EQS-Adhoc: Infracore erzielt solides Ergebnis im ersten Halbjahr 2026 und bestätigt Ausschüttungsprognose (deutsch)
Infracore erzielt solides Ergebnis im ersten Halbjahr 2026 und bestätigt Ausschüttungsprognose
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Infracore SA / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Infracore erzielt solides Ergebnis im ersten Halbjahr 2026 und bestätigt
Ausschüttungsprognose
27.08.2026 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Freiburg, 27. August 2026
Infracore erzielt solides Ergebnis im ersten Halbjahr 2026 und bestätigt
Ausschüttungsprognose
Infracore AG, ein führender Eigentümer von Gesundheitsinfrastruktur in der
Schweiz, publiziert heute das Ergebnis im ersten Halbjahr 2026:
* Die Mieteinnahmen stiegen um 5.3% auf CHF 35.9 Mio. (H1 2025: CHF 34.1
Mio.).
* Der EBITDA stieg um 3.6% auf CHF 32.4 Mio., was einer EBITDA-Marge von
90.4% entspricht
(H1 2025: CHF 31.3 Mio.; 91.9 %). Ohne den ausserordentlichen Effekt aus
dem Verkauf einer Liegenschaft hätte die EBITDA-Marge 92.1% erreicht.
* Die freien Mittel aus laufender Geschäftstätigkeit stiegen um 3.5% auf
CHF 23.6 Mio. (H1 2025: CHF 22.8 Mio.).
* Per 31. Juli 2026, nach dem Börsengang und der Übernahme des See-Spitals
Horgen, belief sich der Marktwert des Portfolios auf CHF 1.53 Mrd.
(31.12.2025: CHF 1.41 Mrd.) und der NAV vor latenten Steuern auf CHF
987.9 Mio. (31.12.2025: CHF 809.3 Mio.).
* Infracore prognostiziert für das Gesamtjahr 2026 Mieterträge von rund
CHF 74 Mio. und Mittel aus laufender Geschäftstätigkeit von rund CHF 47
Mio. Der Verwaltungsrat geht davon aus, für das Geschäftsjahr 2026 eine
Ausschüttung in der Grössenordnung von CHF 2.95 bis CHF 3.05 je Aktie
vorzuschlagen. Dies entspricht rund 96% bis 99% der prognostizierten
Mittel aus laufender Geschäftstätigkeit.
Eric Frey, Chief Executive Officer von Infracore, sagte: «Unser
erfolgreicher Börsengang, bei dem wir eine Marktkapitalisierung von CHF 826
Mio. erreicht haben, markiert einen bedeutenden Meilenstein für Infracore.
Die gute Nachfrage seitens neuer privater und institutioneller Anleger sowie
das fortgesetzte Engagement unserer Ankeraktionäre Medical Properties Trust
und AEVIS VICTORIA widerspiegeln das Vertrauen in unsere Strategie. Dank
grösserer finanzieller Flexibilität sind wir gut aufgestellt, um unsere
Sale-and-Leaseback-Pipeline und die Entwicklungsprojekte voranzutreiben.
Gleichzeitig sorgt das robuste, auf das Gesundheitswesen ausgerichtete
Portfolio weiterhin für nachhaltiges Wachstum und nachhaltige
Ausschüttungen.»
Solide operative Entwicklung im ersten Halbjahr 2026
Infracore erzielte im ersten Halbjahr 2026 eine solide operative
Entwicklung, getragen von der Stabilität und Langfristigkeit der
Mieteinnahmen sowie der Widerstandsfähigkeit des auf das Gesundheitswesen
ausgerichteten Immobilienportfolios. Die Mieteinnahmen stiegen um 5.3% auf
CHF 35.9 Mio. (H1 2025: CHF 34.1 Mio.). Wachstumstreiber waren die Übernahme
des Spitals Zofingen im Frühling 2025, das seit 1. April 2025 zu den
Mieteinnahmen beiträgt, gestaffelte Mieterhöhungen bei neuen Objekten wie
dem Genolier Innovation Hub, neue Mietverträge für fertiggestellte
Bauvorhaben bei der Clinica Ars Medica in Gravesano, dem medizinischen
Zentrum in Bellinzona und einer Erweiterung der Privatklinik Bethanien in
Zürich sowie Mietindexierungen. Diese positiven Faktoren glichen die
negativen Auswirkungen durch den Verkauf von zwei kleineren, nicht zum
Kerngeschäft gehörenden Liegenschaften in Sion in der zweiten Jahreshälfte
2025 mehr als aus.
Der EBITDA belief sich auf CHF 32.4 Mio., was einem Anstieg um 3.6% und
einer EBITDA-Marge von 90.4% entspricht. Der Verkauf einer nicht zum
Kerngeschäft gehörenden Liegenschaft in Solothurn führte zu einem geringen
Verlust aus der Veräusserung von Anlageimmobilien. Ohne diesen
ausserordentlichen Effekt hätte der EBITDA CHF 33.1 Mio. und die Marge 92.1%
betragen. Der EBIT stieg um 3.6% auf CHF 32.2 Mio. Der Gewinn stieg um 5.5%
auf CHF 22.8 Mio. (H1 2025: CHF 21.6 Mio.). Im Berichtszeitraum wurden keine
Neubewertungsgewinne oder -verluste erfasst. Die freien Mittel aus laufender
Geschäftstätigkeit beliefen sich auf CHF 23.6 Mio., was einem Anstieg um
3.5% gegenüber dem ersten Halbjahr 2025 entspricht (H1 2025: CHF 22.8 Mio.).
Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit vor Veränderungen des
Umlaufvermögens stieg auf CHF 23.6 Mio., gegenüber CHF 22.8 Mio. im
Vorjahreszeitraum. Der ausgewiesene operative Cashflow betrug CHF 20.2 Mio.,
was primär auf Veränderungen des Umlaufvermögens im Berichtszeitraum
zurückzuführen ist.
Bilanz per Ende Juli mit deutlicher Verbesserung des LTV
Da der Börsengang erhebliche Auswirkungen auf die Konzernbilanz hatte,
erstellte Infracore zu Informationszwecken eine Konzernbilanz per 31. Juli
2026, welche ein umfassenderes Bild der Finanzlage der Gruppe vermittelt.
Diese Bilanz umfasst alle Finanztransaktionen im Zusammenhang mit dem
Börsengang, die Anfang Juli abgeschlossene Übernahme des See-Spital sowie
weitere Geschäftsaktivitäten im Juli. Die Bilanz per 31. Juli 2026 findet
sich im Halbjahresbericht.
Per 31. Juli 2026 belief sich der NAV vor latenten Steuern auf CHF 987.9
Mio. (31.12.2025: CHF 809.3 Mio.). Der Netto-LTV betrug 34.1% (31.12.2025:
44.5%). Die LTV-Quote sank nach dem Börsengang, was in erster Linie auf den
Erlös aus dem Börsengang zurückzuführen ist, der per 31. Juli 2026
grösstenteils noch als Barmittel in der Bilanz verblieben ist, bevor er in
die Investitionspipeline fliesst.
Übernahme des See-Spitals Horgen steigert Portfoliowert auf CHF 1.53 Mrd.
Am 2. Juli 2026, noch vor dem Börsengang, wurde die Übernahme des
See-Spitals Horgen abgeschlossen. Die Transaktion stellt einen Meilenstein
in Infracore's Entwicklung dar, handelt es sich doch um die erste
Sale-and-Leaseback-Transaktion mit einem öffentlichen Spital. Infracore hat
die Hauptgebäude auf dem Spitalgelände in Horgen übernommen. Das See-Spital
wird seinen medizinischen Betrieb im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags
fortsetzen. Die Transaktion gewährleistet die Kontinuität des
Krankenhausbetriebs und der Patientenversorgung und ermöglichte es dem
See-Spital, Kapital freizusetzen, um seine fällige Anleihe zurückzuzahlen.
Mit dieser Akquisition steigt der Marktwert des Immobilienportfolios von
Infracore per 31. Juli 2026 auf CHF 1.53 Mrd. (31.12.2025: CHF 1.41 Mrd.).
Resilientes, konjunkturunabhängiges Geschäftsmodell und attraktive
Dividendenpolitik
Der Standort See-Spital in Horgen stärkt die Präsenz von Infracore im Kanton
Zürich und trägt gleichzeitig zur weiteren Diversifizierung der Mieterbasis
bei. Die Transaktion mit einem öffentlichen Spital stellt einen
strategischen Meilenstein dar und zeigt, dass das Sale-and-Leaseback-Modell
von Infracore den Bedürfnissen des öffentlichen Gesundheitswesens gerecht
wird.
Durch die Fokussierung auf Gesundheitsinfrastruktur bietet Infracore seinen
Aktionären ein resilientes, konjunkturunabhängiges Geschäftsmodell, das auf
strukturelle Wachstumstrends aufbaut wie die Alterung der Gesellschaft und
die steigende Nachfrage nach Gesundheitsdienstleistungen. Die Liegenschaften
erzielen wiederkehrende Mieteinnahmen, die durch langfristige,
inflationsindexierte Mietverträge abgesichert sind. Die
Entwicklungspipeline, die Projekte zur optimierten Nutzung bestehender
Liegenschaften wie auch zum Ausbau des Portfolios umfasst, schafft weiteres
Potenzial.
Infracore strebt eine attraktive Dividendenpolitik an, um die Aktionäre an
den erwarteten stabilen, wiederkehrenden Cashflows zu beteiligen.
Zuversichtlicher Ausblick
Infracore ist überzeugt, dass die Transformation der Infrastruktur
öffentlicher und privater Schweizer Gesundheitseinrichtungen auch in Zukunft
Wachstumschancen bieten wird und dass die Nachfrage nach
Sale-and-Leaseback-Transaktionen zunehmen wird.
Auf Grundlage des aktuellen Portfolios, der abgeschlossenen Transaktionen
und der aktuellen Finanzierungsbedingungen erwartet Infracore für das
Gesamtjahr 2026 Mieteinnahmen in Höhe von rund CHF 74 Mio. und Mittel aus
laufender Geschäftstätigkeit von rund CHF 47 Mio.
Der Verwaltungsrat beabsichtigt, für das Jahr 2026 eine Ausschüttung in Höhe
von CHF 2.95 bis CHF 3.05 je Aktie zu beantragen. Das entspricht einem
Gesamtbetrag von etwa CHF 45.1 Mio. bis CHF 46.7 Mio. und entspricht etwa
96% bis 99% der prognostizierten Mittel aus laufender Geschäftstätigkeit.
Kennzahlen
(In CHF 1000 sofern nicht anders H1 2026 31.7.2026 H1 2025 2025
angegeben)
Mieteinnahmen 35'871 34'063 66'059
Ergebnis aus Neubewertung - - 16'160
Gesamtertrag inkl. Ergebnis aus 35'875 34'068 82'523
Neubewertung
EBIT 32'197 31'068 76'248
Periodengewinn 22'762 21'569 55'757
Freie Mittel aus laufender 23'578 22'783 42'234
Geschäftstätigkeit*
Gewinn je Aktie (in CHF) 1.96 1.86 4.81
Operativer Cashflow je Aktie (in 1.74 2.18 4.19
CHF)
Marktwert des Immobilienportfolios 1'411'5- 1'525'360 1'423'4- 1'412'0-
33 55 04
NAV vor latenten Steuern 792'005 987'898 740'963 809'308
NAV nach latenten Steuern 671'440 867'036 621'598 688'698
Netto-LTV 42.8% 34.1% 48.6% 44.5%
* Die freien Mittel aus laufender Geschäftstätigkeit sind definiert als
Geldfluss aus der betrieblichen Tätigkeit ohne Berücksichtigung des
Ergebnisses aus dem Verkauf von Anlageimmobilien
Telefonkonferenz und Audio Webcast (in Englisch)
Eric Frey, CEO, und Nicolas Schmid, CFO, werden das Halbjahresergebnis 2026
erläutern und einen Ausblick auf das laufende Geschäftsjahr geben. Im
Anschluss an die Präsentation stehen sie für Ihre Fragen zur Verfügung. Die
Telefonkonferenz und der Audio-Webcast in englischer Sprache finden wie
folgt statt:
Donnerstag, 27. August 2026
14.00 bis 15.00 Uhr (MESZ)
Um an der Telefonkonferenz teilzunehmen, können Sie sich unter diesem Link
vorab registrieren und erhalten dann die Einwahldaten für den Zugang zur
Konferenz. Als Teilnehmer der Telefonkonferenz können Sie die Präsentation
hier verfolgen (bitte schalten Sie den Browser-Ton aus).
Die Präsentation wird als Live-Audio-Webcast übertragen. Für den Zugriff
nutzen Sie bitte diesen Link. Fragen können über die Chat-Funktion gestellt
werden. Eine Aufzeichnung wird anschliessend unter demselben Link sowie auf
der Infracore-Website verfügbar sein.
Download Links:
>> Halbjahresbericht 2026 (in Englisch)
>> Präsentation zum Halbjahresergebnis 2026 (in Englisch)
Weitere Informationen:
IR-Kontakt: Nicolas Schmid, CFO, nschmid@infracore.ch, +41 79 607 94 10
Medienkontakt c/o Dynamics Group: Thomas Balmer, tba@dynamicsgroup.ch, +41
79 703 87 28
Über Infracore AG
Infracore AG ist ein führender Eigentümer von Gesundheitsinfrastruktur in
der Schweiz. Das Unternehmen besitzt und entwickelt ein Immobilienportfolio,
das speziell auf den Gesundheitssektor ausgerichtet ist. Sein
Geschäftsmodell basiert auf langfristigen Mietverträgen mit Krankenhaus- und
Gesundheitsdienstleistern, was eine hohe Vorhersehbarkeit der Mieteinnahmen
und eine direkte Beteiligung am wachsenden Bedarf an moderner
Gesundheitsinfrastruktur in der Schweiz gewährleistet. Infracore ist gemäss
dem Standard für Immobiliengesellschaften der SIX Swiss Exchange (INFRAC.SW)
kotiert. www.infracore.ch
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Infracore SA
Rue Georges-Jordil 4
1700 Fribourg
Schweiz
Telefon: +41 26 350 02 10
E-Mail: investor@infracore.ch
Internet: www.infracore.ch
ISIN: CH0019867685
EQS News ID: 2389244
Ende der Mitteilung EQS News-Service
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2389244 27.08.2026 CET/CEST
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