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DEFAMA kauft die Heinsberg-Galerie
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EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Immobilien/Expansion
DEFAMA kauft die Heinsberg-Galerie
25.09.2023 / 13:44 CET/CEST
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DEFAMA kauft die Heinsberg-Galerie
* Größte Mieter sind EDEKA, Rossmann, Deichmann, ACTION, Woolworth
* Jahresnettomiete von rund 1 Mio. EUR
* Annualisierter FFO der DEFAMA steigt auf 10,8 Mio. EUR bzw. 2,24 EUR je Aktie
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen Kaufvertrag über die
Heinsberg-Galerie geschlossen. Es handelt sich dabei um das zentrale
Nahversorgungs-Objekt in der Innenstadt von Heinsberg (NRW) mit einer
vermietbaren Fläche von gut 10.500 qm. Die Jahresnettomiete erreicht rund 1
Mio. EUR. Der Kaufpreis beläuft sich auf das 9,8-fache der um nicht
umlagefähige Kosten bereinigten Erträge. Die Transaktion steht noch unter
aufschiebenden Bedingungen.
Größte Mieter der Heinsberg-Galerie sind EDEKA, Rossmann, Deichmann, ACTION
und Woolworth. Daneben finden sich ein China-Restaurant, zwei Modegeschäfte,
ein Schreibwarenladen und weitere Geschäfte und 19 Wohnungen. Direkt
benachbart ist auf der Nordseite ein LIDL-Markt und ein McDonald's. Auf der
Südseite befindet sich der Kopfbahnhof der Stadt Heinsberg und der zentrale
Omnibus-Bahnhof.
Mit Abschluss dieser Transaktion steigt die annualisierte Jahresnettomiete
der DEFAMA auf mehr als 22 Mio. EUR. Das Portfolio umfasst nunmehr 64
Standorte mit 267.000 qm Nutzfläche, die zu 95% vermietet sind. Zu den
größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny,
REWE, Getränke Hoffmann, JYSK, AWG, Deichmann, Herkules, KiK, Takko, TEDi
und toom. Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei
10,8 Mio. EUR, entsprechend 2,24 EUR je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten in Deutschland.
Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten
als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine
Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei stets eine
zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
E-Mail: schrade@defama.de
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