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DEFAMA steigert FFO im ersten Halbjahr 2022 um 15%
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DEFAMA steigert FFO im ersten Halbjahr 2022 um 15%
23.08.2022 / 07:43 CET/CEST
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* Umsatz: 9,5 Mio. EUR; Ergebnis: 1,5 Mio. EUR; FFO: 4,0 Mio. EUR
* Annualisierter FFO soll bis Ende 2022 auf mindestens 10 Mio. EUR steigen
* Gesamtjahresprognose und Mittelfristplanung DEFAMA 2025 wird aktualisiert
Im ersten Halbjahr 2022 erzielte die DEFAMA bei einem Umsatz von 9,5 (Vj.
8,5) Mio. EUR ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) in
Höhe von 6,0 (8,0) Mio. EUR. Dabei wurde ein Ergebnis vor Steuern von 2,1
(4,6) Mio. EUR erwirtschaftet. Das Nettoergebnis betrug 1,5 (3,6) Mio. EUR. Im
Vorjahr war der Verkaufsgewinn von Bleicherode enthalten. Die Funds From
Operations (FFO), in denen dieser Ertrag herausgerechnet ist, stiegen um 15%
auf 4,0 (3,5) Mio. EUR. Dies entspricht einem FFO von 0,87 (0,79) EUR je Aktie.
In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal 2022 die Erträge von 48
Bestandsobjekten, wobei in Hamm und Rendsburg wegen der Bauphase für Penny
bzw. die Gemeinschaftspraxis niedrigere Mieten anfielen. Im zweiten Quartal
waren die Objekte Bergkamen und Nordsteimke erstmals enthalten. Ab Mai kam
Rondorf hinzu. Im ersten Halbjahr gab es einmalige Kosten für die
durchgeführte Kapitalerhöhung. Umgekehrt ergab sich ein positiver
Sonderertrag im Zusammenhang mit einer Mietvertragsverlängerung. Bereinigt
um diese Effekte wäre der FFO um etwa 17% gestiegen.
Durch das Ergebnis des ersten Halbjahres 2022 und den planmäßigen Abschluss
mehrerer Baumaßnahmen - insbesondere Penny in Hamm, Futterhaus in Gardelegen
und die Gemeinschaftspraxis in Rendsburg - hat DEFAMA eine gute Basis dafür
gelegt, die Ziele für das Gesamtjahr zu erreichen. Unverändert angestrebt
wird dabei ein Jahresüberschuss von 3,5 Mio. EUR und ein FFO von 8,5 Mio. EUR,
was eine weitere Dividendenerhöhung ermöglichen soll.
Mit den getätigten Zukäufen ist DEFAMA außerdem auf dem besten Weg, auch
2022 erneut ein sehr gutes Ankaufvolumen zu erreichen. Der Vorstand führt
laufend Gespräche über potenzielle Kaufobjekte und ist zuversichtlich, das
Portfolio zu attraktiven Kaufpreisen weiter ausbauen zu können. Zusammen mit
weiteren Vermietungserfolgen und Projektentwicklungen im Bestand soll der
annualisierte FFO bis Ende 2022 auf 10 Mio. EUR steigen. Nach Abschluss aller
Transaktionen und in Umsetzung befindlichen Baumaßnahmen liegt diese
Kennzahl schon bei über 9,5 Mio. EUR bzw. 1,98 EUR je Aktie.
Auf einer Klausurtagung am 19.8. in Berlin haben Vorstand und Aufsichtsrat
unter anderem über die Prognose für das Jahr 2022 gesprochen und auch die
Mittelfristplanung DEFAMA 2025 erörtert. Der Vorstand wird auf dieser Basis
eine Aktualisierung erarbeiten und anschließend veröffentlichen.
Der komplette Halbjahresbericht ist unter dem folgenden Link zu finden:
https://defama.de/home/investoren/finanzberichte/
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: schrade@defama.de
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