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Homes & Holiday AG: 2021 im Immobilienmarkt Mallorca operativ erfolgreich, aber Abschreibungen belasten
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Homes & Holiday AG: 2021 im Immobilienmarkt Mallorca operativ erfolgreich,
aber Abschreibungen belasten
14.07.2022 / 08:30
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Homes & Holiday AG: 2021 im Immobilienmarkt Mallorca operativ erfolgreich,
aber Abschreibungen belasten
- Transaktionsvolumen +87% auf 122 Mio. Euro
- EBITDA-Prognose erfüllt
- Eingestellte Geschäftsaktivitäten führen zu Konsolidierungsgewinn und
Abschreibungen auf Finanzanlagen (beides nicht liquiditätswirksam)
- Prognose 2022: Profitables Wachstum und positives Netto-Ergebnis
München/Palma de Mallorca, 14. Juli 2022. Mallorca und die gesamten Balearen
sind einer der Top-Immobilienmärkte in Europa. Davon profitiert die Homes &
Holiday AG mit der Tochtergesellschaft Porta Mallorquina als einer der
führenden Immobilienmakler auf den drei Mittelmeerinseln. So wurden im Jahr
2021 Objekte im Wert von 122 Mio. Euro vermittelt. Dies entspricht einer
Steigerung um 87% gegenüber dem Vorjahr. Den um einen Konsolidierungsgewinn
bereinigten Konzerngewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA)
hat Homes & Holiday im vergangenen Jahr von -191.000 Euro auf 263.000 Euro
gesteigert. Damit wurde die Prognose erfüllt. Auch im Jahr 2022 sollte sich
dieser positive Trend fortsetzen.
Fundament für eine profitable Wachstumsstory geschaffen
Zum Abschluss der erfolgreichen Neuaufstellung mussten im Jahr 2021 noch ein
Kapitalschnitt durchgeführt und Finanzbeteiligungen aus eingestellten
Geschäftsaktivitäten in Höhe von 1,29 Mio. Euro abgeschrieben werden.
Aufgrund der eingestellten Geschäftsaktivitäten ergab sich zudem ein
Konsolidierungsgewinn in Höhe von 1,22 Mio. Euro. Daher lag das
Konzern-EBITDA bei 1,49 Mio. Euro und das Konzern-Netto-Ergebnis bei 0,17
Mio. Euro, nach -1,70 Mio. Euro im Jahr 2020. Bereinigt um den
Konsolidierungsgewinn wurde das Netto-Ergebnis auf -1,06 Mio. Euro
verbessert. Der Konsolidierungsgewinn und die Abschreibungen sind nicht
liquiditätswirksam.
"Mallorca - wie die gesamten Balearen - bleiben einer der
Top-Immobilienmärkte Europas und ziehen immer neue Interessenten an.
Entsprechend hoch wird die Nachfrage bleiben - auch auf dem aktuell hohen
Preisniveau. Die Herausforderung besteht derzeit im Wesentlichen darin,
diese Nachfrage
zu bedienen", sagt Joachim Semrau, Vorstand der Homes & Holiday AG. "Wer
derzeit eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchte, muss sich kurzfristig
entscheiden, sonst ist sie weg. Daher sind unsere in der Corona-Pandemie
bewährten virtuellen Besichtigungen weiterhin gefragt. Insgesamt setzt sich
der Trend zu Luxusimmobilien fort. Nicht nur in Palma und dem Südwesten,
sondern inselweit." Im vergangenen Jahr ist der Quadratmeterpreis für eine
Ferienimmobilie auf Mallorca um durchschnittlich 4,5% auf rund 5.300 Euro
gestiegen. Im Südosten der Insel kletterten die Preise sogar um 18%. Im
Luxussegment werden inzwischen bis zu 10.000 Euro je Quadratmeter gezahlt.
Dennoch sind die Preise im Vergleich zum deutschen Immobilienmarkt immer
noch niedrig - sowohl gegenüber den Top-7-Städten, als auch den Ferieninseln
Norderney und Sylt (Quelle: Markstudie Center for Real Estate Studies).
Positiver Ausblick
Entsprechend positiv blickt die Gruppe in die Zukunft. Im Kernmarkt Mallorca
sieht Homes & Holiday weiterhin Wachstumspotenzial. Dies gilt ebenso für
Menorca und Ibiza. Auf beiden Inseln stellt sich die Gruppe derzeit neu auf,
um das Potenzial bestmöglich zu nutzen. Auch mittelfristig ist auf den
Balearen organisches und profitables Wachstum möglich. Darüber hinaus sieht
Homes & Holiday mittelfristig Chancen, durch Übernahmen oder Partnerschaften
in weiteren Ferienimmobilienmärkten wie beispielsweise den Kanarischen
Inseln und der spanischen Mittelmeerküste zu expandieren.
Joachim Semrau: "Heute verfügt Homes & Holiday endgültig über das Fundament
für eine profitable Wachstumsstory: Ein bewährtes Geschäftsmodell, eine
führende Position in einem spannenden Markt, starke Franchise-Partner und
eine saubere Bilanz. Dabei wird die nachhaltige Profitabilität unser
vorrangiges Ziel bleiben."
Für das Jahr 2022 erwartet die Homes & Holiday Gruppe eine Fortsetzung der
positiven operativen Entwicklung. Konzern-Umsatz und -Ergebnis sollten im
Vergleich zu 2021 ohne Konsolidierungsgewinn weiter verbessert werden. Dabei
wird auch ein positives Netto-Ergebnis angestrebt. Voraussetzung für diese
Prognose ist, dass es zu keiner signifikanten Verschlechterung der
COVID-19-Situation und geopolitischen Lage im zweiten Halbjahr kommen wird.
Der freiwillig erstellte Konzernabschluss (ungeprüft) und der geprüfte
AG-Abschluss für das Jahr 2021 werden am 18. Juli 2022 auf
homes-holiday.com/de/ir zum Download zur Verfügung.
Konzernentwicklung
In TEUR 2020 2021
Transaktionsvolumen 65.000 122.000
Netto-Umsatz 1.642 1.911
Sonst. betr. Erträge 107 1.566
EBITDA -191 1.488
EBITDA ohne Konsolidierungsgewinn -191 263
Abschreibungen -1.504 -1.309
Netto-Ergebnis -1.697 170
Netto-Ergebnis ohne Konsolidierungsgewinn -1.697 -1.061
Kontakt
Homes & Holiday AG // Theresienstraße 21 // 80333 München //
https://www.homes-holiday.com
Investor Relations & Presse
Fabian Lorenz // Tel. +49 221 29 83 15 88 // ir@homes-holiday.com
Über die Homes & Holiday AG
Die Homes & Holiday AG (DE000A3E5E63) mit Sitz in München hat sich als
erstes Franchisesystem auf Ferienimmobilien spezialisiert. Innerhalb eines
integrierten Geschäftsmodells bietet die börsennotierte Gruppe alle
Dienstleistungen vom klassischen Maklergeschäft, Ferienvermietung bis
Property Management (über externe Dienstleister) an. Dabei konzentriert sich
die Gruppe mit ihren Standorten auf den Kernmarkt Mallorca und die gesamten
Balearen, Europas attraktivste Märkte für Ferienimmobilien. Dort gehört das
Tochterunternehmen Porta Mallorquina (porta-mallorquina.de) zu den führenden
Immobilienmarklern und auf portaholiday.de stehen über 3.000 Objekte für die
Buchung des nächsten Traumurlaubs zur Auswahl.
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E-Mail: info@homes-holiday.com
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