Die US-amerikanische Immobiliengesellschaft NNN REIT, Inc., ehemals bekannt unter dem Namen National Retail Properties Inc., ist ein Real Estate Investment Trust, der sich auf den Erwerb, den Besitz und die Verwaltung von freistehenden Einzelhandelsimmobilien in den Vereinigten Staaten konzentriert. Das Geschäftsmodell basiert auf dem Abschluss langfristiger Netto-Mietverträge, bei denen die Mieter neben der Grundmiete auch für Betriebskosten, Versicherungen, Steuern und die Instandhaltung der Objekte aufkommen. Das Portfolio des Unternehmens umfasst tausende Immobilien, die an eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen aus verschiedenen Branchen wie Tankstellen, Restaurants und Automobilwerkstätten vermietet sind. Ein wesentliches Merkmal der Gesellschaft ist ihre kontinuierliche Dividendenhistorie, die sich durch jahrzehntelange, jährliche Erhöhungen der Ausschüttungen auszeichnet. Durch diese defensive Anlagestrategie und die breite Diversifikation der Mieterstruktur generiert das Unternehmen stabile und langfristig planbare Cashflows.