EQS-Adhoc: Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC): Eckdaten für die fünfte Kapitalerhöhung (deutsch)

Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC): Eckdaten für die fünfte Kapitalerhöhung

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Swiss Prime Site Solutions / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung
Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC):
Eckdaten für die fünfte Kapitalerhöhung
02.04.2026 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
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MEDIENMITTEILUNG
Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 Kotierungsreglement

Der SPSS IFC hat im Geschäftsjahr 2024/2025
(01.10.2024-30.09.2025) seine strategischen Ziele erreicht und in
wesentlichen Bereichen übertroffen. Die Ertragskraft konnte auf
hohem Niveau stabilisiert und die Kostenbasis weiter optimiert
werden. Gleichzeitig wurde die Bilanzstruktur deutlich gestärkt:
Die Fremdfinanzierungsquote sank signifikant von 40.7% auf 26.3%.

Dank einer starken operativen Entwicklung stiegen die Totalerträge
um 14.9%, während der Totalaufwand um 12.6% reduziert wurde. Der
Nettoerfolg erhöhte sich dadurch um 37% auf CHF17.2Mio. Die
Betriebsgewinnmarge verbesserte sich auf 79.4%, der Leerstand
blieb mit unter 2% auf einem sehr tiefen Niveau. Das
Immobilienportfolio wuchs im Berichtsjahr um CHF32Mio. auf
insgesamt CHF463Mio. Mit einer weiteren Akquisition im Dezember
2025 stieg der Portfoliowert auf nahezu CHF 500 Mio.

Die kumulierte Anlagerendite belief sich auf 6.4% (Vorjahr: 4.6%),
getragen von einer Cashflow-Rendite von 5.8%. Die im März und
November 2025 überzeichneten Kapitalerhöhungen sowie eine seit
Lancierung erzielte Outperformance von 15.9 Prozentpunkten (per
Jahresabschluss 30.09.2025) gegenüber dem SWIIT-Index
unterstreichen das anhaltend hohe Vertrauen der Investoren und
bilden eine solide Basis für die nun geplante Kapitalerhöhung.
Seit der Börsenkotierung vom 9. Dezember 2025 steht der Fonds auch
privaten Anlegerinnen und Anlegern offen, am weiteren Wachstum
eines renditestarken Portfolios zu partizipieren.

Fünfte Kapitalerhöhung SPSS IFC
Die Zeichnungsfrist der fünften Kapitalerhöhung des SPSS IFC
dauert von Montag, 13. April bis Freitag, 24. April 2026, 12.00
Uhr. Die Liberierung der Fondsanteile erfolgt am Donnerstag, 30.
April 2026. Die Kapitalerhöhung erfolgt unter Wahrung der
Bezugsrechte der bestehenden Anteileigner. Sollte es freie
Bezugsrechte geben, können neue Anleger am Fonds partizipieren.

Bei der Kapitalerhöhung wird ein Emissionsvolumen von maximal
701'926 neuen Anteilen angestrebt. Fünf (5) bisherige Anteile
berechtigen zum Bezug von einem (1) neuen Anteil zum Ausgabepreis
per Liberierung von je CHF 105.80 (inkl. Nebenkosten und
Ausgabekommission). Die Emission wird auf «Best-Effort-Basis» im
Rahmen eines Angebots an die gemäss Fondsvertrag zugelassenen
Anleger in der Schweiz durchgeführt. Die Bezugsrechte werden
während der Bezugsfrist an der Börse (SIX Swiss Exchange) kotiert.

Strategische Mittelverwendung
Die Kapitalaufnahme dient dem strategiekonformen Ausbau des
Portfolios und folgt einem klaren, langfristig ausgerichteten
Investitionsplan. Für die geplante Kapitalerhöhung wurde eine
gezielte Deal Pipeline aufgebaut, die mehrere attraktive
Transaktionsopportunitäten umfasst. Diese tragen zur weiteren
Portfoliodiversifikation bei und erhöhen nachhaltig das
Ertragspotenzial.

Fondsportrait
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS
IFC) eröffnet Investoren Zugang zu einem attraktiven Portfolio an
ertragsstarken Schweizer Gewerbeimmobilien. Das Anlagegefäss ist
offen für Privatanleger und institutionelle Kunden und ist an der
SIX kotiert. Im Fokus stehen renditestarke Gewerbeimmobilien an
wirtschaftlich gefestigten Standorten in der ganzen Schweiz. Der
Fonds setzt auf breite Diversifikation, hohe Cashflow-Stabilität
und überzeugende Rendite-Risiko-Profile. Ziel ist es, stabile
Erträge zu generieren und den Anlegern regelmässig attraktive
Ausschüttungen zu erwirtschaften. Der SPSS IFC hält die Immobilien
im direkten Besitz, somit werden die Erträge und Kapitalgewinne
beim Fonds selbst besteuert und sind beim Anleger (Privat- und
Geschäftsvermögen) mit Wohnsitz in der Schweiz steuerfrei.

SPSS IFC: Emissionsbedingungen auf einen Blick

Geplante Anzahl neue Anteile

Maximal 701'926 Anteile

Bezugsfrist

13. bis 24. April 2026, 12.00 Uhr (MEZ)

Ausgabepreis pro Anteil

CHF 105.80

Bezugsverhältnis

5:1

Bezugsrechtshandel

Die Bezugsrechte werden vom 13. bis zum 22. April 2026 an der SIX
Swiss Exchange gehandelt. Die Zürcher Kantonalbank wird die
Funktion des Market Makers übernehmen.

Liberierung

30. April 2026

Valor / ISIN / Symbol

113 909 906 / CH1139099068 / IFC

Verwendung

Der Emissionserlös wird für den weiteren Ausbau des ertragsstarken
Immobilienportfolios verwendet.

Rechtsform

Vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art
«Immobilienfonds»

Haltestruktur Immobilien

Direkter Grundbesitz

Börse

SIX Swiss Exchange

Depotbank

Banque Cantonale Vaudoise (BCV)

Schätzungsexperte

PricewaterhouseCoopers AG, Zürich

Fondsleitung

Swiss Prime Site Solutions AG

Portfolio Management

Swiss Prime Site Solutions AG

Bloomberg Code

IFC SW

Medienmitteilung (PDF)

Zug, 2. April 2026
* Fünfte Kapitalerhöhung SPSS IFC für den strategiekonformen
Ausbau des Portfolios
* Erste Kapitalerhöhung nach erfolgreichem Börsengang vom 9.
Dezember 2025
* Zeichnungsfrist: 13. bis 24. April 2026 mit Liberierung am 30.
April 2026
* Bezugsverhältnis 5:1 mit maximal 701'926 neuen Anteilen
respektive einem Emissionsvolumen von rund CHF 74 Mio.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Monika Gadola Hug, Head Client Relations
Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss

Andrea Schaller, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

Swiss Prime Site Solutions AG
Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der
börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager
verfügt über rund CHF 14 Mrd. Assets under Management sowie eine
Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt
massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für
Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine
Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d
i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.

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AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR
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STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED
WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM
REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE
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Zusatzmaterial zur Meldung:
Datei:
https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=bbeb23baac696159e8534b85d4a2
6605
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Swiss Prime Site Solutions
Prime Tower, Hardstrasse 201
8005 Zürich
Schweiz
ISIN: CH1139099068
Valorennummer: 11390990
Börsen: SIX Swiss Exchange
EQS News ID: 2300630

Ende der Mitteilung EQS News-Service
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2300630 02.04.2026 CET/CEST

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