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HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH bestätigt nach starkem ersten Halbjahr Prognose für 2026

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EQS-News: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mit beschränkter Haftung /
Schlagwort(e): Halbjahresbericht
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH bestätigt nach starkem ersten Halbjahr
Prognose für 2026

27.08.2026 / 09:30 CET/CEST
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HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH bestätigt nach starkem ersten Halbjahr
Prognose für 2026

Berlin, 27.08.2026. Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist erfolgreich
in das Geschäftsjahr 2026 gestartet und bestätigt nach den ersten sechs
Monaten ihre FFO-Prognose für das Gesamtjahr. Nachdem die HOWOGE in den
vergangenen Jahren insbesondere durch Akquisitionen gewachsen ist, setzt das
landeseigene Unternehmen seinen Fokus auf den eigenen Wohnungsneubau,
Investitionen in den Bestand sowie die kontinuierliche Weiterentwicklung
seiner Prozesse. Die positive Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr
unterstreicht diesen Kurs.

Jörg Kotzenbauer, Geschäftsführer HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH: "Das
erste Halbjahr zeigt, dass die HOWOGE auch in einem anspruchsvollen
wirtschaftlichen Umfeld auf einem soliden Fundament steht. Wir verfolgen
unseren Kurs mit Augenmaß und investieren dort, wo wir langfristig einen
nachhaltigen Beitrag für Berlin leisten: in unsere Bestände, in neue
Wohnungen und in leistungsfähige Strukturen. Unser Ergebnis unterstreicht
diese Stabilität und schafft die Voraussetzung dafür, bezahlbares Wohnen in
Berlin langfristig zu sichern."

Wachstum und Portfolioentwicklung

Zum 30.06.2026 hält die HOWOGE rund 83.300 Wohnungen, etwa 1.170
Gewerbeeinheiten und rund 19.400 sonstige Einheiten im Eigentum.

Die Zahl der Beschäftigten belief sich auf 1.479 Mitarbeitende. Der
flächenbasierte Wohnungsleerstand betrug 2,6 Prozent. Ursächlich für diese
Quote sind vor allem baubedingte Leerstände infolge von Sanierungsmaßnahmen
und Neubauzugängen. Bereinigt um diese Effekte betrug der Leerstand zum
Berichtsstichtag lediglich 1,2 Prozent. Die durchschnittliche Bestandsmiete
lag mit 7,18 Euro pro Quadratmeter pro Monat weiterhin deutlich unter dem
Berliner Marktniveau.

Im ersten Halbjahr 2026 stellte die HOWOGE 536 Wohnungen fertig und leistete
damit einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in
Berlin.

Im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive setzte das Unternehmen seine
Bautätigkeit planmäßig fort. Aktuell befinden sich sechs Schulen im Bau.
Drei Neubauschulen mit insgesamt 1.864 Schulplätzen wurden im ersten
Halbjahr fertiggestellt und an die Bezirke übergeben. Zum Ende des Jahres
wird die HOWOGE insgesamt fünf Schulen realisiert haben. So erfolgte bereits
im Juli die Fertigstellung der Gemeinschaftsschule Adlershof, die bislang
größte Schule der Berliner Schulbauoffensive.

Im September wird das Heinrich-Hertz-Gymnasium an den Bezirk
Friedrichhain-Kreuzberg übergeben.

Wirtschaftliche Entwicklung

Die wirtschaftliche Entwicklung verlief im ersten Halbjahr 2026 positiv. Die
Erlöse aus Vermietung und Verpachtung stiegen infolge von
Neubaufertigstellungen und Mietwachstum um 2,6 Prozent auf 230,1 Millionen
Euro (H1 2025: 224,2 Millionen Euro). Das bereinigte EBITDA erhöhte sich auf
160,8 Millionen Euro (H1 2025: 157,8 Millionen Euro) und lag damit 1,9
Prozent über dem Vorjahreswert.

Der FFO (Funds from Operations) des Segments Wohnen belief sich unter
Berücksichtigung der zahlungswirksamen Nettozinsaufwendungen und
Ertragsteuern auf 106,3 Millionen Euro und entsprach damit dem Niveau der
Vorjahresperiode.

Im Rahmen der Immobilienbewertung erhöhte sich der Fair Value des
Immobilienportfolios um rund 48 Millionen Euro.

Zum 30. Juni 2026 belief sich der Gesamtwert des Portfolios einschließlich
unbebauter Grundstücke und Schulbauprojekte auf 15,2 Milliarden Euro (FY
2025: 14,9 Milliarden Euro). Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value) im
Segment Wohnen lag zum Berichtsstichtag bei rund 31,3 Prozent und damit
leicht unter dem Wert zum Jahresende 2025.

Solide Finanzierung und bestätigte Bonität

Die HOWOGE verfügt unverändert über eine robuste Kapitalstruktur mit einem
ausgewogenen Fälligkeitenprofil. Das Emittentenrating der beiden
internationalen Ratingagenturen Standard & Poor's und Fitch lag 2025 bei A
bzw. AA- jeweils mit stabilem Ausblick. Im ersten Halbjahr 2026 hob Fitch
das Rating auf AA+ mit stabilem Ausblick an. S&P hat kürzlich das A Rating
bestätigt und nahm eine Hochstufung des Ausblicks auf positiv vor. Damit
würdigen beide Agenturen insbesondere die enge Verbindung der HOWOGE zum
Land Berlin und bestätigen die starke Bonität des Unternehmens.

Mit der Europäischen Investitionsbank (EIB) unterzeichnete die HOWOGE im
ersten Halbjahr einen unbesicherten Kreditrahmen über 500 Millionen Euro.
Die Finanzierung ermöglicht den Neubau von rund 3.200 Wohnungen bis 2029 in
mehreren Berliner Bezirken. Mindestens die Hälfte der Wohnungen entsteht im
geförderten Wohnungsbau. Es handelt sich um die größte Finanzierung der
Europäischen Investitionsbank für Wohnungsinvestitionen in Deutschland
innerhalb der vergangenen zehn Jahre.

Ausblick

Nach dem erfolgreichen ersten Halbjahr bestätigt die HOWOGE ihre Prognose
für das Geschäftsjahr 2026. Für das Gesamtjahr wird weiterhin ein FFO
zwischen 180 und 200 Millionen Euro erwartet.

Ãœber die HOWOGE

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist eines der landeseigenen
Wohnungsunternehmen des Landes Berlin. Mit einem eigenen Wohnungsbestand von
rund 83.300 Wohnungen (Stand: 30.06.2026) gehört das Unternehmen zu den
größten Vermietern deutschlandweit. Die HOWOGE will ihr Wohnungsportfolio
insbesondere durch Neubau mittel- bis langfristig auf rund 100.000 Wohnungen
erweitern. Als Teil der Berliner Schulbauoffensive übernimmt die HOWOGE
zudem Neubau und Großsanierungen von Schulen.

"Wir gestalten das Berlin der Zukunft lebenswert. Mehr als gewohnt."

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keine Aussage über ihre zukünftige Richtigkeit. Zukunftsgerichtete Aussagen
unterliegen Risiken und Ungewissheiten, die meist nur schwer vorherzusagen
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die tatsächlichen Ereignisse oder Entwicklungen erheblich von den in den
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Entwicklungen abweichen können.

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