und bestätigt die stabile und hohe Ertragskraft des Kerngeschäfts.

Wichtige Meilensteine in der Projektentwicklung
Im ersten Halbjahr 2026 wurden mehrere bedeutende
Entwicklungsprojekte entscheidend vorangetrieben. Besonders
erfreulich sind die Fortschritte bei den Projekten «Hofgarten»
Bellach, «Puma-Areal» Lengnau, «Sunnehof» Beringen und «Sagibach»
Subingen. Zusammen stehen diese Projekte für 216 Wohnungen und
bilden den fortgeschrittenen Teil der Entwicklungspipeline.
Während sich das Projekt Hofgarten (80 Wohnungen) bereits in
Ausführung befindet, wurde in Lengnau die Baubewilligung für die
erste Etappe (73 Wohnungen) erteilt und mit den Bauarbeiten
begonnen.

In den anderen Projekten wurden ebenfalls wichtige Meilensteine
erreicht: In Beringen steht die Erteilung der Baubewilligung für
die geplanten 36 Wohnungen kurz bevor, während in Subingen das
Baugesuch für das Projekt «Sagibach» mit 27 Wohnungen eingereicht
wurde.

Gemäss heutigem Planungsstand sollen diese vier Projekte bis 2028
fertiggestellt werden und die jährlichen Mieterträge um rund CHF 4
Mio. auf über CHF 45 Mio. erhöhen. Diese Projekte bilden den
fortgeschrittensten Teil einer noch grösseren
Investitionspipeline, welche die Grundlage für das weitere
profitable Wachstum von Espace schafft.

Wachstum durch ein ausgewogenes Portfolio
Die Investitionspipeline von rund CHF 170 Mio. umfasst 305
Neubauwohnungen, 161 Wohnungen in umfassenden Sanierungsprojekten
sowie ausgewählte kommerzielle Entwicklungsprojekte. Sie bildet
das wichtigste organische Wachstumspotenzial von Espace und
schafft die Grundlage, die jährlichen Mieterträge bis 2030 auf
über CHF 48 Mio. zu steigern.

Die Investitionspipeline folgt dabei einer ausgewogenen
Portfoliostrategie. Espace erhöht den Wohnanteil im Portfolio
gezielt, verzichtet jedoch auf eine zu einseitige Fokussierung auf
Wohnimmobilien. Ausgewählte Gewerbeliegenschaften ergänzen
vielmehr das Wohnportfolio und schaffen stabile Erträge sowie eine
ausgewogene Risikostruktur über verschiedene Marktzyklen hinweg.

Die Konzentration auf bezahlbaren Wohnraum für breite
Bevölkerungsschichten stärkt zusätzlich die langfristige
Nachfrage- und Ertragsstabilität des Portfolios.

Der Strategie entsprechend wurde das Portfolio im ersten Halbjahr
2026 weiter optimiert. Mit dem Teilverkauf des nicht mehr
strategiekonformen Industrie-Areals «Fadacker» in Subingen und der
Entwicklung eines neuen Gewerbe- und Logistikgebäudes auf dem
verbleibenden Areal setzt Espace die langfristige
Portfoliostrategie konsequent um.

Langfristig Wert schaffen
Sämtliche grösseren Neubauprojekte werden nach den Grundsätzen des
Standards Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) entwickelt. Bereits
heute stammen über 70 Prozent der Mieterträge aus Liegenschaften
mit erneuerbarer Wärmeerzeugung.

Die Umsetzung der Wachstumsstrategie erfordert eine Organisation,
die mit dem Unternehmen wächst. Im ersten Halbjahr 2026 verzahnte
Espace deshalb Asset Management, Bewirtschaftung und
Datenmanagement stärker und professionalisierte die Steuerung des
wachsenden Portfolios weiter. Im Sinne der Steigerung von
«Operational Excellence» wurden Prozesse vereinfacht,
Verantwortlichkeiten geschärft und digitale sowie teils auch
KI-gestützte Anwendungen gezielt zur
Effizienzsteigerung eingesetzt. Damit schafft Espace die
Voraussetzungen, das geplante Wachstum effizient mit einer
schlanken und leistungsfähigen Organisation umzusetzen.

Kapitalerhöhung zur Umsetzung der Investitionspipeline
Mit einer Investitionspipeline von rund CHF 170 Mio. und einem
erwarteten Wachstum der jährlichen Mieterträge auf über CHF 48
Mio. bis 2030 verfügt Espace über konkrete und attraktive
Wachstumsmöglichkeiten. Zur Finanzierung dieser bereits weit
fortgeschrittenen Investitionspipeline beabsichtigt der
Verwaltungsrat im zweiten Halbjahr 2026, eine Kapitalerhöhung
unter Wahrung der Bezugsrechte der bestehenden Aktionärinnen und
Aktionäre durchzuführen.

Ausblick
Im zweiten Halbjahr 2026 stehen die nächsten Realisierungsschritte
bei den Projekten Lengnau, Beringen und Subingen im Zentrum.
Espace sieht sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum und
der fortgeschrittenen Projektpipeline gut positioniert, die sehr
positive operative sowie finanzielle Entwicklung fortzusetzen.

Ausführliche Berichterstattung
Der Halbjahresbericht 2026 wird am 25. August 2026 auf der Website
von Espace publiziert und steht dort zum Download bereit.

Downloads / Links
* Zum Online-Halbjahresbericht
* Finanzbericht 1. Halbjahr 2026 (PDF)
* Medienmitteilung, 25.08.2026 (PDF)

Wichtige Termine
26.02.2027 Publikation Geschäftsbericht 2026
28.04.2027 Generalversammlung 2027

Weitere Auskünfte erteilen:
Lars Egger Christian Froelicher
Vorsitzender der Geschäftsleitung Leiter Finanzen / Mitglied der
Geschäftsleitung
032 624 90 00 032 624 90 04
lars.egger@espacereal.ch christian.froelicher@espacereal.ch
www.espacereal.ch www.espacereal.ch

Über Espace

Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) ist eine
Immobiliengesellschaft mit Fokus auf die Kantone Bern, Solothurn,
Aargau, Luzern und Schaffhausen. Das Immobilienportfolio mit einem
Marktwert von CHF 888 Mio. verbindet die Wachstumsperspektiven des
Wohnungsmarktes mit den Stabilitätsvorteilen ausgewählter
Gewerbeliegenschaften. Damit verfolgt Espace bewusst eine
ausgewogene Portfoliostrategie mit langfristig robuster
Ertragsbasis. Mit eigenen Entwicklungs- und Sanierungsprojekten
entwickelt das Unternehmen attraktiven und bezahlbaren Wohnraum
sowie marktgerechte Gewerbeflächen und schafft nachhaltige
Wertschöpfung für ihre Aktionärinnen und Aktionäre. Espace verfügt
über eine solide Eigenkapitalquote von 45,9 %. Die Aktien werden
auf den elektronischen Handelsplattformen der Berner Kantonalbank
(OTC-X) und der Lienhardt & Partner Privatbank Zürich gehandelt.

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Ende der Adhoc-Mitteilung
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2387066 25.08.2026 CET/CEST

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