Die US-amerikanische Kimco Realty Corporation ist ein als Real Estate Investment Trust strukturierter Immobilienkonzern mit Sitz in Jericho, New York, der zu den größten Eigentümern und Betreibern von frei zugänglichen Einkaufszentren und gemischt genutzten Immobilien in den USA gehört. Das Portfolio des Unternehmens konzentriert sich schwerpunktmäßig auf lebensmittelgeankerte Fachmarktzentren in wachstumsstarken Vorstadtregionen, wobei namhafte Einzelhändler des täglichen Bedarfs als Ankermieter für wiederkehrende Mieteinnahmen sorgen. Neben der Verpachtung und Verwaltung bestehender Gewerbeimmobilien treibt der Konzern die gezielte Neuentwicklung sowie die Umgestaltung von Standorten zu multifunktionalen Komplexen voran. Die im S&P 500 gelistete Aktie des Unternehmens zeichnet sich als REIT-Wert durch regelmäßige Ausschüttungen aus, da das Unternehmen den überwiegenden Teil seines steuerpflichtigen Gewinns an die Aktionäre weiterleiten muss. Das Geschäftsmodell profitiert von langfristigen Mietverträgen mit bonitätsstarken Filialisten, was eine hohe Visibilität der Cashflows und eine vergleichsweise stabile Ertragslage unterstützt.