EQS-News: Akara Swiss Diversity Property Fund PK erzielt starke Halbjahresperformance und investiert gezielt in nachhaltige Immobilienentwicklungen (deutsch)
Akara Swiss Diversity Property Fund PK erzielt starke Halbjahresperformance und investiert gezielt in nachhaltige Immobilienentwicklungen
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Halbjahresergebnis/Immobilien
Akara Swiss Diversity Property Fund PK erzielt starke
Halbjahresperformance und investiert gezielt in nachhaltige
Immobilienentwicklungen
10.09.2025 / 10:00 CET/CEST
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MEDIENMITTEILUNG
Der Akara Diversity PK blickt auf ein erfolgreiches erstes
Halbjahr 2025 zurück: In den ersten sechs Monaten des
Geschäftsjahres wurde eine Anlagerendite von 2.56% erwirtschaftet.
Diese setzt sich aus einer Cashflow-Rendite von 1.66% und einer
Wertänderungsrendite von 0.90% zusammen. Mit diesem Resultat wurde
auf ein Jahr gerechnet erneut eine Outperformance gegenüber dem
KGAST Immo-Index Gemischt von 75 Basispunkten erzielt. Seit
Lancierung resultiert somit eine kumulierte Outperformance von
10.1% gegenüber dem Vergleichsbenchmark. Damit bestätigt der Fonds
seine Position als verlässliche Investitionslösung für
steuerbefreite Vorsorge- und Auffangeinrichtungen sowie
Sozialversicherungs- und Ausgleichskassen.
Strategisches Wachstum durch gezielte Portfoliooptimierung
Die konsequente Umsetzung der Portfoliostrategie sowie
ertragsstarke Akquisitionen führten zu einer weiteren
Effizienzsteigerung. Die EBIT-Marge wurde auf 78.5% erhöht,
während die durchschnittliche Liegenschaftsgrösse auf rund CHF 20
Mio. gesteigert wurde. Parallel dazu wurden zwei Kapitalerhöhungen
mit einem Gesamtvolumen von CHF 185 Mio. erfolgreich durchgeführt.
Ein Teil dieses Kapitals wurde bereits gezielt in
Immobilienzukäufe und laufende Bauprojekte investiert. Nicht
unmittelbar eingesetztes Kapital diente vorübergehend der
Rückführung kurzfristiger Fremdfinanzierungen und schafft damit
Spielraum für weitere Investitionen. Die Fremdkapitalquote sank
dadurch auf 24.3%.
«Unsere Strategie der gezielten Portfoliooptimierung und
nachhaltigen Entwicklung trägt Früchte. Die starke Performance im
ersten Halbjahr zeigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind -
sowohl für unsere Anlegerinnen und Anleger als auch für die
Zukunft des Fonds», sagt Christoph Jockers, Chief Investment
Officer (Akara Diversity PK).
Im Rahmen der Wachstumsstrategie wurden drei neue Liegenschaften
im Gesamtwert von CHF 66 Mio. erworben, darunter ein CO-freies
Wohnobjekt an der Forchstrasse in Zürich sowie das
Entwicklungsprojekt «Huup» in Ecublens (VD). Gleichzeitig wurden
zwölf Bestandsliegenschaften sowie Eigentumswohnungen im Umfang
von CHF 129 Mio. veräussert. Durch diese Verkäufe im Rahmen der
«Capital Upcycling»-Strategie wurden realisierte Kapitalgewinne
von rund CHF11 Mio. erzielt.
Nachhaltige Entwicklung und Investitionen in die Zukunft
Die Baupipeline wurde weiter gestärkt: Bis 2029 sind Investitionen
von rund CHF 600 Mio. geplant, mit dem Ziel, 950 neue Wohnungen
und 20 000 m² zusätzliche Kommerzflächen zu schaffen. Mit
gezielten Investitionen, nachhaltiger Entwicklung und einem
aktiven Portfoliomanagement schafft der Akara Diversity PK die
Grundlage für langfristige Wertsteigerung und attraktive Renditen.
Ausblick Emissionen
Die aktuellen Rahmenbedingungen am Immobilienmarkt werden
insgesamt als nach wie vor sehr vorteilhaft eingeschätzt. Vor
diesem Hintergrund plant die Fondsleitung für das vierte Quartal
2025 eine weitere Emission für den Akara Diversity PK. Mehr
Informationen hierzu werden rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Detailinformationen und Präsentation
Den Halbjahresbericht 2025 und die Aufzeichnung der Präsentation
zum Halbjahresabschluss finden Sie auf unserer Website.
Fondsportrait Akara Diversity PK
Der Akara Diversity PK mit einem Gesamtanlagevermögen von rund CHF
3.0 Mrd. steht in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten
Vorsorgeeinrichtungen sowie Sozialversicherungs- und
Ausgleichskassen offen. Zudem können Anlagefonds investieren,
sofern deren Anlegerkreis ausschliesslich aus den genannten, in
der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Einrichtungen besteht.
Die Bewertung der Anteile basiert auf dem NAV, ohne Bildung von
Agios / Disagios, was die Volatilität reduziert. Investiert wird
in Bestandsliegenschaften sowie in Entwicklungs- und Bauprojekte
mit den Nutzungsarten Wohnen und Kommerz (je 50 %, ±15
Prozentpunkte) in der ganzen Schweiz. Es wird eine konstante und
ansprechende Ausschüttung, ein langfristiges
Wertsteigerungspotenzial und eine breite Diversifikation
angestrebt. Die Liegenschaften werden vorwiegend direkt gehalten.
Medienmitteilung (PDF)
Halbjahresbericht (PDF)
Video-Präsentation Halbjahresabschluss 2025
Zug, 10. September 2025
* 75BP Outperformance KGAST Immo-Index Gemischt auf 1 Jahr
gerechnet
* Solide Cashflow-Rendite von 1.66% (HJ 2024: 1.49%)
* Starke Wertänderungsrendite von 0.90% (HJ 2024: 0.63%)
* Zwei erfolgreich durchgeführte Kapitalerhöhungen mit einem
Gesamtvolumen von CHF 185 Mio.
* Realisierte Kapitalgewinne aufgrund von Verkäufen von CHF 10.5
Mio.
* Senkung der Fremdfinanzierungsquote auf 24.3% (HJ 2024: 27.3%)
* Senkung des durchschnittlichen Fremdkapitalzinssatzes auf
1.17% (HJ 2024: 1.52%)
* Erhöhung der EBIT-Marge auf 78.48% (HJ 2024: 75.47%)
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Monika Gadola Hug, Head Client Relations
Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss
Christoph Jockers, Chief Investment Officer (Akara Fund)
Tel. +41 58 317 17 70, christoph.jockers@sps.swiss
Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der
börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager
verfügt über rund CHF 13.7 Mrd. Assets under Management sowie eine
Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt
massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für
Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine
Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d
i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.
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Zusatzmaterial zur Meldung:
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2729
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Ende der Medienmitteilungen
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Swiss Prime Site Solutions
Prime Tower, Hardstrasse 201
8005 Zürich
Schweiz
ISIN: CH1139099068
Valorennummer: 11390990
EQS News ID: 2194268
Ende der Mitteilung EQS News-Service
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