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DEFAMA kauft Fachmarkt-Portfolio in Bayern und Baden-Württemberg
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DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DEFAMA kauft Fachmarkt-Portfolio in Bayern und Baden-Württemberg
24.08.2022 / 14:10 CET/CEST
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* Standorte in Albstadt, Bad Ditzenbach, Graben-Neudorf und Pfaffenhofen
* Generalmieter ist jeweils AWG Mode
* Annualisierter FFO steigt auf 2,01 EUR je Aktie
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen Kaufvertrag über vier
Immobilien in Bayern und Baden-Württemberg geschlossen. Es handelt sich
dabei um langfristig an AWG Mode vermietete Standorte in Albstadt, Bad
Ditzenbach, Graben-Neudorf und Pfaffenhofen, wobei AWG teilweise noch
Untermieter hat.
Der Kaufpreis beträgt insgesamt 5,25 Mio. EUR, die anfänglichen Nettomieten
liegen bei rund 430 TEUR. Alle Mietverträge beinhalten Wertsicherungsklauseln.
Die vier Standorte befinden sich in starken Handelsagglomerationen, in denen
jeweils etliche weitere namhafte Einzelhändler angesiedelt sind - etwa
Kaufland, LIDL, ALDI, DM, Müller Drogerie, Deichmann, Takko oder KiK.
Nach Abschluss aller Transaktionen und Umbaumaßnahmen erhöht sich der
annualisierte FFO auf über 9,6 Mio. EUR, entsprechend gut 2,01 EUR je Aktie. Das
Portfolio umfasst nun 62 Standorte mit 250.000 qm Nutzfläche, die zu 95%
vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL,
Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann, JYSK, AWG, Deichmann, KiK,
Takko und toom. Die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA liegt bei rund
20 Mio. EUR.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: schrade@defama.de
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